Инвестирование почти 1940 млрд донгов в развитие инфраструктуры промышленного парка Хунг Фу, провинция Тхайбинь

Инвестирование почти 1940 млрд донгов в развитие инфраструктуры промышленного парка Хунг Фу в провинции Тхайбинь

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха только что подписал Решение № 971/QD-TTg от 13 сентября 2024 года об инвестиционной политике проекта развития инфраструктуры промышленного парка Хунг Фу, провинция Тхайбинь.

Иллюстрация фото. (Источник: Интернет)

В частности, заместитель премьер-министра одобрил инвестиционную политику и утвердил инвестора проекта — акционерное общество Geleximco Hung Phu Industrial Park.

Проект реализуется в коммуне Нам Хынг, уезда Тянь Хай, провинции Тхай Бинь, с общим инвестиционным капиталом 1 939 641 млрд донгов, из которых вклад инвестора составляет 300 млрд донгов.

Срок эксплуатации проекта составляет 50 лет с момента утверждения проекта в инвестиционной политике и утверждения инвестора.

Заместитель премьер-министра поручил Министерству планирования и инвестиций отвечать за реализацию возложенных на него задач по оценке инвестиционной политики проектов и осуществлению государственного управления промышленными парками в соответствии с положениями Закона об инвестициях и соответствующими законами.

Соответствующие министерства и отрасли несут ответственность за содержание оценки инвестиционной политики проекта в рамках своих функций и задач согласно положениям Закона об инвестициях и соответствующих законов.

Обеспечить точность содержания оценки в соответствии с нормативными актами

Народный комитет провинции Тхай Бинь несет ответственность за обеспечение точности информации, отчетных данных и содержания оценки в соответствии с положениями закона; отвечает за соответствие проекта плану, утвержденному компетентными органами; управляет и использует оставшуюся запланированную территорию развития промышленного парка Хунг Фу (5,92 га) в соответствии с положениями закона; оценивает необходимость использования этой территории для разработки плана по ее корректировке и сокращению в соответствии с положениями закона о планировании, закона об управлении промышленным парком, закона о земле и связанных с ним законов; получает заключения от министерств и отраслей.

В то же время проводить проверки и надзор, чтобы гарантировать, что распределение целевых показателей землепользования соответствует утвержденному ходу реализации проекта; соблюдать национальное планирование землепользования и целевые показатели планирования, выделенные для провинции Тхайбинь.

Обеспечить условия, процедуры и процессы аренды земли, разрешения на изменение целевого назначения земли, включая рисоводческие земли для реализации проектов в соответствии с положениями закона; иметь планы по дополнению земельной площади или повышению эффективности использования других рисоводческих земель для компенсации перепрофилированных рисоводческих земель в соответствии с правилами; проверять и контролировать отделение и использование верхнего слоя почвы в соответствии с положениями пункта 4 статьи 14 Постановления правительства № 94/2019/ND-CP от 13 декабря 2019 года, в котором подробно излагается ряд статей Закона о возделывании культур о сортах растений и их выращивании; надлежащим образом применять положения о компенсации, поддержке и переселении при изъятии земель государством.

Организовать разработку и реализацию планов по восстановлению земель, компенсации, расчистке территорий, изменению целевого назначения земель и предоставлению земельных участков в аренду для реализации проектов в соответствии с документами, утвержденными уполномоченными органами по масштабу, местоположению и ходу реализации проекта, обеспечить отсутствие споров и жалоб по вопросам права пользования участком проекта.

Обязать соответствующие агентства и инвесторов соблюдать правовые нормы в области орошения, дамб, водных ресурсов и предотвращения стихийных бедствий; иметь планы проектирования строительства, которые гарантируют отсутствие воздействия на безопасность дамб, управление и эксплуатацию ирригационной системы, а также на сельскохозяйственные возможности населения в этом районе.

В случае если в районе реализации проекта имеются государственные активы, Народный комитет провинции Тхайбинь должен перераспределить и распорядиться государственными активами в районе реализации проекта в соответствии с положениями закона об управлении и использовании государственных активов и другими соответствующими положениями закона, обеспечивая при этом сохранность государственных активов.

Отвод и аренда земель для небольших, узких и разрозненных земельных участков, находящихся в государственном управлении (если таковые имеются), должны соответствовать критериям, указанным в пункте 1 статьи 47 Постановления Правительства № 102/2024/ND-CP от 30 июля 2024 года, в котором подробно излагается реализация ряда статей Закона о земле.

Выполнить обязательство по организации земельного фонда для жилищного строительства, сервисных работ и коммунальных услуг для рабочих, работающих в промышленном парке Хунг Фу, в соответствии с утвержденным генеральным проектом городского планирования Нам Фу, района Тянь Хай.

Обеспечить соответствие местоположения и масштаба проекта инвестиционной политике.

Народный комитет провинции Тхайбинь поручает Управляющему совету экономических зон и промышленных парков провинции Тхайбинь и соответствующим агентствам провести проверку и гарантировать, что в зоне реализации проекта не будет никаких объектов материального культурного наследия, а также не будет затронута продукция нематериального культурного наследия в провинции Тхайбинь; в соответствии с требованиями по защите и пропаганде ценности культурного наследия и условиями, предписанными законом о культурном наследии.

Осуществлять руководство, проверку и надзор за инвесторами при реализации плана зонирования застройки промышленного парка Хунг Фу, утвержденного компетентными органами, выполнять строительные процедуры в соответствии с положениями закона о строительстве; обеспечивать соответствие местоположения и масштаба площади проекта инвестиционной политике проекта, утвержденной компетентными органами; соответствие структуры землепользования проекта и безопасной для окружающей среды дистанции национальным техническим регламентам по планированию строительства и другим соответствующим нормативным актам;

Привлечение инвестиционных проектов в промышленные парки в соответствии с ориентацией на развитие отраслей промышленного производства региона дельты Красной реки, как предписано в пункте b, пункте 1, статье 3 Постановления № 81/2023/QH15 от 9 января 2023 года Национальной ассамблеи о национальном генеральном плане на период 2021 - 2030 годов с перспективой до 2050 года и направлении развития промышленных парков, как предписано в пункте b, разделе 3, части V, статье 1 Решения № 368/QD-TTg от 4 мая 2024 года Премьер-министра об утверждении Планирования региона дельты Красной реки на период 2021 - 2030 годов с перспективой до 2050 года и плана развития системы промышленных парков, как предписано в Приложении II Решения № 1735/QD-TTg от 29 декабря 2023 года Премьер-министра об утверждении Планирования провинции Тхайбинь на период 2021 - 2030 гг., видение до 2050 года.

Обязать инвесторов: (i) в случае реализации проекта, если ведется строительство на глубине более 100 м или обнаружены полезные ископаемые с более высокой стоимостью, чем полезные ископаемые, используемые в качестве обычных строительных материалов, они должны сообщить об этом в компетентный государственный орган в соответствии с положениями закона о полезных ископаемых; (ii) координировать компенсацию, поддержку, переселение и инвестиции в строительство рабочего жилья, объектов обслуживания и коммунальных услуг для работников, работающих в промышленном парке.

Проверить и определить, соответствует ли инвестор условиям аренды земли государством и меняет ли он целевое назначение земли при аренде земли; внимательно следить за ходом реализации проекта, использованием собственного капитала, направленного на реализацию проекта; выполнением инвестором всех условий, предусмотренных законом о сделках с недвижимостью при осуществлении деятельности в сфере инфраструктуры промышленного парка и выполнением инвестором обязательств по обеспечению условий для инвестирования в инфраструктуру промышленного парка, предусмотренных Постановлением № 35/2022/ND-CP.

Инвесторы смогут реализовать проект только после выполнения всех условий.

Акционерное общество «Промышленный парк «Гелексимко Хунг Фу» (инвестор) несет ответственность перед законом за законность, точность и добросовестность содержания проектного досье и документов, направляемых в компетентные государственные органы; соблюдает положения закона при реализации проекта согласно настоящему Решению; несет все риски и расходы и принимает на себя полную ответственность согласно положениям статьи 47 и статьи 48 Закона об инвестициях в случае нарушения положений закона об инвестициях и положений закона о земле; соглашается с мнением министерств, отраслей и Народного комитета провинции Тхай Бинь.

Использовать взносы капитала собственника в соответствии с обязательствами по реализации проекта и соблюдать положения закона о земле и другие соответствующие положения закона; полностью удовлетворять условиям, предписанным законом о сделках с недвижимостью при осуществлении деятельности в сфере инфраструктуры промышленного парка; реализовывать проект только после полного удовлетворения условий, предписанных законом, включая получение разрешения компетентных органов на изменение целевого назначения использования рисовых земель и ответственность за уплату денежной суммы на защиту и развитие рисовых земель в соответствии с положениями закона о земле.

Соблюдать положения статьи 57 Закона о земледелии и статьи 14 Постановления № 94/2019/ND-CP; осуществлять процедуры по охране окружающей среды в соответствии с положениями закона об охране окружающей среды и соответствующими руководящими документами; вносить депозит или иметь банковскую гарантию на депозитное обязательство для обеспечения реализации проекта в соответствии с положениями закона об инвестициях...

Источник: https://baodautu.vn/dau-tu-gan-1940-ty-dong-phat-trien-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu-tinh-thai-binh-d224908.html