Я только что купил дом в Хошимине по рукописному документу. Когда я его купил, я пошел к судебному приставу, чтобы сделать запись, подтверждающую, что я заплатил продавцу. Однако до сих пор у моего дома нет красной книги. Раньше моя регистрация домохозяйства была в Центральном регионе, так что могу ли я теперь перенести свою регистрацию постоянного места жительства на адрес недавно купленного дома? Каковы процедуры?
Читатель Тринь Лам.
Консультирующий юрист
Адвокат Нгуен Ван Хау, вице-президент Ассоциации адвокатов города Хошимин, сообщил, что в соответствии со статьей 20 Закона о резиденции граждане, имеющие законное место жительства, находящееся в их собственности, могут зарегистрироваться для постоянного проживания по этому месту жительства. Или граждане могут зарегистрироваться для постоянного проживания по законному месту жительства, не находящемуся в их собственности, с согласия главы семьи и владельца этого законного места жительства.
Адвокат Нгуен Ван Хау
Кроме того, пункт 3 статьи 167 Закона о земле устанавливает, что договоры о передаче права пользования землей и имущества, связанного с землей, должны быть нотариально удостоверены или заверены. За исключением случаев, когда одной или несколькими сторонами сделки являются организации, занимающиеся операциями с недвижимостью, нотариальное удостоверение или заверение осуществляется по желанию сторон и не является обязательным.
По сравнению с вышеуказанными правилами, Ваш рукописный договор купли-продажи дома не соответствует форме, предписанной законом, поэтому вышеуказанная сделка купли-продажи недействительна.
Таким образом, вы можете зарегистрировать постоянное место жительства по адресу недавно купленного дома только в том случае, если на это согласятся домовладелец и законный владелец этого дома.
В этом случае вы и продавец можете переподписать нотариально удостоверенный и удостоверенный договор купли-продажи земли в соответствии с законом. Если стороны не могут прийти к соглашению, вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки действительной (п. 2 ст. 129 Гражданского кодекса). Далее вы можете использовать подписанный рукописный договор купли-продажи земли вместе с решением суда о признании в качестве основания для легализации перехода права собственности на землю на ваше имя.
Что касается процедуры регистрации постоянного места жительства, то в соответствии со статьей 22 Закона о месте жительства вам необходимо обратиться в отделение полиции на уровне коммуны, района или города по месту вашего нового жительства, чтобы подать заявление об изменении информации о месте жительства (в соответствии с формой CT01, выпущенной в соответствии с циркуляром 56 от 2021 года Министерства общественной безопасности ) и документы, подтверждающие законное право собственности на жилье (свидетельство о праве собственности на жилье; документы на покупку недвижимости...).
В течение 7 рабочих дней с даты получения полных и действительных документов полиция обновит информацию о вашем новом постоянном месте жительства в базе данных по месту жительства.
Ссылка на источник
Комментарий (0)