Университеты испытывают проблемы с землей, ее трудно найти в достаточном количестве, чтобы соответствовать стандартам.

Главный кампус Ханойского открытого университета довольно тесен. Фото: НГУЕН БАО

В 2023 году Ханойский открытый университет отметит 30-летие своего основания. Однако около 50% учебных площадей университета приходится сдавать в аренду или аффилировать с другими организациями. В настоящее время университет располагает множеством учебных корпусов, разбросанных по всему Ханою.

30 лет все еще арендую учебные помещения

Согласно первому публичному отчёту Ханойского открытого университета за 2023-2024 учебный год, общая площадь земельного участка, занимаемого университетом, составляет более 55 000 м², из которых менее 1500 м² находятся в его собственности. Это площадь главного здания университета, остальная площадь, более 53 000 м², сдаётся в аренду.

В беседе с Tuoi Tre г-н До Нгок Ань, директор Центра коммуникаций и приёма Ханойского открытого университета, сообщил, что из-за недопонимания в отношении права собственности отчёт университета вызвал недопонимание. Университет исправил информацию об общественных объектах. В частности, университет владеет всей этой территорией площадью более 55 000 м², включая штаб-квартиру и здание в Хынгйене .

Однако школе по-прежнему приходится арендовать множество различных помещений для обучения. Из более чем 45 000 м² общей площади учебных помещений, только более 21 000 м² принадлежит школе, более 50% оставшейся площади находится в её филиалах или арендуется.

На юге страны в аналогичной ситуации находится Открытый университет Хошимина. За 30 лет своего существования учебное заведение владеет лишь 9034 м² учебных площадей из общей площади в 57 695 м². Остальная площадь находится в совместном владении (почти 33 000 м²) и сдаётся в аренду (более 15 500 м²).

Примечательно, что площадь земельного участка, принадлежащего школе, очень мала. По состоянию на 2023-2024 учебный год общая площадь земельного участка школы составляет 454 029 квадратных метров, но площадь земель, находящихся в собственности школы, составляет всего 2484 квадратных метра. Таким образом, площадь земель, находящихся в собственности школы, составляет лишь более 0,5% от общей площади земель, заявленных школой в настоящее время, остальная часть — это земли, принадлежащие школе и арендуемые ею.

Аренда помещения для обучения делает школу пассивной при смене владельца земли. Это приводит к тому, что в 2023 году школе приходится переезжать из района Го Вап в район Нха Бе, что вызывает бурную реакцию учащихся.

Многие другие университеты также имеют земельные участки, но площадь их невелика, и им приходится арендовать множество внешних помещений для организации обучения. В частности, Хошиминский университет промышленности и торговли вынужден арендовать множество помещений для обучения. Общая площадь университета составляет 188 106 м². В частности, сюда входит 153 529 м² земли в районе Чаутхань провинции Чавинь . Этот участок находится примерно в 150 км от штаб-квартиры университета.

Этот участок земли был предоставлен школе Министерством промышленности и торговли, но из-за удалённости учебное заведение практически не проводит здесь учебных занятий. Для удовлетворения потребностей в обучении школа арендовала три помещения в районах Тан Фу и Бинь Чань в качестве учебных центров. Площадь участка на одного ученика составляет 12,2 м², а площадь пола — 3,2 м² на ученика.

Аналогичным образом, некоторые другие университеты, несмотря на наличие просторных зданий, всё ещё вынуждены арендовать помещения для учебных целей. Например, Университет Нгуен Тат Тхань арендует пять помещений и связывает два из них. Однако площадь земельного участка на одного студента составляет всего 9,96 м², а площадь пола — 3,04 м².

Главный кампус Хошиминского университета промышленности и торговли довольно тесный. Студенты толкаются, чтобы припарковать свои машины, потому что парковка слишком маленькая. Фото: TL

Сложная проблема

Что касается площади земель в соответствии со стандартами университета, г-н Тхай Доан Тхань, проректор Хошиминского университета промышленности и торговли, сказал, что в настоящее время около 90% университетов Вьетнама не соответствуют этому критерию, однако у учебных заведений еще есть время расширить свою учебную базу.

Ожидается, что Институт исследований нефти и масличных культур, подведомственный Министерству промышленности и торговли (штаб-квартира которого находится в районе 1 города Хошимин), будет объединен с Университетом промышленности и торговли города Хошимин. Учреждение получит больше земли и учебных площадей. Однако, по словам г-на Тхань, при численности студентов около 20 000 человек ему потребуется дополнительно 50 гектаров земли для соответствия стандартам.

«Учреждение в Травине имеет большую территорию, но находится далеко и в основном используется как исследовательский и экспериментальный центр. Школа не организует здесь обучение. В связи с этим школе приходится арендовать помещение для обучения.

Школа ориентирована на поиск возможностей для перемещения и расширения учебных помещений, её нельзя арендовать вечно. Учитывая такую большую нехватку земли, это очень сложная проблема. Государство и управляющие органы должны иметь механизм поддержки школ, чтобы добиться этого», — добавил г-н Тхань.

Между тем, г-н Нгуен Нгок Ань (Ханойский открытый университет) сообщил, что в настоящее время город Ханой проводит политику выделения почти 30 гектаров земли нескольким университетам в районе Чыонг Ми, включая Ханойский открытый университет.

«В кампусе университета в Хынгйене в основном организуются занятия по национальной обороне и безопасности. Университет также хочет иметь достаточно просторное помещение для занятий студентов. При отсутствии такого помещения университет арендует помещения для организации занятий. Для удобства студентов университет организует совместное обучение нескольких смежных специальностей в одном месте», — добавил г-н Ань.

Не только недавно созданные, но и многие давно существующие университеты не соответствуют стандартам по площади. В большинстве университетов площадь и количество студентов ниже установленных норм, в университетах тесно и душно.

Преподаватель Ханойского национального педагогического университета заявил, что, по его мнению, помещение учебного заведения не подходит для университета. «В главном кампусе первое, что бросается в глаза, — это два здания: специализированной средней школы и средней школы Нгуен Тат Тхань. При входе в школу видно, что на территории кампуса тренируется больше студентов, чем студентов университета. Преподаватели толкаются со студентами, чтобы припарковать свои машины. Это продолжается уже много лет, но ситуация становится всё более сложной», — сказал преподаватель.

Приобрести землю сложно, а найти свободную территорию для крупномасштабных образовательных учреждений — ещё сложнее. Не говоря уже о высоких расходах на землю и строительство, которые школы едва ли могут себе позволить. Банковские кредиты также являются решением, но связанные с этим расходы велики, и эта часть может быть переложена на плечи студентов, что создаст дополнительное бремя при повышении платы за обучение.

Площадь земли на одного ученика (м2) Источник: Публичный отчет 3 школ - Графика: TUAN ANH

Старые школы также испытывают головную боль из-за земли.

Даже Ханойский университет науки и технологий, старейший университет с одним из крупнейших кампусов в Ханое, не соответствует стандартам соотношения площади и количества студентов. Университеты, входящие в Национальный университет Хошимина, такие как Университет социальных и гуманитарных наук, Университет экономики и права и Международный университет, имеющие большие кампусы, также не соответствуют стандартам соотношения площади.

Нагрузка на студентов

Г-н Ле Чыонг Тунг, председатель правления Университета FPT, привёл пример расходов, связанных с внедрением вузами стандартов университетского образования. Стоимость земли рассчитывается из расчёта 20 миллионов донгов за квадратный метр. Стоимость земли на каждого студента рассчитывается следующим образом: 20 миллионов донгов x 25 м² (стандартная площадь земли на каждого студента) = 500 миллионов донгов.

Предположим, банк берёт кредит на покупку земли под 10% годовых. Тогда проценты, которые платит банку каждый студент, составляют 50 миллионов донгов в год. Если плата за обучение составляет 50 миллионов донгов в год, этого как раз достаточно, чтобы выплатить банку проценты за землю.

Согласно стандарту, соотношение студентов и преподавателей составляет 40. Заработная плата преподавателя составляет 400 миллионов донгов в год, каждый студент получает дополнительно 10 миллионов донгов. Площадь застройки составляет 2,8 м² на одного студента, стоимость строительства составляет около 10 миллионов донгов за м², что в сумме составляет 30 миллионов донгов. Таким образом, стоимость трёх статей (земля, строительство и преподаватель) составляет 63 миллиона донгов в год на одного студента.

Источник: https://tuoitre.vn/dai-hoc-dau-dau-vi-dat-kho-tim-cho-du-de-dat-chuan-20240327224609602.htm