Это незаменимое звено, связывающее покупателей, продавцов и кредитные организации, помогающее минимизировать риски для всех трех сторон, участвующих в сделке.

Нотариальная контора — «Перекрёсток» права и финансов

Нотариальная контора – это независимая организация, действующая на основании разрешения государства. Её основная задача – удостоверение и подтверждение подлинности и законности сделок, договоров и документов при финансовых операциях, особенно связанных с кредитами на недвижимость. Для заёмщиков нотариальная контора – это не только удостоверяющая организация, но и надёжный «юридический фундамент», обеспечивающий законность и безопасность всех сделок. Нотариальное удостоверение кредитных документов, договоров купли-продажи жилья или сделок с ипотекой в ​​банках – обязательные процедуры для защиты прав заёмщиков.

картинка 1.png

Кроме того, нотариальная контора обеспечивает соответствие всего процесса оформления кредита всем требованиям законодательства, от подписания договора до регистрации ипотеки. Это обеспечивает прозрачность, ясность и справедливость как для банка, так и для заёмщика. Благодаря поддержке нотариальной конторы заёмщики могут быть уверены в защите своих прав на протяжении всего сложного процесса финансовой сделки.

Нотариальные сборы часто варьируются в зависимости от стоимости сделки, и существуют и другие расходы, связанные с ипотечным кредитом, такие как сборы за обработку кредита, сборы за регистрацию ипотеки и т. д.

Процесс работы с нотариусом - «Лестница» по легализации активов

При участии в сделке купли-продажи жилья процесс работы с нотариусом является не только обязательным этапом, но и важным фактором удостоверения подлинности/законности договора и сделки купли-продажи, обеспечения прозрачности и безопасности на протяжении всего процесса передачи.

картинка 2.png

Этот процесс включает в себя следующие основные этапы:

- Подготовка полного пакета документов: Покупатели и продавцы должны подготовить все необходимые документы, такие как свидетельства о праве собственности на землю (красные книги), договоры купли-продажи, личные документы и другие соответствующие документы. Полное и точное оформление документов помогает минимизировать юридические риски и избежать затягивания сроков обработки.

- Связаться и записаться на приём: Чтобы процесс шёл по графику и избежать ожидания, сторонам необходимо заранее связаться с компетентной нотариальной конторой в районе, где проводится сделка. Это не только поможет оптимизировать время, но и позволит сторонам лучше контролировать ход сделки.

- Нотариальное удостоверение договора: В ходе нотариального удостоверения нотариус тщательно проверяет юридические документы, гарантируя полное соответствие сделок положениям закона. После подтверждения законности нотариус приступает к удостоверению договора. Это гарантирует юридическую силу всех условий договора и защищает права сторон.

- Оплата нотариальных услуг: После успешного нотариального заверения стороны должны выполнить свои обязательства по оплате таких услуг, как сборы за нотариальное заверение договора, сборы за услуги и расходы, связанные с регистрацией права собственности на имущество и ипотеки.

Процесс получения кредита становится более удобным благодаря льготным кредитным пакетам от банков

После того, как сделка по покупке жилья юридически оформлена, поиск подходящего финансового решения для приобретения дома мечты становится как никогда актуальным. Согласно исследованию, на рынке в настоящее время представлено множество льготных программ ипотечного кредитования с различными условиями, в частности, программа кредитования KasikornBank Public Limited Company (KBank) Ho Chi Minh City Branch – «выгодный» выбор не только благодаря конкурентоспособным процентным ставкам, но и благодаря значительным льготам.

Изюминкой кредитного пакета от KBank является возмещение комиссий за обработку заявки в размере до 20 миллионов донгов, что является значительной суммой, которая может выступить в качестве «рычага», помогающего заемщикам преодолеть первоначальные затраты.

картинка 3.jpg

Вместо того, чтобы платить юридические услуги, заёмщики могут воспользоваться этим освобождением от уплаты, чтобы инвестировать в другие важные аспекты дома, такие как внутренняя отделка, улучшение жилого пространства или необходимый ремонт. Возмещаются следующие расходы: сбор за оценку недвижимости, сбор за нотариальное заверение ипотечного договора, сбор за регистрацию ипотеки, юридические услуги. В частности, KBank также освобождает от уплаты страховки от пожара в течение срока кредита, что позволяет минимизировать финансовую нагрузку на клиентов.

Кроме того, KBank предлагает льготную процентную ставку всего 6,25% годовых, фиксированную на первые 3 года. Эта процентная ставка считается самой конкурентоспособной на рынке сегодня. Благодаря стабильной процентной ставке в течение длительного периода времени клиенты могут уверенно строить долгосрочные финансовые планы, не беспокоясь о колебаниях процентных ставок. Это повышает инициативность и гибкость, помогая заёмщикам легко воспользоваться возможностью стать владельцем дома своей мечты, и это стало ещё удобнее, чем когда-либо.

Подробная информация о программе стимулирования ипотечного кредитования KBank: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Зарегистрируйтесь для получения информации о жилищных кредитах KBank по адресу: https://kbankwbg.co/46YuMAh

Фыонг Дунг