Во второй половине дня 23 ноября, реализуя Программу 8-й сессии , Национальная Ассамблея проголосовала за принятие Резолюции «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья» с высоким уровнем одобрения.
 |
Национальная Ассамблея приняла резолюцию о дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья.
Выслушав члена Постоянного комитета Национальной ассамблеи, председателя Экономического комитета Ву Хонг Тханя, представившего Отчет о получении, разъяснении и пересмотре проекта Резолюции о «Продолжении повышения эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья», Национальная ассамблея проголосовала за принятие этой Резолюции. Результаты электронного голосования показали, что в голосовании «за» приняли участие 421/423 депутата Национальной ассамблеи, что составляет 87,89% от общего числа депутатов Национальной ассамблеи. Таким образом, Национальная ассамблея официально приняла Резолюцию о «Продолжении повышения эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья» с высоким уровнем одобрения. Сосредоточиться на руководстве, руководстве и организации реализации законов о земельном финансировании. В постановлении четко указано, что в отношении вновь изданных законов, связанных с управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья, таких как Закон о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года, Закон о жилье 2023 года, Закон о торгах 2023 года и Закон о земле 2024 года, правительству предлагается немедленно реализовать ряд задач и решений, таких как сосредоточение внимания на поручении министерствам, ведомствам на уровне министерств и населенным пунктам завершить выпуск подробных положений и инструкций по реализации в соответствии с назначенными полномочиями. Продолжать пересматривать и дополнять подробные положения и руководства по реализации, чтобы обеспечить преодоление существующих недостатков и ограничений в период 2015-2023 годов и проблем, возникающих при реализации новых положений, создание безопасного, полного, благоприятного, стабильного и осуществимого правового коридора для инвестиций, производственной и деловой активности предприятий и жизни людей, особенно переходных положений, обеспечение условий для доступа и использования земли и других ресурсов справедливым, публичным и эффективным образом. |
Делегаты проголосовали за принятие резолюции Национальной ассамблеи о дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья.
Сосредоточиться на руководстве и реализации законов о земельном финансировании, сосредоточившись на оценке земли, разработке и корректировке прейскурантов на землю и других связанных с этим политиках, обеспечении поддержания разумного уровня расходов, связанных с землей, в качестве затрат на вводимые ресурсы экономики, обеспечении гармонии интересов государства, землепользователей и инвесторов в духе Резолюции № 18-NQ/TW от 16 июня 2022 года 5-й Центральной конференции 13-го срока о продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земель, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода. Правительство должно незамедлительно издать полные подробные правила и эффективно организовать реализацию законов и постановлений, связанных с управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья, после их одобрения Национальным собранием на 8-й сессии. Что касается законопроектов, представленных в Национальное собрание для комментариев на 8-й сессии, связанных с управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья, рекомендуется, чтобы правительство изучило и разработало механизм для разрешения практических трудностей и препятствий на основе объективной оценки процесса реализации правовых положений с течением времени; четко определило причины трудностей, вызванных положениями Закона, подробными правилами, инструкциями по реализации или организацией по реализации, чтобы предложить соответствующие и осуществимые решения. Решительно решать проекты в сфере недвижимости, сталкивающиеся с трудностями и правовыми проблемами. В Постановлении также четко указано, что у правительства есть соответствующие решения для решительного решения проектов в сфере недвижимости, сталкивающихся с трудностями, правовыми проблемами и застоем из-за длительной реализации и изменений в законах с течением времени, на основе всестороннего рассмотрения объективных практических факторов, конкретных исторических обстоятельств, полной оценки выгод - затрат и осуществимости решения для обеспечения законных прав государства, людей и предприятий, для общих и всеобщих интересов, высвобождения ресурсов для рынка недвижимости, создания импульса для социально-экономического развития; не «криминализируя» экономические и гражданские отношения; проясняя смысл фразы «не легализуя нарушения». Решительно обрабатывать проекты, которые находятся в сфере обработки в соответствии с полномочиями или были децентрализованы и делегированы правительству, министерствам, отделениям и населенным пунктам. Продолжать рассматривать другие проекты с трудностями и юридическими проблемами, сводя к минимуму влияние обзора на нормальные, непрерывные деловые операции и законные, законные интересы предприятий и людей; классифицировать, четко определять причины и обязанности, предлагать соответствующие решения для отчета компетентным органам. Правительство имеет конкретные решения и направляет министерства, отделения и населенные пункты для устранения препятствий, связанных с управлением и использованием земель в процессе акционирования государственных предприятий и изъятия государственного капитала из предприятий; иметь механизмы и политику для рассмотрения случаев, когда план использования земель после акционирования государственных предприятий и изъятия государственного капитала из предприятий больше не соответствует планированию; Существуют конкретные решения для устранения препятствий при реализации подписанных контрактов на строительство-передачу (BT), которые должны быть завершены в 2025 году . Увеличить предложение недвижимости в соответствии с доходами большинства людей. Постановление поручает Правительству поручить министерствам, отраслям и местным органам власти принять меры регулирования для диверсификации продуктов на рынке недвижимости, гармонизации спроса и предложения, увеличения предложения недвижимости в соответствии с доходами большинства населения, удовлетворения потребности в жилье и обеспечения социальной защиты. Существуют фундаментальные, долгосрочные решения для возвращения цен на недвижимость к их внутренней стоимости, предотвращения манипулирования и использования аукционов по продаже прав землепользования для создания ценовой «лихорадки». Постановление подчеркивает, что Правительство поручает министерствам, отраслям и местным органам власти в полной мере выполнять свои обязанности по руководству и решению вопросов в процессе организации правоприменения, минимизации правовых рисков и сокращения сроков реализации проектов. Реализовать принцип, согласно которому любая проблема, подпадающая под полномочия данного уровня, должна быть решена этим уровнем; преодолеть ситуацию, когда министерства и отрасли дают общие указания и ответы, которым не хватает конкретики.
Комментарий (0)