«Ключ» к «охлаждению» цен на жилье

Обеспечение жильем людей, особенно малообеспеченных, рабочих, молодых чиновников и государственных служащих, является не только вопросом социального обеспечения, но и обязанностью органов власти на всех уровнях. В последние годы центральное правительство издало множество сильных и конкретных директив, направленных на содействие развитию социального жилья и жилья для рабочих. Типичным примером является Решение № 388/QD-TTg от 11 апреля 2023 года премьер-министра, одобряющее Проект по инвестированию в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья в период 2021-2030 годов для малообеспеченных и работников промышленных парков.

Для реализации этой политики провинциальный партийный комитет, Народный совет и Народный комитет провинции Донгнай (старая) издали резолюции и планы с целью строительства 10 000 домов к 2025 году и не менее 50 000 единиц социального жилья к 2030 году. Провинция Биньфыок (старая) также издала проект и решение с целью развития социального жилья примерно для 44 000 человек в период 2021–2025 годов и примерно для 133 000 человек в 2030 году. Соответственно, был реализован ряд решений, таких как: планирование земельного фонда, продвижение инвестиций, организация конкурсов идей дизайна, выдача льготных политик для инвесторов и т. д. Однако провинция Донгнай (старая) завершила строительство только около 1700 домов, что не удовлетворяет фактический спрос. После объединения провинций тысячи чиновников, государственных служащих, государственных служащих и рабочих из провинции Биньфыок (бывшей) переехали в провинциальный центр, чтобы работать и жить, что привело к увеличению разрыва между предложением жилья и спросом на него.

Когда предложение социального жилья ограничено, нуждающиеся вынуждены переходить на другие типы жилья, такие как: пансионаты, индивидуальные дома и коммерческие квартиры. Это приводит к резкому росту цен на жилье в центральных районах, что оказывает большее давление на людей с низким и средним доходом.

По словам заместителя секретаря провинциального комитета партии и председателя провинциального народного комитета Во Тан Дука, для удовлетворения неотложных жилищных потребностей провинция будет призывать к ускорению текущих проектов и в то же время применять новые правила для назначения инвесторов для реализации ряда проектов с использованием бюджетных средств. В то же время она будет обновлять и ремонтировать избыточные штаб-квартиры после слияния и использовать управляемые государством работы для строительства официального жилья для чиновников.

В долгосрочной перспективе провинция определяет развитие социального жилья не только как решение жилищной проблемы, но и как основу для содействия устойчивому социально -экономическому развитию. Поэтому, наряду с продолжением призыва к инвестициям в проекты в соответствии с планированием, провинция будет изучать более льготную политику в отношении кредитования, налогообложения, инвестиций в техническую инфраструктуру и т. д., чтобы мотивировать предприятия и людей участвовать в развитии социального жилья. Требовать от инвесторов коммерческих проектов жилья выполнения своих обязательств по развитию социального жилья в соответствии с законом.

В частности, Донг Най будет гибко применять Резолюцию № 201/2025/QH15 от 29 мая 2025 года Национальной ассамблеи о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья для удовлетворения острой потребности в жилье для кадров, государственных служащих, государственных служащих и рабочих после объединения провинций. Как только предложение увеличится, цены на жилье постепенно «остынут». Это также решение, которое поможет стабилизировать рынок недвижимости, создавая условия для людей с низким и средним доходом, чтобы обосноваться, тем самым чувствуя себя в безопасности при работе и пребывании в провинции в течение длительного времени.

Хоанг Лок

Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/chia-khoa-de-ha-nhiet-gia-nha-o-357186a/