Предупреждение о пансионатах типа «спальные боксы» с потенциальной опасностью пожара и взрыва

Сложенные друг на друга «спальные ящики»

В середине ноября 2023 года Департамент строительства города Хошимин предоставил Народному комитету города Хошимин статистические данные, показывающие, что в городе имеется 58 сооружений с 2165 «спальными отсеками», которые представляют потенциальную опасность, затрудняют эвакуацию и представляют угрозу для жизни в случае возникновения инцидента.

С 2021 года этот тип недорогого жилья для сдачи в аренду процветает в Хошимине. Этот тип жилья не имеет противопожарных норм, поэтому управление им и его проверка по-прежнему затруднены.

По результатам проверки, в городе Хошимин 67 частных домов успешно организовали бизнес по аренде спальных боксов. Однако власти проверили лишь 58 проектов с почти 2200 спальными боксами, а 9 проектов были закрыты владельцами и не проходили проверку.

Из них больше всего домов такого типа построено в районе Говап, где построено 15 проектов, разделенных на 474 спальных блока, в районе Фу Нхуан — 9 домов, разделенных на 335 спальных блоков, в районе Бинь Тхань — построено 243 спальных блока в 6 проектах...

Спальные боксы шириной 2–2,2 м сдаются в аренду за 1,8–2 миллиона донгов в месяц. Большинство зданий представляют собой многоэтажные частные дома, которые владельцы разделяют на комнаты с достаточным количеством деревянных или пластиковых кроватей, не требуя строительства или ремонта.

Департамент строительства оценил, что в этом типе жилья большое количество людей проживает на небольшой площади, что не обеспечивает пожарной безопасности и представляет потенциальную угрозу для жизни в случае пожара. В связи с этим ведомство рекомендовало городскому правительству поручить районам сосредоточиться на инспекциях и мерах безопасности.

Недвижимость — Хошимин: предупреждение о пансионатах типа «спальные коробки» с потенциальной опасностью пожара и взрыва — «Спальные ящики», сложенные друг на друга в стесненных условиях, представляют большую опасность возгорания и взрыва.

22-летний Нгуен Ван Кыонг, студент старших курсов университета в Хошимине, рассказал, что два года жил в спальном боксе за 2 миллиона донгов в месяц. Хотя он знал, что там тесно, Кыонгу пришлось смириться, чтобы сэкономить.

«Очень сложно найти комнату в центре Района 1 с такими удобствами по такой низкой цене. Аренда полностью меблированной комнаты в том же районе обойдётся не менее чем в 6–8 миллионов донгов в месяц. Слип-бокс — разумный выбор для тех, кто хочет максимально сэкономить на проживании», — сказал г-н Куонг.

Г-жа Нгуен Тхи Хоа, 20 лет, из провинции Тьензянг , уже два года снимает спальный бокс на улице Нгуен Зя Три в районе Бинь Тхань города Хошимин. Она рассказала, что с тех пор, как жила здесь, не обращала внимания на вопросы пожарной безопасности. Однако, когда власти провели проверку, г-жа Хоа обнаружила, что её жильё небезопасно, «понимая, что единственный путь эвакуации — лестница», поэтому её «беспокоило, что на одном этаже находится восемь спален, что эквивалентно восьми людям, а на первом этаже — много мотоциклов».

Решительно проверяйте и обрабатывайте

Известно, что, комментируя проект стандартов Вьетнама для индивидуального жилья, Ассоциация недвижимости города Хошимин заявила, что в настоящее время Министерство строительства не разработало нормативные акты о минимальных стандартах для жилья, особенно для комнат, сдаваемых в аренду в районах арендного жилья. Поэтому крайне необходимо разработать нормативные акты о стандартах для комнат, сдаваемых в аренду, поскольку количество комнат, сдаваемых в аренду в районах арендного жилья, по всей стране очень велико.

Соответственно, HoREA предложила Министерству строительства рассмотреть и принять решение о том, что минимальная площадь арендуемой комнаты должна составлять 10 м2 (или, может быть, 12 - 15 м2), а полезная площадь — не менее 5 м2 (или, может быть, 6 - 7,5 м2) на одного человека, чтобы обеспечить подходящее жилое пространство.

Представитель пожарно-спасательного управления полиции города Хошимин (PC07), рассказывая о «спальных боксах», заявил, что это разновидность арендного жилья новой модели «спальных боксов», небольшая площадь для размещения рабочих, студентов... Общей особенностью этих «спальных боксов» является то, что их площадь «очень мала», что не обеспечивает пожарную безопасность.

Этот тип помещений весьма опасен, характеризуется высоким риском пожара и взрыва, а также серьёзно нарушает правила пожарной безопасности и тушения пожаров на путях эвакуации и в коридорах эвакуации. В частности, «спальные боксы» расположены на большом расстоянии от путей эвакуации.

«Спальные боксы» часто располагаются в небольшом помещении, что затрудняет обнаружение и эвакуацию при возникновении пожара. Кроме того, технические условия для установки систем противопожарной защиты и пожаротушения в этих зданиях не гарантированы, и пожар может иметь огромные масштабы. Поэтому такая модель крайне опасна, если она не будет тщательно контролироваться и проверяться управляющей организацией в части строительства, противопожарной защиты и пожаротушения в процессе эксплуатации», — заявил представитель PC07.

Что касается модели «спальных боксов», руководитель полиции округа Го Вап сообщил, что подразделение оштрафовало и обязало снести 13 высотных зданий и две кофейни, в которых комнаты были разделены на спальные боксы. В ходе проверки было обнаружено, что в некоторых домах площадь 20–30 квадратных метров была разделена на 20–25 комнат с помощью фанерных стен, слюдяных панелей и небезопасных электрических соединений. На первом этаже были припаркованы десятки мотоциклов, но отсутствовали необходимые средства пожаротушения и средства пожаротушения.

Эти спальные боксы располагаются рядом с университетами и пригородами, чтобы привлечь студентов и рабочих, арендующих их за 1,8–2 миллиона донгов в месяц. После того, как их заставили демонтировать, полиция снова проверила их, чтобы убедиться в соблюдении правил.

Г-н Данг Минь Нгуен, заместитель председателя Народного комитета района Биньтхань, сообщил, что с середины октября по настоящее время в районе Биньтхань были принудительно снесены 42 торговые сети с сотнями спальных мест. Среди них – пятиэтажный дом на улице Нгуен Тьен Туат, квартал 14, разделённый на 125 спальных мест. Инспекционная группа обнаружила ряд нарушений, таких как отсутствие путей эвакуации, необходимого оборудования и системы пожаротушения.

«В домах, разделённых на комнаты подходящей площади, сдаваемые в аренду, местные власти просят арендодателя отремонтировать их, убрать комнаты, перегородки и установить противопожарное оборудование. Если комнаты слишком маленькие, местные власти обязаны их демонтировать. Решение зависит от фактической ситуации в каждом здании, чтобы обеспечить противопожарную безопасность», — сказал г-н Нгуен.

Источник