Случаи аннулирования красной книги по Закону о земле 2024 г.

В этих случаях землепользователи и владельцы объектов недвижимости, прикрепленных к землям с красными/розовыми книгами, будут лишены права землепользования в соответствии с Законом о земле 2024 года.

Случаи аннулирования Красной книги согласно Закону о земле 2024 года. (Источник из Интернета)

Красная книга/Розовая книга — общепринятое название Сертификата о праве пользования землей и праве собственности на имущество, связанное с землей. Это официальное название будет введено после вступления в силу Закона о земле 2024 года. (Пункт 21, Статья 3 Закона о земле 2024 года)

Случаи аннулирования Красной книги по Закону о земле 2024 года

Согласно Закону о земле 2024 года, если выданный Сертификат аннулирован в установленном порядке и граждане намеренно не возвращают Сертификат, компетентный орган имеет право аннулировать выданную Красную книгу.

При этом к случаям отзыва выданных красных/розовых книг относятся:

- Вся территория, занесенная в выданную красную и розовую книгу, будет аннулирована.

- Землепользователи и собственники объектов недвижимости, закрепленных за землей, обязаны выдавать и обменивать выданные сертификаты.

- Землепользователи и владельцы объектов недвижимости, закрепленных за землей, обязаны регистрировать изменения в земельном участке и объектах недвижимости, закрепленных за землей, и получать новые свидетельства.

- Сертификат выдан без соответствующего разрешения, не тому землепользователю, не на ту площадь земельного участка, не отвечающий условиям выдачи, не на ту цель использования земли, не на тот период использования земли или не на тот источник использования земли, который был предусмотрен положениями земельного законодательства на момент выдачи сертификата.

- Выданный сертификат признан недействительным компетентным судом.

- Проведение аукционов и передача по требованию суда или исполнительного органа права пользования землей и имущества, закрепленного за землей, но судебный исполнитель не возвращает выданное свидетельство.

- имеется вступившее в законную силу решение или постановление суда или письменное ходатайство о принудительном исполнении решения исполнительного органа, вынесшего решение в установленном порядке, содержащее ходатайство об отзыве выданного свидетельства.

Кроме того, отзыв красных/розовых книг, не подпадающих под вышеуказанные случаи, осуществляется только при наличии вступившего в законную силу решения или постановления суда или письменного ходатайства исполнительного органа об исполнении решений и постановлений в соответствии с положениями закона, в котором указывается содержание ходатайства об отзыве выданных красных/розовых книг.

Известно, что в Постановлении 84/NQ-CP в 2024 году Правительство единогласно одобрило проект Закона о внесении изменений в Закон о земле 2024 года, в соответствии с которым Закон о земле 2024 года вступит в силу с 1 августа 2024 года и будет представлен в Национальное собрание в порядке разработки и обнародован по сокращенной процедуре на сессии Национального собрания.

(Пункты 2, 5, 6 статьи 152 Закона о земле 2024 года)

Полномочия по выдаче красных книг в соответствии с Законом о земле 2024 г.

В частности, статья 136 Закона о земле 2024 года определяет полномочия по выдаче Красных книг (свидетельств о праве землепользования и праве собственности на имущество, закрепленное за землей) следующим образом:

- Полномочия по выдаче первого свидетельства о праве землепользования и права собственности на имущество, закрепленное на земле, в случаях первой регистрации, требующей выдачи свидетельства о праве землепользования и права собственности на имущество, закрепленное на земле, и в случаях, указанных в подпункте «б» пункта 7 статьи 219 Закона о земле 2024 года, устанавливаются следующим образом:

+ Провинциальный народный комитет выдает свидетельства о праве землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, землепользователям и владельцам активов, закрепленных за землей, в соответствии с пунктами 1, 2, 5, 6 и 7 статьи 4 Закона о земле 2024 года.

Народный комитет провинциального уровня уполномочен уполномочить компетентный орган по управлению земельными ресурсами того же уровня выдавать свидетельства о праве землепользования и права собственности на активы, прикрепленные к земле, в случаях, указанных в настоящем пункте;

+ Народный комитет районного уровня выдает свидетельства о праве землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, землепользователям и владельцам активов, закрепленных за землей, в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 4 Закона о земле 2024 года.

- Полномочия по выдаче актов о праве пользования землей, праве собственности на имущество, закрепленное за землей, а также по подтверждению изменений в случаях регистрации изменений устанавливаются следующим образом:

+ Организация по регистрации прав на землю осуществляет деятельность в интересах землепользователей, собственников земельных участков, являющихся отечественными организациями, религиозными организациями, аффилированными религиозными организациями, иностранными организациями с дипломатическими функциями, хозяйственными организациями с участием иностранного капитала; выдает свидетельства о праве пользования землей, права собственности на земельные участки, собственникам земельных участков, являющимся иностранными организациями, иностранными физическими лицами;

+ Отделение организации по регистрации земель или организация по регистрации земель, действующая в интересах землепользователей, владельцев активов, связанных с землей, являющихся физическими лицами, жилыми сообществами, лицами вьетнамского происхождения, проживающими за рубежом;

+ Организациям по регистрации земель и филиалам организаций по регистрации земель разрешено использовать свои печати для выдачи свидетельств о праве пользования землей, праве собственности на имущество, закрепленное за землей, а также для подтверждения изменений в выданных свидетельствах.

Источник: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html