Днём 6 марта министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань провёл конференцию по реализации Закона о земле 2024 года. Конференция была подключена к 500 точкам в 63 населённых пунктах по всей стране.
Министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань выступает на конференции
Маркировка инноваций в земельном праве
По словам министра Данг Куок Ханя, одобрение Национальной ассамблеей Закона о земле, состоящего из 16 глав и 260 статей, является важным событием, знаменующим собой нововведения в земельной политике и законодательстве в духе Резолюции № 18/2022 13-го Центрального комитета партии.
Процесс разработки закона демонстрирует высокий уровень единства от центрального до местного уровня, усилия специализированных агентств, центральных ведомств, министерств, отраслей, организаций и предприятий.
Был принят Закон о земле, содержащий много новых, важных прорывных положений, способствующих совершенствованию институтов и политики, повышению эффективности и результативности управления и использования земель.
Г-н Кхань полагает, что при срочном и решительном участии правительства, министерств, отраслей и местных органов власти Закон о земле 2024 года вскоре вступит в силу, способствуя удовлетворению потребностей социально -экономического развития, глубокой международной интеграции, постепенной реализации цели революции индустриализации и модернизации страны, а также оперативному удовлетворению ожиданий и чаяний народа.
На конференции заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган заявил, что в закон было внесено девять поправок, что демонстрирует его важность и влияние на все аспекты социально-экономической жизни страны, национальной обороны, безопасности и охраны окружающей среды.
Говоря о новых положениях закона о финансировании цен на землю, г-н Нган сообщил, что закон предусматривает политику стабилизации годовой арендной платы за землю. Соответственно, годовая арендная плата за землю применяется стабильно в течение пятилетнего цикла с момента принятия государством решения об аренде земли, что позволяет изменять целевое назначение земли в связи с переходом на форму аренды государственной земли с ежегодной оплатой.
Размер арендной платы за земельный участок на следующий период исчисляется на основании прейскуранта земельных участков того года, в котором определяется размер арендной платы за следующий период. В случае повышения арендной платы за земельный участок по сравнению с предыдущим периодом размер арендной платы, подлежащей уплате, корректируется, но не более ставки, установленной Правительством на каждый период.
Что касается методов оценки земли, то в законе конкретно прописаны такие методы, как: метод сравнения, метод дохода, метод добавочной стоимости и метод коэффициента корректировки цены земли.
Правительству поручено устанавливать методы оценки стоимости земли, отличные от вышеуказанных четырех методов, после получения одобрения Постоянной комиссии Национальной ассамблеи; устанавливать случаи и условия применения методов оценки стоимости земли.
«В случае применения методов оценки земли для определения конкретных цен на землю и получения результатов ниже цен на землю в Прейскуранте цен на землю, следует использовать цены на землю в Прейскуранте цен на землю», — сказал г-н Нган.
Сцена конференции днем 6 марта
Кардинально устранить местные препятствия
Выступая на конференции, председатель Народного комитета провинции Туенкуанг Нгуен Ван Шон отметил, что Закон о земле 2024 года полностью институционализировал политику партии и кардинально устранил препятствия и недостатки. Поэтому он предложил в ближайшее время издать указы, регулирующие реализацию закона, чтобы местные органы власти могли последовательно его применять.
Завершая конференцию, министр Данг Куок Кхань объявил, что для реализации закона (вступающего в силу с 1 января 2025 года) Министерству природных ресурсов и окружающей среды поручено разработать и представить правительству 6 постановлений и издать 4 циркуляра в рамках своих полномочий.
Г-н Кхань потребовал от местных органов власти в срочном порядке выполнить задачи, поставленные премьер-министром, сосредоточив внимание на рассмотрении и обнародовании в соответствии с полномочиями Народного комитета и Народного совета положений, определенных в Законе о земле 2024 года.
Соответственно, местным органам власти необходимо сосредоточиться на задаче составления прейскурантов на землю, выдачи безбумажных сертификатов на право землепользования, обнародования планов землепользования и планов; создания и обновления баз данных по землепользованию; проверки сельскохозяйственных и лесных земель... с тем, чтобы, когда закон вступит в силу, он обеспечил последовательность и разрешил существующие проблемы и трудности.
«В настоящее время местные органы власти с нетерпением ждут вступления в силу Закона о земле и верят, что он поможет эффективно управлять и использовать земельные ресурсы, а также решать проблемы и вопросы, которые существуют на самом деле», — подчеркнул г-н Кхань.
Наконец, г-н Кхань поручил заместителю министра Ле Минь Нгану и трем подразделениям, отвечающим за земельные ресурсы Министерства природных ресурсов и окружающей среды, взаимодействовать с местными органами власти с целью руководства, обучения и широкого распространения информации, чтобы закон можно было как можно быстрее внедрить в практику.
Ссылка на источник
Комментарий (0)