Минстрой: Цены на квартиры выросли на 35%

Министерство строительства : цены на квартиры выросли на 35-40%, почти нет квартир дешевле 25 миллионов донгов/м2

В своем последнем отчете Министерство строительства заявило, что невозможно найти новый проект коммерческой квартиры по цене ниже VND40 миллионов/м2 в Ханое . Несмотря на постоянный рост цен на квартиры, количество сделок в среднем и высоком сегментах по-прежнему растет.

В то время как тема цен на жилье все еще остается «горячей» в Национальной ассамблее , Министерство строительства недавно опубликовало отчет о рынке недвижимости за третий квартал 2024 года и четко указало на «стремительный» рост цен в сегменте квартир.

Соответственно, цены на квартиры в Ханое продолжили расти как в новых, так и в старых проектах. В частности, на первичном рынке уровень цен увеличился примерно на 4-6% в квартал и на 22-25% в год. В некоторых районах даже зафиксирован локальный рост до 35-40% по сравнению с предыдущим кварталом.

«В сегменте доступных квартир, где цена продажи составляет менее 25 млн донгов за м2, практически отсутствуют сделки и продукты для продажи», — заключило Министерство строительства в отчете.

Новые квартиры в Ханое в основном среднего и высокого ценового сегмента. Фото: Thanh Vu

Для подтверждения вышеизложенного заявления министерство рассмотрело цены продажи некоторых проектов в столице. Например, в подразделении The Zurich в Vinhomes Ocean Park (район Gia Lam) цена составляет 46–55 млн донгов/м2. В подразделении The Sapphire в Vinhomes Smart City (район Nam Tu Liem) цена колеблется в пределах 47–61 млн донгов/м2.

Далее следует проект Lumi Prestige (район Nam Tu Liem) с ценой до 69 млн донгов/м2. Ninety Complex (район Dong Da) — проект апартаментов с обслуживанием сроком на 50 лет — также имеет цену, достигающую 60–75 млн донгов/м2. Не останавливаясь на этом, проект Viha Complex (район Thanh Xuan) имеет цену до 75–97,2 млн донгов/м2.

Не только в Ханое, проблема пиковых цен на квартиры также является проблемой в Хошимине. В крупнейшем экономическом центре страны проект Diamond Centery (район Тан Фу) имеет цены от 61 до 73,3 млн донгов/м2. Проект Glory Heights - Vinhomes Grand Park (район 9) имеет цены от 40 до 80 млн донгов/м2. Проект Aurora Phu My Hung (район 7) имеет цены, достигающие 88-90 млн донгов/м2.

В некоторых других местах цены на квартиры не менее «горячие». Например, проект Lumiere Spring Bay (Хынг Йен) стоит около 60–73 млн донгов/м2. Green Tower Di An (Бинь Дуонг) стоит около 50–60 млн донгов/м2. Central Park Residences (Нге Ан) стоит около 32–45 млн донгов/м2. Grand Mark Nha Trang (Кхань Хоа) стоит около 45 млн донгов/м2...

«Причина недавнего роста цен на недвижимость во многом обусловлена ​​влиянием ряда факторов, таких как возросшие колебания стоимости земли; предложение доступного жилья недостаточно для удовлетворения рыночного спроса», — пояснили в Министерстве строительства по поводу роста цен на квартиры.

Однако даже при резком росте цен на квартиры объем сделок в этом сегменте все еще весьма внушителен. Соответственно, общий объем сделок с квартирами и индивидуальными домами в третьем квартале 2024 года все же достиг 38 398 успешных сделок. Этот показатель вырос на 48,3% по сравнению со вторым кварталом 2024 года и на 29% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-chung-cu-tang-gia-35—40-gan-nhu-khong-con-can-ho-duoi-25-trieu-dongm2-d228751.html