외국인 투자펀드, 베트남 부동산을 세계 ESG 경쟁에 끌어들여
다랏 시내 중심가, 쑤언흐엉 호수 옆에 있는 마지막 남은 골든 랜드 펀드가 외국 자금과 투자자들이 투자해 베트남 최초의 ESG 부동산이 되면서 다랏이 세계 ESG 부동산 경쟁에 뛰어들면서 국내외 투자자와 언론의 주목을 받고 있습니다.
BTS 베르니나와 터네 홀딩스는 어떤 회사인가요?
지난주 국내외 언론을 통해 베르니나 BTS 펀드와 테른 홀딩스 싱가포르 투자자가 베트남 기업에 투자한다는 소식이 보도되어 대중과 투자자들의 관심을 받았습니다. AP 통신에 따르면, 이 펀드와 투자자는 하우스 달랏(Haus Da Lat) 프로젝트의 투자자인 더 원 데스티네이션(The One Destination)이라는 베트남 기업에 최대 30%의 지분을 투자하고 보유할 예정입니다.
BTS 베르니나와 턴 홀딩스 싱가포르는 총 운용자산이 최대 수십억 달러에 달하는 세계 유수의 명망 있는 투자사입니다. 이들의 투자 대상은 아시아에서 "독특한 스토리"를 가지고 있으며 빠른 성장세를 보이며 산업의 새로운 트렌드를 선도하는 기업들입니다.
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| 하우스 다랏은 BTS 베르니나 펀드와 투자자 테른 홀딩스 싱가포르의 투자를 받았습니다. |
BTS 버니나는 2009년 12월 11일 설립된 개방형 투자 펀드로, 세계 유수의 금융 전문가들이 소유하고 운용합니다. BTS 버니나는 펀드 규모의 60%를 아시아 투자에 할당하고 있습니다. 지난 3년간 펀드 수익률은 71.9%에 달했습니다. 이는 대형 투자 펀드가 달성할 수 있는 드문 수익률입니다. 이는 BTS 버니나의 투자 관점과 시각이 올바른 방향으로 나아가고 있으며 좋은 결과를 가져오고 있음을 보여줍니다.
BTS 버니나 이사회는 국제 금융 및 투자 운용 분야의 풍부한 경험을 갖춘 전문가들로 구성되어 있습니다. 본 펀드는 글로벌 시장 탐색, 투자 전략 관리, 글로벌 규제 준수 및 성공 추진에 있어 폭넓은 전문성을 보유하고 있습니다. 특히 부동산 및 신흥 시장에서 축적된 풍부한 경험을 바탕으로 BTS 버니나는 성장 기회를 포착하고 복잡한 글로벌 사모펀드 투자를 효과적으로 관리할 수 있습니다.
BTS 베르니나 펀드는 하우스 다랏 프로젝트에 대한 투자가 빠르게 성장하는 시장에서 고품질의 다각화된 자산에 대한 BTS 베르니나의 헌신을 확인하는 것이며, 자본 성장과 현금 흐름 성장을 결합하여 프로젝트와 투자자에게 가치를 제공한다고 밝혔습니다.
턴 홀딩스는 싱가포르에 본사를 둔 다산업 투자 회사입니다. 턴의 핵심 사업 분야는 부동산 투자 컨설팅 및 상업 협력, 브랜드 컨설팅, 디자인 등입니다. 캐롤라인은 금융 투자 분야에서 20년 이상의 경력을 보유한 캐롤라인이 대표를 맡고 있으며, 싱가포르의 대형 투자 펀드와 HSBC, 시티은행, BNP 파리바, 나가 캐피털 등 글로벌 금융 기관의 CEO 겸 수석 리더를 맡고 있습니다. 캐롤라인은 최대 100억 달러 규모의 자산을 운용한 경험이 있습니다. 또한, 캐롤라인은 싱가포르 통화청(MAS)의 공인 대리인으로서 증권선물법(SFA)의 규제를 받는 업무를 수행하고 있습니다.
턴 홀딩스의 강점은 세계적인 수준의 인적 자원과 인도주의적인 경영 철학에서 비롯됩니다. 턴의 생명력에서 영감을 받은 턴 홀딩스는 지속 가능한 개발을 위해 노력하며, 건강에 중점을 두고 자연과 조화를 이루는 생활 환경을 조성합니다. 턴 홀딩스는 혁신의 선구자로서 생태 공동체를 조성하고 건강 지향적인 프로젝트를 개발합니다. 턴 홀딩스는 단순히 건설하는 데 그치지 않고, 약속을 이행합니다. 사람과 자연이 공존하는 생활 공간을 조성하고, 각 프로젝트에 품질, 지속가능성, 그리고 장기적인 가치를 부여하겠다는 약속입니다. 턴 홀딩스가 오늘날 만들어가는 모든 것은 긍정적이고 지속적인 유산을 남길 것입니다.
하우스 다랏의 매력, 두 투자펀드 "신뢰할 만한 곳 선택"
원 데스티네이션(The One Destination)은 베트남에서 ESG 부동산 모델 개발의 선구자입니다. ESG는 지속 가능한 개발 및 기업이 지역 사회에 미치는 영향과 관련된 요소를 측정하는 일련의 기준이며, 환경(Environmental), 사회(Social), 지배구조(Governance)의 약자입니다. 원 데스티네이션은 베트남 전역에서 최대 수만 헥타르에 달하는 토지 기금을 활용하여 일련의 프로젝트를 진행하고 있습니다.
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| 프로젝트가 진행 중인 Haus Dalat의 실제 모습은 울타리로 둘러싸여 있습니다. |
원 데스티네이션(The One Destination)은 달랏 시내 중심에 위치한 하우스 달랏(Haus Da Lat)의 마지막 황금 땅을 소유하고 있습니다. 하우스 달랏은 5헥타르에 달하는 면적을 자랑하며, 달랏 사람들의 상징인 시적인 쑤언흐엉 호수 옆에 자리 잡고 있습니다. 전문가들은 이 땅의 다이아몬드처럼 빛나는 최고의 입지를 높이 평가합니다.
달랏 시는 391km²의 면적에 130년의 유구한 역사를 자랑하며, 도심의 주요 토지는 거의 대부분 매립되었습니다. 따라서 하우스 달랏은 달랏의 가장 번화한 중심지에 위치한 최적의 입지, 편리한 교통, 그리고 여전히 그대로 남아 있는 자연 경관을 자랑하며, 이는 이 프로젝트의 가장 큰 가치로 평가됩니다.
하우스 달랏에서 꾸 골프 힐(50m), 다랏 시장(1km), 포토 파크(500m), 람 비엔 광장(1.4km), 다랏 꽃 정원(1.8km) 등으로 쉽게 이동할 수 있습니다.
하우스 달랏은 설계, 자재 선택, 건설 과정, 운영부터 인적 요소에 이르기까지 ESG 기준을 "맞춤형"으로 적용하여 펀드의 환경, 사회, 거버넌스 목표와 완벽하게 일치하며 미래 세대를 위한 장기적 가치 창출에 기여한다는 점에서 BTS 베르니나 펀드와 투자자 테른으로부터 높은 평가를 받고 있습니다.
하우스 다랏(Haus Da Lat) 또한 람동성 인프라의 활발한 개발로 수혜를 볼 것으로 예상됩니다. 이에 따라 2024년 6월 20일부터 교통부는 리엔크엉 공항을 국제공항으로 승격하는 결정 제758/QD-BGTVT호를 발표하여 다랏과 람동성의 경제 및 관광 발전에 활력을 불어넣었습니다. 이 계획에 따르면, 2030년까지 리엔크엉 공항은 487헥타르 규모로 확장되어 연간 500만 명의 승객을 수용할 수 있게 되며, 전 세계 여러 국제 노선을 운항하게 됩니다.
2024년 첫 9개월 동안 람동성은 관광 및 휴양을 위해 740만 명의 방문객을 맞이했으며, 이는 2023년 동기 대비 13.7% 증가한 수치입니다. 2024년 말까지 람동성은 55만 명의 해외 방문객을 포함하여 1천만 명의 방문객을 맞이할 것으로 예상됩니다. 이러한 인프라와 관광 요소들은 특히 하우스 다랏(Haus Da Lat)과 다랏 경제 전반에 큰 변화를 가져올 것으로 기대됩니다.
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