부 끝내 민 씨( 흥옌 가문)은 수혜를 받는 일한 가족과 함께 약 4억 동(VND)을 모았다고 합니다. 그는 15억 동(VND)에 사회 주택을 차지하고, 70%를 계획이 있었는데, 약 11억 동(VND)에 해당합니다.
VND 8.2%였습니다. 계산해 주시면, 그는 원금과 이자로 1천만~1천3백만 동(VND)을 줄여야 합니다.
" 아내와 저는 한 달에 2천만원도 못 벌어요. 이제 실내 사서 은행 이자를 내도 생활비와 두 아이를 키우기엔 무능합니다. 집이 건벽한 축복이지만, 빚을 할 정도 여력이 있어요. 언제라도 갚을 수 없을까요 ." 민 씨는 걱정했어요.
삼촌우옌 티 난(하노이 호 앙마이 ) 여사도 사회주택을 구매할 자격은 있지만 12조 VND 크기의 신용카드 이자율이 여전히 걱정스러웠습니다.
전문가들에 따르면, 12조 동(약 1조 2천억 원) 규모의 사회주택 대출을 받기 위해서는 아직 우대되지 않기를 바랍니다. (일러스트 사진)
" 월간이 1,100 동도 안 돼서 가족 생활비와 두 자녀 학비를 작은 데 어려움을 겪고 있지 않습니다. 5억 동대출에 연 8.2%라는 이자율이 너무 높아서 사회 주택을 살 수가 있어요 ."라고 Nhan 씨는 있습니다.
현재 사회 주택 및 찾기 주택 투자자와 충전기를 분리한 120조 동(VND) 크기의 우대 신용 배터리는 놀라운 모습을 유지하며 2030년 말까지 지급될 수 있습니다. 이 자금은 4개 국영 은행의 자금으로 충분합니다. 컨설턴트와 함께 사회 주택, 찾기 주택, 아파트 추천 임차인에게 연 8.2%의 모습가, 사회 주택, 찾아보기 주택, 아파트먼트 및 재건축 사업 투자자에게 연 8.7%의 모습이 적용됩니다.
HoREA(HoREA) 우대 정책이기는 하지만 도시 지역 소득층의 재정 능력에 저이면 그래도 너무 잘 먹고 있어요.
예를 들어, 10억(VND) 동인의 사회 주택 아파트를 구입하려면 20%(2억 VND)를 선납하고 나머지 80%(8억 VND)를 연 8.2%의 이자율로 대출받아야 합니다. 이 대출금으로 첫해에 평균 546만 VND를 제외해야 합니다(원금의 일부를 제외하고 월별 제외).
"5" 존재를 정하는 규정을 받아들이고, 시중 은행과 고객이 직접 거래하고 거래하게 하여 많은 사람들이 자금을 빌려달라고 부탁합니다.
" 5" 맞지요. 우대 대출 기간을 최대 25년으로 규정하고 있습니다 ."라고 합니다.
HoREA 회장은 기간이 종료된 후 사회 주택 구성원이 이자율로 대출을 받아야 할 가능성이 있다는 사실이, 저소득층과 찾는인 대출자에게 "부담"이 될 것이라는 것을 깨달았습니다.
따라서 HoREA는 건설부가 2021~2030년 기간 동안 100만 개의 사회주택 프로그램을 찾아내는 데 필요한 요구의 약 30%에 해당하는 11조 VND 크기의 우대 신용카드를 계속 연구하고 제안할 것을 제안했습니다. "재융자, 이자율 지원"에 따라 참여 가능한, 사회 주택과 임차인이 최대 25년 동안 4.8~5%의 우대 이자율로 임대를 허락해 드립니다.
사회 주택 구매 대출의 이자율에 대해 논평하면서, 국가재정위원회 전 부위원장 레쑤언 삼촌이아 박사는 실제로 투자자에게 적용되는 8.7%, 주택 주주에게 적용되는 8.2%의 이자율은 매력적이지 않을 수도 있습니다.
삼촌이 씨에 따르면, 투자자를 빌려주는 이자율은 시장 이자율에서 2%를 공유하는 기준을 적용해야 하며, 주택담보대출을 이자율은 시장이자율에서 5%를 공유하는 기준을 적용해야 합니다. 이 5% 공제액은 라마권에서 직접적으로 발생합니다.
경제학자 삼촌우옌 트리에 있는 것과 마찬가지로 "사회 주택과 찾기 주택 프로젝트의 VND 프로그램"으로 이름을 올려야 한다는 것입니다.
에우 씨는 신용 지원 패키지에 대출 기간을 5년, 10년, 20년 중 특정 용도로 규정해야 합니다. 존재와 관련하여, 우대 입장은 5년 동안만 유효합니다. 즉, 차용인이 대출인이 된 사실이 적용된 후 5년이 된 시점을 의미합니다. 대답은 무엇입니까? 생명체는 차용인과 대출인 모두에게 위험을 초래하며, 차용인은 채무 불이행의 위험을, 대출인은 부담의 위험을 부담하게 됩니다.
" 120 VND입니다. 따라서 우대 대출을 해야 합니다. 규정과 조건이 있어야 합니다 ."라고 히에우 박사는 있습니다.
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