不安定な市場期間
建設省が発表した2023年上半期の不動産市場状況報告によると、2022年下半期と比較して、新たに認可された商業用住宅プロジェクトの数はわずか29.41%、取引成立件数はわずか36.13%にとどまった。…2021年初頭から市場は大きく変動しており、市場に投入される製品の数も非常に少なく、取引は低調だった。
長期にわたる市場の低迷は、不動産業界にも多くの困難をもたらしました。多くの企業は資金不足に陥り、事業の進捗を遅らせ、プロジェクトの実施を中止し、人員削減を余儀なくされました。多くの不動産業者が市場から撤退を余儀なくされました。取引の停滞により、多くの不動産取引フロアが閉鎖に追い込まれました。
タイタングループ取締役会長のグエン・ティ・リエン・ズン氏は、2020年から2023年にかけては、資金不足、法的困難に加え、感染症の流行や経済への影響もあり、不動産事業にとって厳しい時期となると述べた。ハノイ市場では、今後2年間、都心部のマンションプロジェクトは供給不足が続くと予想されている。近隣地域や郊外地域では、法的書類が完備し、投資家からの多額の資金も確保できるプロジェクトはごくわずかだ。「現在、市場における取引のほとんどは、実際の住宅需要から生まれています。そのため、顧客のニーズを満たすプロジェクトだけが流動性を持つのです」とズン氏は述べた。
市場の明るい兆し
専門家はまた、市場で依然として「生き残り」、発展を続けている投資家のほとんどは、長期的なビジョン、的確な判断力、そして綿密な計画力を備えており、市場を活性化させ、拡大させる能力を依然として備えていると評価しています。特にエコパークは、わずか2～3年の建設期間で多くのプロジェクトを迅速に建設・引き渡し、北部市場全体、ひいては全国的に明るい兆しとなっています。
2020年、新型コロナウイルス感染症の流行が複雑化する中、一部の不動産業界が「冬眠モード」に入る中、エコパークはユニークな商品を次々と市場に投入しました。まず、1,200戸を超える高級マンションを擁する41階建てのスカイオアシスツインタワーです。スカイオアシス・マンションは、全長2.5キロメートルのショッピング・グルメ・エンターテイメント・チェックイン・ウォーキングストリート、ウォーターミュージック・スクエア、3階には約400㎡のリゾートスタイルのプール、そして41階には2棟の建物をつなぐインフィニティプールなど、一連の高級ユーティリティに投資し、居住者に強い印象を与えました。
わずか数か月後、エコパークは「ソル・フォレスト」と呼ばれる垂直の森モデルの2棟のタワーを建設しました。このタワーでは、マンションのバルコニーが緑の木々が生育する空間として設計されています。400以上の屋上庭園が建設され、自然に近い緑地を求める人々のニーズに応えています。
2021年から2022年にかけて、ヘイブンパーク、トゥイティエン、スワンレイクレジデンスタワーは、ホームリゾートスタイルと5つ星ホテル水準のアメニティで引き続き高い評価を得ています。
市場の変動の中でエコパークが成功を収めている理由を分析し、リエン・ドゥン氏は、エコパークは市場で稀有な成果を上げていると述べた。「過去3年間だけで、エコパークは16棟のマンションに加え、様々な低層セグメントを販売しました。過去3年間でエコパークが最終消費者に販売した商品の総量は、過去10年間で販売した商品の総量に匹敵します。商品は次々と誕生し、賑やかなエリアを生み出していますが、自然の中に佇み、自然に溶け込む作品であり、他の不動産商品とは一線を画しています」と、タイタン・グループのリーダーは強調した。
リエン・ドゥン氏によると、この成功はエコパーク独自の製品開発の考え方によるものだという。自然志向で、生活を安全で文明的なものにする製品は多くの顧客に受け入れられており、エコパークの住宅は今や多くの家庭の夢となっている。エコパークはフレンドリーなコミュニティを築き、エコライフスタイルとエコカルチャーを形成することに成功している。こうしたコアバリューを持つ製品は、顧客が所有したいと感じさせるのだ。
エコパークは、空中庭園をコンセプトとしたガーデンバルコニー付きマンションの開発を初めて手がけた不動産開発会社でもあります。その後、他の投資家もこの方向性に追随しましたが、20年にわたるグリーン不動産開発の歴史を持ち、「世界で最も美しい景観の都市エリア」「アジア最優秀サステナブル住宅開発プロジェクト2022」「アジア太平洋地域リーディングコンプレックス都市エリア2020」など、国内外で50もの賞を受賞しているエコパークほど、強い印象を残すことはできませんでした。
2023年は、エコパークがスカイガーデン付きマンションのモデルを他省・他都市に拡大する年でもあります。エコ・セントラルパーク・メガプロジェクト（約200ヘクタール、ゲアン省ヴィン市）のセントラルパーク・レジデンスタワー（620戸）では、約90%の戸に専用ガーデンが設けられ、総ガーデン面積は最大9,000平方メートルに達します。
セントラルパークレジデンスの最大の価値は、庭園を空高くまで伸ばし、世界のグリーンタワーの記録を樹立したことだけではありません。その価値ある、感動的な眺望も見逃せません。セントラルパークレジデンスは、ゲアン省において、ラム川の貴重な眺望を誇る初にして唯一のプロジェクトです。上層階に上がるほど、海がより鮮明に見えます。この価値ある、そして永遠に続く眺望は、住むほどに高層ヴィラの価値を高め、オーナーのステータスを高めます。
セントラルパークレジデンスは、インフィニティプール、最新のFace ID、標準駐車場、 3,000平方メートルの敷地、ヴィン市最大のショッピングセンターなど、ヴィン市で初めて登場する5つ星ユーティリティシステムも備えています。完成すれば、このプロジェクトは中部地域の人々の新たな生活のシンボルになると期待されています。
最近では、ベトナム商工連盟（VCCI）が主催する「ワースリビングプロジェクト」賞において、厳格な9段階の投票・評価プロセスを経て、セントラルパークレジデンスが「2023年優秀インフラ設計プロジェクト」と「2023年潜在ワースリビングプロジェクト」を受賞しました。同時に、エコパークの創設者は「ワースリビングプロジェクト2023」の開発者として表彰されました。
ソース
コメント (0)