ゲアン省に先駆的なコワーキングスペースが登場

(ダン・トリ) - エコパークは、セントラルベイ地区とエコセントラルパークの間に位置するゲアン省にコワーキングスペースを設計し、従来のワーキングモデルの混乱を克服し、ダイナミックで創造的、かつ多様性のあるワーキングモデルを「開拓」するのに役立っています。

ゲアン省の高級コワーキングスペース

2023年、エコパークの創設者は、世界的な学習都市であるゲアン省の学習地、ヴィンを選び、エコセントラルパークプロジェクト（約200ヘクタールの広さ）を創設しました。

エコ・セントラル・パークの投資家は、住民の学習ニーズを重視し、国際教育システムFPTと提携して独立した教育分譲地「ザ・キャンパス」を開発し、高校を建設しました。最近、エコパークの創設者は、「住む・働く・遊ぶ」というコンセプトに基づき、20ヘクタールの広さを誇るセントラル・ベイ分譲地を開発しました。住民が自宅のすぐそばで生活し、働き、楽しむことができるように支援しています。

Không gian coworking tiên phong xuất hiện tại Nghệ An - 1 — セントラルベイは、「住む・働く・遊ぶ」というコンセプトに基づいて設計されており、居住者が自宅のすぐそばで生活し、働き、楽しむことができるようになっています。

セントラルベイでは、開放的なデザインで自然光と風が心地よく差し込む空間が、各住戸を単なる居住空間ではなく、創造性を刺激し、居住者一人ひとりのライフスタイルを反映するコワーキングスペースとして機能させます。各住戸は機能性も最適化されており、クリエイティブスタジオ、オフィス、アートスペース、ミニチュアライブラリーなど、用途に合わせて簡単にカスタマイズできます。

セントラルベイには、エコパークの創設者が設計したコワーキングスペースがあり、ゲアン省初登場です。セントラルベイのコワーキングスペースは、屋内と屋外合わせて1,100平方メートルの広さを誇り、モダンで設備の整ったデザインで、居住者が緑豊かな空間を楽しみながら効率的に仕事ができる環境を提供しています。

Không gian coworking tiên phong xuất hiện tại Nghệ An - 2 — セントラルベイのコワーキングスペースは1,100㎡の広さです。

セントラルベイのコワーキングスペースは、自然に近い柔軟でオープンな緑地が印象的で、緑の要素を最大限に活用し、居住者や少人数の訪問者グループに無料のワーキングスペースを提供します。

セントラルベイのコワーキングスペースは、中部地方最大の緑地公園の真ん中に位置し、1人あたり100本の樹木の密度を誇ります。緑地密度は面積の30%を超え、1人あたり30m²の緑の樹木があり、空気の質は自然林と同等です。酸素レベルは21～22%で、呼吸を良くするのに役立ちます。マイナスイオン含有量は高く、2,000～5,000イオン/cm³で、自然林と同等です。空気の質はAQI基準を満たしています。

エコパークの創設者代表であるグエン・ヴァン・ソン氏は、セントラルベイのコワーキングスペースは、木々が多く、自然光がたっぷりと差し込み、空気が新鮮な、緑豊かな空間で、住民はそこで仕事をしながらも、風の音、葉のざわめき、花や草の自然な香り、空を飛ぶ鳥などを感じることができると語った。

Không gian coworking tiên phong xuất hiện tại Nghệ An - 3 — セントラルベイの多層的な自然。

コワーキングスペースの緑化システムは、多層構造の原則に基づいて植栽されています。大きな樹冠を持つ樹木層は日陰を作り、中間層の低木や花（紅葉や観賞用のバナナなど）は、形と色彩の豊かさをもたらします。下層には、草や小低木が樹木層間の繋がりを強めています。対照的な色彩を持つ樹木や花々は、生き生きとした印象と力強い視覚効果を生み出すと同時に、新鮮でエネルギッシュな感覚をもたらします。

樹木に加え、小石や風水石も配置されます。土壌の保湿、浸食防止、そして樹木との調和を促し、素朴でありながら洗練された美しさを演出します。樹木は自然なスタイルで配置されていますが、樹木、花、石は繊細に配置されており、調和のとれた空間レイアウトを実現しています。

「自然に囲まれた屋外ワークスペースに加え、屋根付きでありながら開放的な屋内スペースも設計しています。これにより、創造的思考が刺激され、仕事が窮屈で退屈なものになることを防ぎます。環境に優しい空間を作るため、自然素材の使用を最優先しています。移動しやすいフレキシブルなテーブルと椅子も、屋内コワーキングスペースのメリットです」と、エコパーク創設者の代表者は語りました。

コワーキングスペースがトレンドに

コワーキングスペースは、通常、オフィスワーカーの数や賃貸需要の高さから、高層ビルや都心部でのみ投資・開発されますが、投資家のエコパークは、住民が通勤時間を節約し、身近でプライベートなクリエイティブスペースを持ち、コミュニティのつながりとライフスタイルを向上できるように、このスペースをセントラルベイに配置しました。

Không gian coworking tiên phong xuất hiện tại Nghệ An - 4 — セントラルベイ、エコセントラルパークで暮らし、働き、遊びましょう。

Ecoparkの創設者によると、フリーランスやリモートワーカーとして働く人々は孤独感に悩まされることが多いそうです。しかし、セントラルベイのコワーキングスペースでは、同じ会社に所属しているかどうか、永住しているかどうかに関係なく、多くの人々との交流とコミュニケーションが生まれます。これによりコミュニティ精神が促進され、互いに助け合う機会が生まれ、多くの新しいアイデアやコラボレーションが生まれます。コミュニケーションが苦手な人にとっても、コワーキングスペースは同じ興味や目標を持つ人々をつなぐ場となります。

2020年に環境研究誌に掲載された研究によると、緑地を1日20分歩いたオフィスワーカーは、同じ時間都市部を歩いたオフィスワーカーよりも気分が大きく改善されたと感じていることが示された。

Không gian coworking tiên phong xuất hiện tại Nghệ An - 5 — 自然の中で生活し、働き、自然の恵みの恩恵を受けましょう。

医療人類学者で心理学者のアイリーン・アンダーソン氏（米国クリーブランド）によると、人は誰でも週に少なくとも2時間は緑豊かな環境や水辺で過ごすべきだそうです。機会を見つけて、可能な限り自然に浸ることは、心身の健康に大きな影響を与え、生活の質と仕事の質を向上させることができます。

コワーキングは、スタートアップ企業、フリーランサー、そしてマイクロソフト、インテル、デル、ドイツ銀行、ゼネラル・エレクトリックといった大企業に至るまで、多様なワーカーグループを惹きつけています。これらの企業も、屋内外のコワーキングエリアでワークスペースを借りています。共用エリア、コーヒーショップ、独立したオフィスビルなど、多様なスペースを備えたこれらのエリアは、設備が整っており、準備に時間をかけずに利用できるという大きなメリットがあり、個人やスタートアップ企業がコワーキングスペースを選ぶ際に大きな魅力となっています。これは、コワーキングスペースのアメニティを備えた不動産を所有する必要性も高めています。

不動産専門家によると、現在、居住目的で住宅を購入する人はほとんどおらず、投資家は資産価値の向上や長期的な収入の確保を目的として一般的な不動産を購入しています。市場では、生活や仕事をより自由で自由なものにするために、コワーキングスペースなど、多くのユーティリティを備えた不動産を常に狙っています。