銀行は住宅ローン金利の引き下げと年初顧客獲得に競争

現在の住宅ローン金利は年10%未満です。写真： Agribank

調査によると、現在、2024年1月時点の銀行における商業用住宅ローンの優遇金利は年5.9～10.5％です。優遇期間終了後は、変動金利は年8～13％程度に低下します。

ほとんどの銀行は、3～12か月の短期融資期間に適用される優遇金利と、優遇期間終了後の金利の2つの金利を適用しています。

優遇期間終了後の貸出金利は、貸出金利調整マージンを加算した額が一般的に2～3.8％となります。

BIG4銀行の住宅ローン金利

BIG4銀行グループ（Agribank、Vietcombank、Vietinbank、 BIDV ）は、最初の1年間の住宅ローン金利を年6.5～8.5％に適用しています。

アグリバンクは、生産・経営活動向け中長期融資、生活ニーズ向け融資に年7％の固定金利を適用しており、この優遇金利の適用期間は2024年1月1日より12か月から24か月に延長される。同時に、不動産事業向け中長期融資の最低金利も年0.5％引き下げられる。

Vietcombankでは、不動産や車の購入、生産や事業への投資などの目的での借入について、最初の 18 か月間は年 6.7%、2 年間は年 6.8%、3 年間は年 7.5%、5 年間は年 9.5%、7 年間は年 10.5%、10 年間は年 11% でローン金利を固定しています。優遇期間終了後は、ローン金利は 12 か月間の貯蓄金利に 3.5% のマージンを加算して計算されます。

プライベートバンキンググループもそれに追随している。

プライベートバンキンググループでは、住宅ローンの金利はBIG4グループに劣らず魅力的です。

最も低い金利はVPBankで、年5.9%です。融資期間は25年で、最大貸出金利は75%です。変動金利後のマージン（利ざや）は3%です。

Ban Viet Bank では、年利 6.5% からの柔軟な優遇ローン パッケージを提供しており、この金利は融資日から最初の 3 か月間に適用されます。

ACBは、住宅ローンの金利を年7～8%程度、または最初の2年間は長期固定の年9%としています。変動金利マージンは3.5%です。

OCBでは優遇金利は年7〜8％ですが、プロモーション後は融資金利が年10％程度になります。

外資系銀行の最も競争力のある金利

外資系銀行では住宅ローンの金利がさらに競争力があり、新韓銀行は最も低い金利を提供しています。優遇金利は最初の6ヶ月間は年6.6%の固定金利で、融資期間は30年で最大70%の融資比率となっています。変動金利適用後の金利差は年0.3%です。

1年間固定の住宅ローンの場合、最初の1年間の金利は年6.8%です。または、最初の2年間と3年間の固定ローンパッケージの場合は、年7.4%と年8%となります。

UOBは、初年度はウリ銀行と同じ年利6％の住宅ローンを提供している。

また、ウリ銀行は、最初の2年間は年8％の固定金利、最初の3年間は年8.7％の固定金利のローンも提供しています。優遇期間終了後、翌年度以降の変動金利は、BIG4銀行の動員金利に3.5％のマージンを加算した金利となります。ウリ銀行の変動金利は、年8.6～8.9％で変動すると予想されます。

ソース: https://laodong.vn/kinh-doanh/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-vay-mua-nha-hut-khach-dau-nam-1289777.ldo