DSEDAによると、 ダナン市が質の高い投資誘致を推進し、持続可能な産業技術エコシステムを構築する中で、工業団地における違法な工場賃貸の状況が憂慮すべき状況となり、工業用地の管理と利用における透明性、安全性、効率性が脅かされている。
DSEZAはホア・カン工業団地に対し、投資企業の工場賃貸および土地利用活動を見直すよう指示した。
DSEZAは、違法賃貸の影響が非常に深刻であると強調しました。まず第一に、投資環境を歪め、法を遵守する企業と管理区域外で操業する企業との間に不健全な競争を生み出します。同時に、土地賃料、インフラ料金、技術サービスなどから得られる州政府の歳入が大幅に減少します。
さらに重要なことは、多くのレンタル施設が基準を満たさない工場で稼働しており、適切な産業として登録されておらず、消防法規にも従っていないため、労働安全衛生や火災・爆発の危険性が高まっているということです。
投資法、土地法、および関連法規は、インフラ投資家や土地利用企業が管轄機関の承認を得ずに恣意的に転貸することを法的に禁じています。こうした行為は法律違反となるだけでなく、市が新たな開発段階において優先的に推進している、資金力と技術力を備えた大規模プロジェクト誘致の取り組みを阻害することになります。
上記の状況を受け、DSEZAは、工業団地内のすべてのプロジェクト、特に実施が遅れているプロジェクト、不適切な目的で使用されているプロジェクト、違法な転貸の兆候があるプロジェクトを緊急に審査していると述べた。違反を迅速に発見・対処するため、セクター間の検査を強化し、投資家に対し、計画、投資コミットメント、および国に対する財務義務を適切に履行するよう求める。
DSEZAは関係部門と緊密に連携し、法規制に従ってプロジェクト目標の変更が必要な場合、企業によるプロジェクト目標の調整を指導・支援します。また、意図的な違反行為（土地の埋め立てやプロジェクト中止など）については、厳格に対処します。工業団地内の土地および工場に関する法的情報は透明化され、二次企業が法規制に違反して物件を賃借する際のリスクを明確に理解し、回避できるようになります。
DSEZAは、安全で透明性が高く、効果的な投資環境を確保するため、各企業が法令遵守意識を高めることを推奨しています。法的根拠が不明な施設や有効な営業許可のない施設の賃借や使用は絶対に行わないでください。同時に、国家管理機関は違反行為を断固として処理し、違反行為を「合法化」するような事態を起こさないようにする必要があります。
出典: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-ra-soat-tinh-trang-cho-thue-nha-xuong-trai-phep-trong-cac-kcn/20250702035058511
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