不動産業法（改正）案に関する意見募集会議

10月17日、ホーチミン市国会代表団は、不動産事業法（改正）草案に関する意見収集のための会議を開催した。ホーチミン市国会代表団副団長のダン・ティ・ミー・フオン同志が会議の議長を務めた。

不動産事業法案（改正案）は、全10章、全83条から構成され、不動産事業、不動産事業を行う組織および個人の権利と義務、不動産事業の国家管理などを規定している。

会議では、各部局、機関、セクターの代表者が法案の内容に同意し、より充実した法案の策定に貢献するため、多くの具体的な意見を述べました。第23条の内容については、選択肢1を選択してください。「不動産プロジェクトの投資家は、プロジェクトの基本設計が国家機関によって審査され、投資家が本法第24条第2項に規定されている土地使用権に関する文書のいずれかを保有している場合にのみ、顧客との契約に基づいて保証金を徴収することができます。保証金契約には、住宅および建設工事の販売価格、リース購入価格が明記されていなければなりません。保証金の上限額は政府の規定に従いますが、住宅および建設工事の販売価格、リース購入価格の10%を超えてはならず、各時期および各不動産タイプの社会経済発展条件に準拠していることが保証されます。」

省議会代表団副団長のダン・ティ・ミー・フオン同志は、不動産事業法案（改正版）に関する意見収集会議で講演した。写真：P.ビン

第25条では、オプション3を選択します。「買主または借主に土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書が付与されていない場合、売主、賃貸人、または買主は契約金額の5%を超える金額を徴収してはなりません。契約の残額は、管轄当局および国が買主または借主に土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書を付与した時点で支払われます。」

第14条第3項第3号「建設工事は、国が割り当てた土地利用形態の土地、またはリース期間全体にわたって一括払いでリースされた土地に建設されなければならない」については、2つの法律間の整合性を確保するために、土地法草案のこの内容を見直すことをお勧めします（土地法では、一括払いと年間払いが規定されています）。

第9条第3項について、小規模な不動産事業を行う個人は、不動産事業会社を設立する必要がなく、法律に従って申告・納税する必要があると規定されている。このような規定は、小規模事業者が自ら申告・納税を行わず、資産を隠蔽しているだけと考えるため、現実的ではない。実現可能性を高めるため、本項の規定内容を明確にすることが推奨される。

会議において、省議会代表団副団長のダン・ティ・ミー・フオン同志は、代表団が法案草案に寄せた意見を高く評価し、代表者、部局、支部の意見を統合して質の高い法案を完成させることに同意した。同時に、各機関・部署は引き続き検討を行い、意見を省議会代表団に提出して統合するよう要請した。

ファンビン

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