サイゴン不動産株式会社（サイゴンレス）のSGR株式は、投資家がいるプロジェクトの改善の兆しを期待し、おそらく100平方万メートルにわたってクリーンランド基金の再評価が行われる可能性があるため、突然74.6%上昇しました。
SGR株は市場のトレンドに逆行している
5月21日から8月23日までの狭い範囲で変動する不安定な市場環境の中で、サイゴンレスのSGR株は1株当たり21,300ドンから37,200ドンまで74。 6%急騰し、ホーチミン証券取引所の注目となった。
SGR株の増加が、サイゴンレスの事業運営が厳しい状況下で発生したことです。2024年上半期、サイゴンレスは売上高が24 0.9%増の1兆6,450億ドンに達したもの、利益は92.3%減の23億9,000万ドンとなり、年間計画のわずか2%しか達成できませんでした。
お問い合わせどにまたがる26のプロジェクトの実行準備を進めており、ライセンスを申請中であり、100万平方メートル以上のクリーンランド基金があると紹介されていたが、ファム・トゥー取締役会長は獲得株主の資金源について示していた。
ファム・トゥー氏によると、プロジェクト完了のための資金調達問題は非常に難しいという。サイゴンレス社は克服不可能と考えられる多くの困難に決着している。
「2025年以降、当社は自己資本を2兆5千億ベトナムドン以上とすることを目指しています。現在、株式発行と内部収益を調整すると、当社の自己資本は約1兆5千億ベトナムドンとなります」とトゥー氏は表明した。
しかし実際には、2024年上期、サイゴンレスの確定資金資本は6,000億ドン、自己資本は9,180億ドンで横ばい、収益額はわずか576億ドン増加して4,076億ドンとなり、自己資本の44.4%を安心した。
さらに、不動産市場で問題が発生しているため、入札団体は厳しく監視されています。
資本集中は改善の兆しが見えない
特に、サイゴンはホーチミン市トゥドゥック市アンカン区トランナオ12/10に2,655平方メコンタクト企業であるサイゴン不動産取引株式会社に対して、約10,000平方メート連絡した。 Corp、フンティンインコン）は、352,862平方メートル規模、総投資額3兆$8,250
2020年から2023年の4年間の平均実行では、実際の計画率はわずか18.7%に留まっています。 2024年に入って、サイゴンレスは再び投資額を2023年の実績額の100%増額し、4,825億ドン増の1兆6,450億ドンとする計画を立てました。
マイクロソフトが実施中のプロジェクトは、時間の経過とともに収益増加の見通しを見せています。2020年から2023年にかけて、ベトサン・ホアビン生態都市エリアプロジェクトは投資を9,044.2億ドン増加し、1兆3,000億ドンに達成しました。ヴァンラム・ビントゥアン住宅エリアプロジェクトは投資資本を415億ドン増加し、3,600億ドンに達成しました。 フーディンリバーサイドアパートメント・商業エリアプロジェクトは投資資本を100億ドン増加し、2,400億ドンに達成しました。
他の多くのプロジェクトも、投資実行の遅れ、用地取得のための補償費の増加、建設コストの増加により、投資資本を増額します。 20.3億ドンで、総資産の4.4%に相当します。
サイゴンは2024年も信用機関と協力し、債券発行計画をほぼ完了させ、資金レスの確保に向けて準備する予定であることがわかっています。
SGRの株価は事業状況とは対照的であることがわかりますが、投資家はサイゴンレスが投資するいくつかのプロジェクトで新たな動きを期待しており、それによって株価評価の上昇に貢献しています。
SGRの株価評価はもう魅力的ではない
SSI証券のiBoardデータによると、2024年8月末現在、SGR株はPER21.63倍（業界平均16.19倍）、PBR1.85倍（業界平均1.21倍）で取引されています。過去には、SGR株はPER2.26倍から11.27倍の範囲で取引されることが多かったことが知られています。
SGR株はRSI（市場の買われ過ぎまたは売られ過ぎの状態を測る指標）が78ポイントで取引されており、70ます。つまり、SGR株はもはや割安ではなく、買われ過ぎゾーンで取引されているということです。
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出典: https://baodautu.vn/giai-ma-suc-nong-co-phieu-cua-saigonres-d223414.html
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