ハノイ市が古いアパートの改修プロジェクトを発表したところ、100人近い投資家が関心を示したとハノイ建設局のマック・ディン・ミン副局長は語った。
1月19日午後、ハノイ市人民委員会の定例記者会見では、同地区の古いマンションの改修工事の進捗状況や、一部の古いマンションにおける詳細な計画作業に対する意見収集などが取り上げられた。
建設局のマック・ディン・ミン副局長は、ハノイ市が6つの実施計画を含む老朽アパートの改修プロジェクトを発令したと述べた。建設局はこのプロジェクトの実施機関である。建設局がこのプロジェクトを公表した後、多くの投資家が関心を示した。しかし、ミン副局長は主要な投資家の名前を具体的に挙げなかった。
建設局のマック・ディン・ミン副局長は1月19日午後の記者会見でこう答えた。写真：ホアン・フォン
老朽マンション改修の進捗状況について、ミン氏は、第一段階としてレベルDの4つの地域を含む10の地域で改修を実施すると述べた。改修にあたっては、まず検査と計画策定が最初の業務となる。建設局は1,022棟の老朽マンションの検査業務を承認した。そのうち126棟は建設局が直接検査し、47棟については各地区から建設局に検査書類が提出されている。
今後、当省は、既に結果を発表しているマンションに加え、老朽マンション53棟の検査結果を発表する予定です。検査と計画実施後、規定に基づき、K係数（補償係数）と投資家選定基準を策定します。
建設局長によれば、係数Kの建設と投資家の選定に関する内容は建設局によって具体的に指導されており、古いアパートの改修を加速するために各地区に実施することがすぐに許可される予定だという。
このアパートは、ドンダー地区のクオン・トゥオン共同体に属する、ト・タットンとチュア・ボックの交差点に位置しています。写真：ヴォ・ハイ
ドンダー区がチュントゥー集合住宅の高さを48階に上げる提案について、それが都心部の高層建築物を制限する政策に抵触するかどうか、また、どのような基準でこの提案がなされたのかについて、ハノイ市人民委員会の報道官チュオン・ベト・ズンは計画建築局に書面で回答するよう求めた。
ドンダー地区は現在、チュントゥ・マンションの改修・再建に関する詳細な計画について、縮尺1/500で住民投票を行っています。これを受けて、地区は最低階数を2階建てに維持することを提案していますが、最高階数は以前の区画分割計画の24階から48階へと倍増させることが提案されています。
2020年までの統計によると、ハノイには1,500棟以上の古い集合住宅があり、そのうち76の集合住宅には約1,300戸が存在します。さらに、1960年から1994年にかけて、または1954年以前に建設された、独立した古い集合住宅も306棟あります。ハノイ市は2005年から古い集合住宅の改修に着手しましたが、いくつかの欠陥や政策変更により、現在までに完了・利用開始されたプロジェクトはわずか19件（古い集合住宅総数の1.2%）で、14件のプロジェクトが実施中です。
市は2021年から2025年にかけて、レベルDの建物4棟（倒壊の危険があり、住民の緊急避難が必要）を含む10棟の古いアパートを改修する予定で、その中にはジャンヴォー、タンコン、ゴックカン、 法務省の建物などがある。また、改修が可能な6つのエリア（キムリエン、チュントゥ、クオントゥオン、タンスアンバック、タンスアンナム、ギアタン）もある。
ハノイ市は、老朽化したマンションの改修を社会化することを政策としています。国が予算を用いて改修を行うのは、マンションが国有であり、火災、自然災害、または耐用年数の満了により解体予定であり、かつプロジェクト投資家を選定できない場合のみです。
ヴォ・ハイ
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