一連の再編決定
5月18日から20日にかけて開催されたホアビン建設（HBC）の取締役会（BOD）において、人事と財務に関する一連の重要な決定が可決されました。これらの決定により、財務および人員危機を乗り越えたHBCは、数千億ドン規模の収益を創出すると期待されています。
特に、レ・ベト・ハイ会長は、タン・ガン不動産株式会社の資本拠出金の75％を購入し、127 An Duong Vuongプロジェクト（ホーチミン市6区10区）の100％所有権を達成することを承認するよう指示しました。
このプロジェクトの総支出額は5,640億ドンで、これはHBC株式4,700万株の発行による調達額に相当します。 ホアビンは、HBC株式4,700万株を1株あたり12,000ドン（決議日の証券取引所価格の1.5倍）で発行する予定です。
アンドゥオン・ヴオン通り127番地プロジェクトは総面積15,394.7平方メートルで、土地使用権証書が交付されています。このうち、高層商業住宅・サービスエリアは6,279.6平方メートル、教育エリアは6,567.5平方メートルです。国家予算への納付総額は2,180億ドンです。アンドゥオン・ヴオン通り周辺の土地価格は現在、1平方メートルあたり1億ドン以上で取引されています。
Le Viet Hai氏によれば、これはグループに多大な収益と利益をもたらす可能性のあるプロジェクトだという。
HBC株4,700万株を新たに取得した戦略的株主は、ファム・クアン・ハン氏とマイ・ヒュー・トゥン氏です。両氏が取得した株式総数は、レ・ベト・ハイ氏が保有する株式数と全く同じです。ハン氏とトゥン氏は、ホアビン省の厳しい財務状況と、同社の有望な海外市場開拓戦略を理解した上で、50%高い価格での買収に合意しました。
さらに、ホアビン建設はベトナム海事銀行との融資提案および取引の実施を承認しました。同時に、取締役会はパックス・インターナショナル社におけるレ・ヴィエット・ハイ氏の全株式の取得と債権回収を承認しました。
レ・ベト・ハイ会長によれば、上記の戦略的決定により、ホアビンは近い将来に事業状況を安定させ、困難や課題を克服し、本来の地位を取り戻すだろうという。
さらにハイ氏は、延滞金に関する訴訟は計21件あり、うち10件は判決が出ており、ホアビン社が全て勝訴したと述べた。そのうち、会計帳簿に記録された元本債務は8,290億ドンだった。判決に基づき被告がホアビン社に支払わなければならなかった総額は、延滞利息やその他の費用を含めて最大1兆2,230億ドンで、これは47.5%の増加となる。
ホアビンの内戦は終わったのか？
現在、回収済みの債権総額は5,930億ドンで、これら10件の訴訟で回収すべき残りの金額は6,300億ドンです。ハイ氏は、今後不動産市場が回復し、債権処理が段階的に進むと付け加え、回収率は100%を下回らないと予測しています。回収額は、延滞元本債務の15%以上増加する見込みです。HBCのこれまでの事業において、債権回収不能のため取締役会に削除を要請した財務報告書上の債権は1件もありません。
一方、国際会計基準を適用し、ホアビンは今後、会計帳簿に記録されたデータが古すぎるため、資産の再評価を行う予定です。例えば、ホアビンの旧本社ビルであるヴォ・ティ・サウ通り235番地の建物は、2000年にはわずか56億ドンで帳簿に記録されていましたが、現在では1,000億ドンを下回ることはないでしょう。同様に、ホーチミン市4区トン・タット・トゥエット通り1C番地、ヴォ・ティ・サウ通り233番地の建物も同様です。
機械設備の残存価値については、会計帳簿上の価値をはるかに上回っていることが確認できます。2022年12月31日付けの財務報告によると、これまでの機械設備への総投資額は2兆2,080億ドンで、そのうち1兆3,050億ドンが減価償却されており、残っているのはわずか9,030億ドン（原価のわずか40%に相当）です。
実際、足場システムは錆びや損傷がほとんどなく、クレーン、ホイスト、コンクリートポンプなども良好な作動状態です。インフレの影響で、この資産の新規購入価格は常に元の購入価格よりも高くなっています。
今後、ホアビン建設は増資と資産再評価を実施し、自己資本を調整します。この自己資本調整により、ホアビンは信用枠を確保し、現在のキャッシュフローの困難を克服するための財務力を大幅に向上させ、サプライヤーおよび下請け業者への債務返済に役立てることができます。
5月18日、HBCは、6月1日付けでレ・ヴァン・ナム氏（1976年生まれ）をホアビン建設（HBC）の総裁に任命しました。ナム氏はかつてHBCで要職を務め、その後、SCG建設グループの総裁としてしばらく異動し、6月1日付けでHBCのCEOに復帰しました。
HBCはまた、チュオン・クアン・ニャット氏の個人的な意向に基づき、副総裁の職を解任することを承認した。同時に、グエン・カイン・ホアン氏（1982年生まれ）が6月1日付で副総裁に任命された。
デイビッド・マーティン・ルイス氏の辞任届に基づき、2022年から2027年の任期における取締役の職を解任することを承認します。デイビッド・マーティン・ルイス氏の取締役の職を解任する辞任届は、2023年のHBC株主総会において審議され、承認される予定です。
HBCは以前、社内紛争を経験しました。2023年の新年早々、ホアビン建設の内戦が激化し、ベトナムを代表するこのブランドが下降スパイラルに陥るのではないかと多くの人々が懸念していました。
双方が当局に対し「個人の刑事責任を検討する」ためにも相手を訴えようとしているため、内戦は複雑化している。
紛争は2022年12月14日に始まり、取締役会はレ・ベト・ハイ氏の取締役辞任を承認する決議を可決し、ハイ氏に代わりグエン・コン・フー氏をHBC会長に選出し、ハイ氏の息子であるヒュー氏を2023年1月1日からHBCの総裁に任命した。
しかし、2022年12月31日夜、ホアビン建設は、レ・ヴィエット・ハイ氏の取締役会長辞任を2023年1月1日から延期すると発表しました。この決議では、レ・ヴィエット・ヒュー氏の社長就任も延期されました。
1月1日の朝、グエン・コン・フー氏、レー・クオック・ズイ氏、ドゥオン・ヴァン・フン氏、アルバート・アントワーヌ氏を含む取締役会のメンバー数名は、HBC取締役会には必要な数の取締役がいなかったと主張し、2022年12月31日にレー・ベト・ハイ氏が行った異動を拒否する文書を発行した。
しかし、最近、レ・ベトハイ氏に反対するリーダーたちが相次いでHBCから脱退している。
1. 取締役会は、ホアビン・イノベーションセンター・ワン・メンバー株式会社（HBIC）の出資総額1670億ルピーの売却を承認しました。プロジェクトに充当された金額は1270億ルピーで、400億ルピーの利益が計上されました。
2. ホーチミン市6区10番地、127 An Duong Vuongプロジェクトの残り75%の株式をThanh Ngan社から買収し、完全子会社化することを承認。本プロジェクトにおけるHBC株式の売却価格は1株あたり12,000ドン（現在の証券取引所における価格の1.5倍）です。
3. ベトナム海事商業銀行との融資契約及び融資取引の承認。短期融資限度額は2兆VND。うち融資限度額は1兆VND、保証限度額は1兆VND。用途：運転資金の補充、事業活動の保証。融資期間は、三栄への500万株の発行に関する融資契約締結日から最長12ヶ月。
4. ホーチミン市第12区タントイニャット区ファンヴァンホン通りにある総面積7,218.6㎡の3区画の土地使用権をレ・ヴィエット・ハイ氏とブイ・ゴック・マイ氏に1,200億ドンで譲渡する契約の承認。
5. 実際の出資資本（1,380億VND）に基づき、Pax International CompanyにおけるLe Viet Hai氏の全株式の取得を承認。
これらの取引において、ホアビンは現金を使用せず、株式を発行し、以前の事業目的のために前払金を回収するのみとなります。これらの前払金の回収により、ホアビンはより多くの資産を保有し、財務力を向上させることができます。
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