利益の調和：国家 - 土地利用者 - 投資家
第153回会議において、ホーチミン市人民委員会常務委員会は、市人民委員会の2020年1月16日付決定第02/2020/QD-UBND号（2024年8月5日付提出第856-TTr/BCSĐ号、市党委員会事務局2024年8月20日付鑑定提出第2574-TTr/VPTU号）に基づく土地価格表の調整の必要性および調整の実施方法について原則承認を求める意見を述べることについてのホーチミン市人民委員会党委員会の報告を聴取した後、議論し、全会一致で次のように結論付けた。
ホーチミン市人民委員会党委員会、天然資源環境局、および関係機関・部署が、決定第02/2020/QD-UBND号に基づき、土地価格表の調整について調査、策定、提案する上での努力、集中力、そして決断力に対し、その責任感を歓迎し、高く評価する。同時に、ホーチミン市人民評議会、ホーチミン市ベトナム祖国戦線委員会、市党委員会大衆動員委員会、市内の 社会政治組織と緊密に連携し、民主的、公開的、透明、寛容、傾聴、受容の姿勢で準備を進め、市党委員会常務委員会への報告書および提出書類を綿密に作成し、統計を交えた非常に完全かつ詳細な情報を提供し、各選択肢を比較検討、綿密な分析、提案、そして2024年土地法の対象となる多くの対象への多面的な影響の評価を行った。
これは非常に重要かつ繊細で複雑な内容であり、その範囲は広範で規制の対象となるため、土地を利用する組織や個人、そして市の社会経済状況に影響を与えますが、必ず実施されなければなりません。なぜなら、2024年土地法が施行された時点で、市の現行地価表の適用は現行の規制に準拠していないからです。
ホーチミン市人民委員会党委員会の報告によると、土地価格表の調整は、市内の土地価格表を徐々に市場価格に近づけ、社会経済活動に有利な条件を作り出し、組織や個人の土地に関する財務債務の解決の混雑を回避し、市の重要なプロジェクトや工事の早期実施に貢献することを目的としている。
したがって、実施プロセスは極めて慎重に、慎重に検討し、影響を総合的に監視・評価し続け、傾聴し、吸収し、研究し、都市の実際の状況に適した最適な解決策を選択し、「国家、土地使用者、投資家の利益の調和を確保する」というモットーに従って、人々の合法的権利と利益への影響を最小限に抑える必要があります。
国民の間で高い合意を形成する
ホーチミン市人民委員会党委員会が提出した上記856-TTr/BCSĐ号の報告と提案に基づく方針に基本的に同意する。ホーチミン市人民委員会党委員会に対し、市人民委員会を率いて天然資源環境局および関連部局、部門、セクターに対し、市党委員会常務委員会、ホーチミン市人民評議会党代表団、市党委員会大衆動員委員会の委員からの意見を十分踏まえ、特に留意すべき事項について、引き続き慎重に検討し、完了させ、法律の手順と規定に従って実施措置を緊急に展開し、調整後の土地価格表を発行し、できるだけ早く実施するよう指示する。
特に、以下の重要事項の実施に留意する必要がある：ベトナム祖国戦線党委員会、市内の社会政治組織、市内の報道機関、地方、党と国家から委託された大衆組織、とりわけ市弁護士協会との連携を強化し、特に影響を受ける人々に向けてさまざまな宣伝文書を作成し、緊密なコミュニケーション活動を推進し、具体的には明確かつ徹底した情報提供を行い、過去、現在、未来の状況を明記する。ホーチミン市が今回の地価表の調整を避けられないのは、市の安定と発展のためであると判断することで、実施前に社会と各階層の人々の合意と支持を形成する。
2024年土地法の発効日以降の記録のための土地に対する財務上の義務を計算するための基礎として未解決の問題を解決するための指導を受けるために、政府、首相および関係省庁、特に財務省の指示に引き続き厳密に従います。
この内容を実施するための指導委員会の設立について至急勧告し、市党委員会常務委員会、市人民評議会党代表団、市ベトナム祖国戦線党代表団、市党委員会大衆動員委員会、市党委員会宣伝部および関連部門の代表者を含む参加者が、措置のより厳格な実施を確保する。
同時に、市人民委員会の管轄下で、2024年土地法と政府法令に基づく実施規則とガイドラインを速やかに研究、策定、公布し、2026年1月1日から適用される2024年土地法に基づく土地価格表策定計画を、厳格なロードマップと手順を伴って積極的に策定し、市内の法政策の実施に受動的に影響を及ぼすことのないようにします。
実施過程においては、複雑な状況を事前に予測し、予期せぬ問題に対処する必要があります。困難や問題が発生した場合、ホーチミン市人民委員会の党委員会および関係機関・部署は、速やかに所管当局に報告し、検討と決定を求めなければなりません。2024年土地法の実施に向けた緊急の解決策を広く広報し、国民の間に高いコンセンサスと団結を築きましょう。
ド・トラ・ジャン
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出典: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html
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