DSEZAによると、近年、多くの投資家が土地の割り当てを受けた後、プロジェクトを予定通りに実施しなかったり、土地を不適切な用途に使用したり、当局の許可なく土地を恣意的に分割して二次事業に転貸したりするケースが見受けられる。こうした状況は、防火、労働安全、環境、建設計画の条件が確保されないまま、ひそかに進行している。
違法な転貸行為は、投資環境を歪め、不健全な競争を生み出すだけでなく、土地代、インフラ費用、技術サービスの回収が滞ることで国家予算の歳入を失うリスクにもつながります。多くの転貸施設は、基準を満たさない工場で操業し、適切な業種を登録しておらず、消防法規にも重大な違反をしています。実際、一部の地域では悲惨な事故が発生しており、違法に転貸された工場における生産活動への監督管理の不備が如実に表れています。
DSEZAは、投資法、土地法、および関連文書において、インフラ投資家や土地利用企業が承認なしに恣意的に転貸することは法的に認められていないと述べた。こうした行為は法律違反であるだけでなく、ダナン市が優先的に推進している、資金力と技術力のあるプロジェクト誘致活動に直接的な影響を与える。
このような状況を受け、DSEZAは工業団地内のプロジェクト、特に実施が遅れているもの、不適切な目的で使用されているもの、違法賃貸の兆候が見られるものについて、包括的な見直しを実施しています。当局は検査を強化し、違反行為に対しては、必要に応じて土地の埋め立てやプロジェクトの中止を含む厳正な処分を行います。
さらに、DSEZAは関係部局および支局と連携し、企業が法規制に従って投資目標を調整できるよう指導します。工業団地内の土地および工場に関する法的情報も透明化することで、二次企業が積極的に行動し、法的要件を満たさない物件の賃借を回避できるよう支援します。
出典: https://www.sggp.org.vn/da-nang-canh-bao-tinh-trang-cho-thue-nha-xuong-trai-phep-trong-khu-cong-nghiep-post802259.html
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