大幅な割引をしているにもかかわらず、まだ客がいない店もあります。

洪水「干ばつ」後のチュオンミランド（ ハノイ）：一部の場所では価格が大幅に下がったが、まだ客は少ない

ハノイ市チュオンミー区の洪水被害地域では、土地価格が急落したものの、依然として買い手が見つかっていない。一方、一部の地域では投資家が物件を探し求め、非常に迅速に購入を「完了」させている。

嵐ヤギが過ぎ去ってから3週間以上が経過しましたが、チュオンミー地区（ハノイ）の多くのコミューンは依然として浸水しています。

しかし、地元の人々が仕事や学校に行くために水の中を歩いて苦労している間、一部の投資家は、自分たちの「貯金」が水に浸かっていないか確認するために現地調査を行う機会を得ました。

チュオンミ地区の多くの路地は依然として冠水している。

嵐や洪水の後、畑だった場所の多くが湖に変わりました。

チュオンミー郡で最も浸水被害の大きい地域の一つであるタンティエン村では、道路に面した土地の価格は1平方メートルあたりわずか500万ドン（約600万円）です。この価格は、同郡の平均土地価格の3～4分の1に相当します。

これらの土地は浸水しており、子牛の半分まで水が浸水しています。地元住民によると、所有者は2年間もこれらの土地を売却していますが、まだ買い手が見つかっていないとのことです。

多くの家屋が屋根まで浸水し、3週間以上経っても水は引く気配がありません。

嵐の後も、多くの土地に汚水が滞留しています。徹底的な処理が行われなければ、これらの湖は病気の温床となる危険性があります。

多くの家が水没しました。写真：家の周りを泳ぐアヒルの群れ。

また、タンティエン村では、通りに面していて浸水していない土地の価格は1平方メートルあたり約2,500万ドンで、浸水地域の5倍となっている。

しかし、チュオンミー地区のすべてのコミューンが深刻な浸水被害を受けたわけではない。投資家のドゥンさんは、ダウトゥ新聞の記者に対し、自分が「確定した」土地は完全に乾いていると語った。

ドゥンさんが購入した土地はホアン・ヴァン・トゥー村にあります。ここは、スカイレイク・ゴルフコース建設計画のために土地を収用された世帯が移転する土地の一つです。

ドゥンさんが購入した土地は120平方メートルの広さで、家の前の路地は幅5.5メートル、スカイレイクゴルフコースから約1キロメートルの距離にあります。土地の半径200メートル圏内には、多くの住宅と村の幼稚園があります。

土地の取引価格は13億ドン（1平方メートルあたり1,080万ドン）でした。この金額であれば、ダンさんは土地を格安で購入できたと確信していました。

ドゥンさんは公証役場で取引手続きを行いました。土地の視察から取引の「完了」まで、わずか5日間しかかかりませんでした。

ドゥンさんの土地のすぐ隣では、地元民が床面積100平方メートルの別荘を約30億ドンで売りに出している。

一部の投資家によると、彼らはチュオンミー区の住宅や土地を少なくとも3～4年間は保有する予定とのことです。タンスアン区の不動産取引フロアのディレクター、ゴ・スアン・チュック氏も、スカイレイク・ゴルフコース付近の土地価格は5年後には1平方メートルあたり2,000万ドンに上昇するだろうと明言しました。

写真の別荘は30億ドンで売りに出されています。

ゴルフコースの裏門のすぐ隣にある120㎡の土地が、16億ドンで売りに出されています。この土地の周辺にはほとんど世帯がありません。

投資家たちは、12億ドン以上の価値がある90平方メートルの土地を検討しています。この土地にある家の前の道路はかなり広く、車2台がすれ違えるほどです。

ホアン・ヴァン・トゥー地区では、幹線道路から外れた土地の価格は1平方メートルあたり4,300万ドンにも達します。しかし、これらの土地のほとんどはレッドブック（不動産登記簿）に登録されていません。

写真の土地は幹線道路からわずか数歩のところにあり、価格は1平方メートルあたり1,000万ドン以上で提示されています。この土地はレッドブックに登録されていませんが、所有者はすべての税金を支払っています。

税金を支払っているもののレッドブックのない土地の価格は現在、1㎡あたり600万ドンです。これは、レッドブックのある土地よりも1㎡あたり400万～500万ドンほど安い価格です。

ブローカーによると、こうした「レッドブック」の土地は依然として投資家を惹きつけているという。しかし、記者の観察によると、投資家は依然として流動性を高めるためにレッドブックの土地の購入を推奨しているようだ。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html