不動産は最も困難な時期を過ぎ、社会住宅が勃興するだろう

建設部は、不動産市場は前向きな変化を遂げ、最も困難な時期を乗り越え、今後、全国の社会住宅開発が飛躍的に発展すると評価しており、これが業界のハイライトとなっている。

社会住宅不動産は2025年に加速する見込みです。写真： ハノイ市ドンアン区キムチュン新都市圏CT3、CT4区画の社会住宅エリア。（出典：投資家）

公営住宅購入への明るい扉

建設省は、2024年の建設業界の10大ハイライトを発表した。その中で、2024年は約7.8～8.2％の成長率を達成し、2020年以来の最高成長率となり、政府が決議第01号で設定した目標値（6.4～7.3％）を上回るという節目の年となる。

これは、経済全体のGDP成長を牽引する建設業界にとって、2020年以降最高の成長率でもあります。都市化率は44.3%に達し、国会が設定した目標である43.7%を上回りました。建設業界は、政府から課された2つの目標、すなわち、下水収集・処理率18%と、全国平均住宅面積26.5㎡/人という目標も達成しました。

建設省は昨年の不動産市場を評価し、市場の困難を解消するために多くの同時的な解決策が実施されたと述べた。首相直轄の不動産プロジェクト実施における困難と障害の解消に関する作業部会は、地方自治体や不動産企業と協力し、情報や状況を把握し、個々の具体的なプロジェクトを検討することで、実施における困難と障害の解消に向けた協議、指導、対応を行った。

建設省は「不動産市場は最も困難な時期を乗り越え、回復と発展の勢いを増し、前向きな変化を見せている」と強調した。

昨年のもう一つのハイライトは、社会住宅の発展に特別な配慮が払われたことです。5月24日、事務局は新たな状況下における社会住宅の発展における党の指導力強化に関する指令第34号を発布しました。

建設省は、社会住宅開発のための優遇資金源に関する決議案を政府に提出しています。これに基づき、債券資本による社会住宅融資に対し、5年間有効の100兆ドン相当の優遇パッケージを実施することを提案しています。これらの取り組みは、今後、全国規模で社会住宅開発を加速させるための基盤となるでしょう。

組織を合理化する

決議18の要約の抜本的な実施と装置の合理化プロジェクトも、この省によって昨年の建設業界の10大ハイライトの1つに選ばれました。

これを受け、建設部は運輸省と緊密に連携し、決議18号の概要報告書および建設省と運輸省の統合計画案を速やかに完成させ、首相に期限内に報告するよう努めた。整理・統合・統合後、ユニット数は24～27ユニットとなり、総ユニット数の35～41%が削減される見込みである。

建設業界では、過去1年間でグリーン材料、新素材、代替材料の研究、生産、供給において大きな変化が見られました。政府はグリーン材料の開発を促進するための多くの政策とメカニズムを策定しました。

適切な政策メカニズムにより、多種多様なグリーン素材や国産新素材の研究開発が進み、ベトナムにおけるグリーンビルディングの増加に貢献しています。2022年には約200棟のグリーンビルディングがありました。2023年には約300棟、2024年には500棟を超えるグリーンビルディングが建設される見込みです。

さらに、国会で都市および農村計画に関する法律が可決され、制度の改善が引き続き業界にとって明るい材料となっている。

さらに、国家管理における地方分権化の推進、主要な国家プロジェクトや重要な工事に対する困難や障害の積極的な排除、決議第6号の実施への継続的な注力も、建設省によって過去1年間の業界のハイライトとみなされている。

出典: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-da-qua-giai-doan-kho-khan-nhat-nha-o-xa-hoi-se-but-pha-299034.html