DNVN - Les experts de Savills affirment que la location de bureaux est actuellement le secteur immobilier qui investit le plus dans la technologie. Le marché des bureaux évolue vers la tendance des bureaux intelligents…
La société d'information sur le marché Statista prédit que le secteur informatique continuera de croître fortement au cours de la période 2024-2029. Le taux de croissance estimé est de 458,6 milliards USD, soit un taux de 32,28 %.
Ces dernières années, le monde a connu une explosion technologique avec l'apparition de nouvelles tendances telles que le cloud computing, la réalité virtuelle, la technologie 5G, le big data et surtout l'intelligence artificielle (IA). À mesure que les emplois sont progressivement remplacés par les technologies modernes, de nombreuses entreprises modifient leur taille et leur structure de ressources humaines.
Cela pourrait engendrer un besoin de transformation des bureaux, en privilégiant des espaces de conception flexible ou en optant pour des bureaux équipés. D'autre part, l'IA créera de nouvelles opportunités d'emploi dans le secteur numérique et favorisera l'expansion des entreprises technologiques ou des services d'ingénierie.
Mme Hoang Nguyet Minh, directrice principale de la location commerciale chez Savills Hanoi , a estimé qu'à plus grande échelle, nous assistons à une vague d'expansion des départements numériques, se concentrant sur la sécurité juridique, les données et la cybersécurité dans de nombreuses entreprises pour garantir la confidentialité.
L'Europe, l'un des principaux marchés des technologies de pointe, a connu une vague d'expansion des espaces de bureaux pour répondre aux besoins de développement des entreprises. Cette tendance se manifeste également sur le marché chinois. Le rapport sur le marché immobilier chinois du deuxième trimestre 2024 de Savills souligne qu'avec l'industrie pharmaceutique, les secteurs des technologies de l'information et de la finance représentent 70 à 80 % des transactions de location de bureaux.
Au Vietnam, le secteur des technologies de l'information connaît un développement impressionnant. Selon un rapport du ministère de l'Information et des Communications , le chiffre d'affaires de ce secteur a atteint 36,6 % au premier trimestre 2024, soit une croissance de 17,7 % par rapport à la même période l'an dernier.
Selon le Centre de prévision de la demande en ressources humaines et d'information sur le marché du travail, le secteur des technologies de l'information fait partie des quatre secteurs ayant la plus forte demande de recrutement en 2023. La tendance croissante au recrutement dans le secteur des technologies a placé ce secteur dans le groupe de tête des locations d'espaces de bureaux dans de nombreux pays.
Selon les experts de Savills, d'ici début 2024, le secteur technologique représentera 71 % des transactions locatives sur le marché de Hanoï. Les bureaux intégrant la technologie deviennent une tendance.
« La location de bureaux est actuellement le secteur immobilier qui investit le plus dans la technologie. Le marché mondial des bureaux évolue vers la tendance des bureaux intelligents, dotés d'applications technologiques visant à améliorer l'expérience des locataires et du personnel », a commenté Mme Minh.
Sur les marchés asiatiques comme la Corée du Sud et Singapour, l'image de robots travaillant dans des immeubles de bureaux est de plus en plus répandue. Dans le bâtiment Factorial Seongsu en Corée du Sud, des robots sont chargés de la collecte et de la livraison des colis. De même, le bâtiment JCT Summit à Singapour a intégré une technologie permettant de contrôler la consommation d'énergie et d'utiliser des robots dans les transports, contribuant ainsi à améliorer l'efficacité opérationnelle.
En plus de soutenir le service client habituel, les bureaux intelligents utilisent également la technologie pour optimiser les opérations et réduire la consommation d'énergie. C'est un atout majeur pour les entreprises qui poursuivent des objectifs de développement durable.
L'IA peut analyser les données des bâtiments pour détecter les anomalies de consommation énergétique ou optimiser les systèmes de gestion des bâtiments afin de guider les employés vers leur poste de travail et ainsi réduire leur consommation d'énergie les jours creux. Cela permet de gérer plus efficacement la capacité des ascenseurs et les coûts d'éclairage et de chauffage des étages inutilisés.
De plus, les technologies de capteurs d'éclairage et de reconnaissance faciale pour l'entrée et la sortie des bâtiments gagnent en popularité, visant à simplifier l'expérience client. Au Vietnam, la tendance des bureaux intelligents commence à émerger.
Les experts de Savills estiment que les bureaux intégrant la technologie améliorent l'expérience des locataires et libèrent les employés. Cette tendance se développera parallèlement à la technologie, promettant d'offrir davantage de confort à l'avenir.
Ha Anh
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805
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