Ville d'Ha Long : se concentrer sur la rénovation et la construction d'anciens immeubles d'appartements

Sur la base d'une analyse et d'une évaluation objectives et complètes des résultats de la mise en œuvre des tâches en 2024, Le Comité exécutif du Parti de la ville d'Ha Long a publié la résolution n° 88-NQ/TU sur l'orientation et les tâches pour 2025, dont le thème de l'année est « Percée dans le développement économique , création d'une dynamique pour le nouveau mandat ; construction d'une ville d'Ha Long modèle, riche, belle, civilisée et accueillante ». Pour atteindre cet objectif, la ville d'Ha Long a mis en œuvre de nombreuses solutions, notamment en accordant une attention particulière aux recommandations de la population concernant la construction et la rénovation d'anciens immeubles d'habitation.

Cérémonie de lancement du projet de rénovation et de reconstruction des anciens immeubles d'appartements, lots 6, 7, 8, quartier Tran Hung Dao (ville d'Ha Long).

Le 1er janvier 2025, la ville d'Ha Long a inauguré le projet de rénovation et de reconstruction des anciens immeubles d'appartements (lots 6, 7 et 8) du quartier Tran Hung Dao. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet immeuble moderne offre les meilleures commodités de la ville. L'objectif du projet est de reconstruire les anciens immeubles d'appartements (lots 6, 7 et 8) du quartier Tran Hung Dao sur les terrains de l'ancien immeuble, tout en y relogant les habitants. Il vise également à moderniser les infrastructures sociales et techniques, à contribuer à l'embellissement urbain et à faire de la ville d'Ha Long un modèle de ville riche, belle, civilisée et accueillante.

Selon le projet, l'immeuble d'appartements comprend trois tours, répondant aux besoins de logement d'environ 1 800 personnes et doté d'installations modernes. L'investissement total du projet s'élève à plus de 1 783 milliards de dôngs. L'investisseur est la coentreprise IGGHALONG Joint Stock Company et Global Financial Investment Consulting Joint Stock Company. La coentreprise prévoit d'achever les fondations au plus tard au troisième trimestre 2025, puis de réaliser la construction du corps de bâtiment entre le quatrième trimestre 2025 et le deuxième trimestre 2026. Les finitions devraient être réalisées à partir du troisième trimestre 2026 et la mise en service au deuxième trimestre 2027. La livraison des logements de relogement est prévue aux troisième et quatrième trimestres 2027.

Perspective d'ajustement de la planification détaillée au 1/500 du projet de rénovation et de reconstruction d'anciens immeubles d'appartements dans les lots 6, 7, 8, quartier Tran Hung Dao (ville d'Ha Long).

Mme Tran Thi Bau (quartier de Tran Hung Dao) a déclaré : « Le projet devait être mis en œuvre en 2016. Cependant, en raison de problèmes liés au déblaiement du site, aux plans de réinstallation et aux procédures d'investissement, il a été retardé de plusieurs années, affectant considérablement la vie des ménages déplacés comme le nôtre. L'intervention décisive de la ville, qui a surmonté les difficultés avec l'investisseur pour que le projet puisse démarrer et être construit, a apporté une grande joie à des centaines de ménages et a aidé les gens à s'installer rapidement. Cette activité confirme également que l'attention portée par la ville et l'amélioration de la qualité de vie de la population devient de plus en plus importante et efficace. »

Outre le suivi et l'incitation des entrepreneurs à accélérer la construction du projet, la ville d'Ha Long travaille en étroite collaboration avec les services et agences concernés afin de trouver des solutions aux difficultés rencontrées dans six immeubles d'appartements de niveau D dans la zone. Il s'agit notamment de : l'immeuble de deux étages de la mine de charbon de Ha Tu (quartier de Ha Tu) ; l'immeuble de quatre étages situé derrière le lycée Hon Gai (quartier de Hong Hai) ; l'immeuble de cinq étages de Bach Long ; l'immeuble de cinq étages de Lan Be ; les lots A et C du complexe résidentiel de l'hôpital général provincial (quartier de Bach Dang). Ces immeubles d'appartements ont tous été construits entre 1970 et 1980 et sont actuellement en très mauvais état. Le Département de la construction a publié un avis de conclusion de l'inspection qualité des six ouvrages susmentionnés, qui présentent tous un danger de niveau D (la capacité portante de la structure ne répond pas aux conditions d'utilisation, le bâtiment est dans un état de danger général).

L'immeuble d'appartements de 4 étages situé derrière le lycée Hon Gai (quartier de Hong Hai) est l'un des 6 immeubles d'appartements de catégorie D de la ville d'Ha Long.

En septembre 2024, avant l'arrivée du typhon Yagi , la ville d'Ha Long a décidé d'évacuer d'urgence les ménages vivant dans les six immeubles mentionnés ci-dessus afin d'assurer leur sécurité. Après l'évacuation, la ville a inspecté tous les immeubles, organisé des réunions pour recueillir leurs avis, publié les résultats de l'inspection du Département de la construction et annoncé l'orientation des recherches en matière de planification et le plan de traitement pour chaque immeuble.

Français Selon le plan de zonage approuvé, pour le groupe de 3 immeubles d'appartements (5 étages à Bach Long, 4 étages derrière le lycée Hon Gai et 2 étages dans la mine de charbon de Ha Tu), le Comité populaire de la ville prévoit de ne pas reconstruire les immeubles d'appartements pour servir les intérêts de la communauté (parking, aire de jeux). Pour le groupe d'immeubles d'appartements à reconstruire (5 étages à Lan Be, lots A et C du dortoir de l'hôpital général provincial), le Comité populaire de la ville propose un plan pour créer un fonds foncier propre, organiser une vente aux enchères pour rembourser le budget de l'État pour le paiement anticipé des travaux de déblaiement du site.

Français Le Comité populaire municipal a fait rapport au Comité populaire provincial pour examen et approbation des options de gestion ci-dessus et a organisé la préparation d'un plan détaillé pour les terrains à appartements qui ne reconstruisent pas les immeubles d'appartements, l'indemnisation, le déblaiement des sites et la réinstallation conformément aux dispositions de la loi sur le foncier et la mise en œuvre de projets d'investissement public pour investir dans la construction de travaux publics servant les intérêts de la communauté. Parallèlement, le Comité populaire provincial a fait rapport pour examiner et approuver la politique et diriger les unités fonctionnelles pour guider et faire progresser les sources budgétaires pour mettre en œuvre le déblaiement du site de l'immeuble d'appartements de 5 étages Lan Be, le terrain de la société par actions pharmaceutique et de fournitures médicales de Quang Ninh, les ménages intercalés, le plan de gestion des biens publics avec les sièges de certaines agences et unités, les lots A et C de la zone de logements collectifs de l'hôpital général provincial et la Maison de la culture de la zone 5B (quartier de Bach Dang) afin de créer un fonds foncier propre, organiser des enchères pour les investisseurs intéressés par la mise en œuvre du projet conformément à l'orientation de planification de la zone 1, et rembourser les fonds avancés au budget de l'État.

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