Le marché s'accélère au dernier trimestre de l'année, les projets achevés augmentent l'attrait

(Dan Tri) - Le marché immobilier a enregistré de nombreux signaux positifs et dynamiques en fin d'année. Le segment des appartements a continué de dominer le marché, avec des prix en hausse tant sur le marché primaire que secondaire.

Nouveau cycle de croissance

Selon les données de Batdongsan.com.vn, au troisième trimestre, les appartements ont dominé le marché, avec une hausse de 24 % des demandes. Les analystes affirment que les nouvelles réformes juridiques et les taux d'intérêt attractifs des prêts immobiliers ont conféré un avantage considérable aux appartements.

Outre les signaux positifs émis par des politiques et des lois transparentes, la dynamisation du marché immobilier du Sud provient également d'une série de projets d'infrastructures en cours de mise en œuvre. De nombreux projets importants, tels que le périphérique n° 3, la ligne de métro n° 1, l'autoroute Ben Luc-Long Thanh et le projet d'extension de la route nationale n° 1 (de Kinh Duong Vuong à la frontière de Long An ) à 10-12 voies, sont promus afin d'accélérer les progrès et de créer une dynamique de croissance immobilière.

Savills Vietnam prévoit qu'au cours du dernier trimestre de l'année, le marché accueillera environ 6 700 appartements supplémentaires, principalement issus de projets haut de gamme et de luxe. À Hô Chi Minh-Ville, en particulier, les nouveaux projets ouverts se concentrent principalement dans l'est du pays, avec des prix dépassant généralement les 100 millions de VND par mètre carré. Dans le sud, le prix des nouveaux projets s'élève à environ 80 millions de VND par mètre carré.

En Occident, c'est l'une des rares zones où les prix des appartements restent raisonnables, en phase avec la demande réelle. Par exemple, le projet Akari City, mené par l'investisseur Nam Long et deux partenaires japonais, propose un prix d'ouverture à partir de 45 millions de VND le mètre carré. Ce prix devrait baisser au cours des prochaines années, la tendance se tournant vers le segment haut de gamme et luxueux, ce qui entraînera une hausse du prix moyen.

4 tours Akari City phase 2 avec 1 707 produits terminés.

Le panier d'achat actuel d'Akari City ne compte que 50 appartements finaux de la phase 2, répondant ainsi aux besoins d'achat immédiat. L'investisseur accompagne les acquéreurs et met en œuvre une politique de paiement flexible, les banques prêtant jusqu'à 70 % de la valeur de l'appartement.

Les clients bénéficient d'un taux d'intérêt à 0 % pendant 18 mois et d'un différé de remboursement du capital de 24 mois. En cas de non-utilisation du prêt, ils bénéficieront d'une réduction de 5 %. Pour toute transaction réussie en décembre, recevez un cadeau d'une valeur de 32 millions de VND.

La phase de sprint du marché

Le dernier trimestre de l'année est toujours la haute saison pour le marché immobilier, lorsque les entreprises immobilières promeuvent des plans de lancement de produits avec des politiques de relance, les acheteurs de maisons profitent de l'occasion pour trouver des produits adaptés et bénéficient des incitations des investisseurs.

En résonance avec une série de signaux provenant des politiques, des cadres juridiques, des investissements publics, etc., le quatrième trimestre est considéré comme une étape de transition pour le marché, avant d'entrer dans un nouveau cycle de croissance. Selon CBRE, les prix des appartements à Hô-Chi-Minh-Ville pourraient augmenter de 5 à 7 % l'année prochaine. Une série de projets se préparant à redémarrer l'année prochaine ajusteront leurs prix de vente de 10 à 30 % par rapport au lancement précédent. Il s'agit donc de la dernière étape pour les acheteurs ayant de réels besoins d'acquérir un logement adapté à leurs finances.

Les clients reçoivent la livraison de la phase 2 de l'appartement d'Akari City.

Situé sur l'avenue Vo Van Kiet, le dernier lotissement résidentiel de la phase 2 d'Akari City est l'un des points forts de la ville, notamment des jeunes et des jeunes familles, car il répond à des critères de prestige, de légalité, de politique commerciale, de connexion aux infrastructures et aux services publics, et de cadre de vie. Le projet est terminé et prêt à être livré, ce qui permet aux acheteurs de se sentir en confiance pour leur nouveau projet immobilier pour la nouvelle année.

Avec ses quatre tours AK 7, 8, 9 et NEO, la phase 2 d'Akari City propose un total de 1 707 produits, dont 1 690 appartements et 17 résidences de services commerciaux. Livré en octobre, le projet accueille déjà ses premiers résidents.

Akari City Phase 2 séduit les acheteurs grâce à son espace de vie de qualité et à son réseau de services moderne et synchrone. L'avenue commerciale de 42 m de large, la place lumineuse et divers services sont situés au pied de l'immeuble, offrant un confort optimal aux résidents. Grâce à cela, le projet devient un lieu de vie pratique, moderne et facilement accessible, adapté aux besoins des jeunes familles et des jeunes.

La phase 1 du projet, livrée en 2021, accueille actuellement près de 2 000 familles. L'investisseur a également déclaré avoir achevé la remise des livres roses aux résidents.

Avec un fonds limité actuel de seulement 50 dernières unités, combiné à des services publics synchrones et à un emplacement stratégique, Akari City est un choix approprié pour les acheteurs qui souhaitent « déposer de l'argent » avant que le marché immobilier n'entre dans un nouveau cycle d'augmentation des prix.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm