Depuis le Nouvel An lunaire, l'intérêt des consommateurs pour la recherche immobilière a progressivement repris. Bien que l'économie soit toujours confrontée à de nombreuses difficultés, le marché immobilier affiche actuellement de nombreux signes positifs et semble en voie de reprise après une longue période de stagnation.
Signal positif
Selon les milieux d'affaires immobiliers, l'économie, la consommation et le tourisme connaissent une croissance plutôt soutenue, ce qui contribuera significativement à la promotion du marché immobilier dans la province et à l'extérieur. Actuellement, le prix de l'or grimpe, atteignant un niveau record sans précédent, le marché boursier est instable et exposé aux risques, tandis que l'immobilier est depuis longtemps un investissement prisé par de nombreux investisseurs. La forte baisse des taux d'intérêt des prêts renforcera la confiance des investisseurs. Par ailleurs, le gouvernement déploie des efforts constants pour mettre en place des politiques de soutien à l'économie et au marché immobilier. L'adoption de lois révisées et l'achèvement du système juridique constituent des points positifs majeurs, créant des conditions permettant aux particuliers et aux entreprises d'accéder plus facilement aux capitaux bancaires pour soutenir leurs activités de production et de développement de projets. Binh Thuan ne fait pas exception à cette tendance.
En 2023, deux autoroutes ont été ouvertes et mises en service, réduisant la distance entre Hô-Chi-Minh-Ville et Phan Thiêt d'environ deux heures, créant ainsi une liaison pratique pour le triangle d'or touristique Hô-Chi-Minh-Ville, Binh Thuan et Lam Dong. De plus, la province vient d'annoncer le Plan d'urbanisme provincial de Binh Thuan pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050 approuvée par le Premier ministre, et le Projet de développement économique nocturne de la province de Binh Thuan jusqu'en 2030. Ces éléments constituent les bases de l'organisation de l'espace de développement de la province, ouvrant de nombreuses opportunités et potentiels de développement immobilier.
La situation va progressivement se « réchauffer » d’ici la fin de l’année
Après une période de gel, du début de 2024 à aujourd'hui, le marché immobilier de la province a repris de la vigueur. Les associations et regroupements d'entreprises immobilières de la province ont commencé à afficher des offres immobilières et foncières plus dynamiques qu'auparavant. De nombreuses agences immobilières, qui avaient dû fermer leurs portes auparavant, ont également signalé leur retour en recrutant des courtiers et en proposant de nombreux produits à des prix abordables. Par conséquent, la demande de logements et de terrains des consommateurs est progressivement devenue plus dynamique.
Une personne expérimentée dans ce domaine à Phan Thiet a déclaré que le secteur immobilier se redressait. Certes, comparé à l'âge d'or, il n'a récupéré que de 20 à 30 %. Cependant, ce marché devrait connaître une évolution plus positive dans un avenir proche. Récemment, le marché immobilier de la province a également connu de nombreux changements positifs : l'environnement d'investissement s'est amélioré, attirant de nombreux grands investisseurs pour la construction immobilière et les projets d'investissement commercial. Cela démontre que le marché immobilier a contribué de manière significative au développement socio-économique et à la sécurité sociale de la région.
Cependant, ces derniers temps, sur ce marché, des organisations, des particuliers et des entreprises continuent de violer la loi, notamment en faisant de la publicité, en vendant, en réservant, en détenant et en mobilisant des capitaux en violation de la loi, provoquant ainsi des troubles et perturbant le marché immobilier de la province. Cela démontre également que les autorités ne procèdent pas à des inspections, des examens et un traitement des infractions de manière opportune et rigoureuse ; la mise à jour des bases de données et des informations sur le marché immobilier est incomplète et manque de transparence.
Afin de lever les difficultés et les obstacles qui entravent le marché immobilier de la province et de créer un cadre juridique complet pour un développement stable et durable du modèle d'investissement immobilier touristique, la province a recommandé au gouvernement, aux ministères et aux branches de revoir et de poursuivre l'étude et le perfectionnement du système juridique de l'économie de marché et de développer le marché immobilier vietnamien, en particulier la résolution n° 8 du Comité central du Parti sur le développement du tourisme en tant que secteur économique de pointe. Il est nécessaire de garantir l'efficacité des pratiques de gestion et de répondre aux besoins généraux du marché immobilier touristique.
En outre, la province a également proposé de compléter les réglementations spécifiques au secteur de l'immobilier touristique dans les activités de construction, d'investissement et de crédit telles que les procédures et l'ordre des investissements dans la construction ; l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres ; le transfert des futurs contrats d'achat et de vente de biens immobiliers touristiques ; des réglementations spécifiques sur le crédit immobilier touristique, sur la mobilisation de capitaux d'investissement pour le développement de l'immobilier touristique sur les marchés boursiers, obligataires, de crédit et d'investissement ; l'examen de sanctions spécifiques pour les investisseurs et les parties liées lors de la prise et de la mise en œuvre des engagements envers les investisseurs sur le marché...
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