Beaucoup d'espace à exploiter
La fusion de Khanh Hoa et de Ninh Thuan, intervenue le 1er juillet, a marqué un tournant important, créant une nouvelle zone économique maritime potentielle dans la région du Centre-Sud. Khanh Hoa (ancienne ville) était déjà un pôle d'attraction immobilier majeur, avec trois zones clés : Van Phong, Nha Trang et Cam Ranh, où convergent des projets touristiques, de villégiature, de ports maritimes et de parcs industriels de grande envergure. Ninh Thuan (ancienne ville) se distingue quant à elle par la beauté immaculée de la plage de Vinh Hy et son potentiel de développement des énergies renouvelables. Cette fusion permet non seulement de connecter de manière synchronisée les infrastructures de transport, le tourisme et l'économie régionale, mais aussi de stimuler considérablement le secteur immobilier en exploitant les atouts géographiques, paysagers, climatiques et les ressources d'investissement.
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| Un coin de la baie de Nha Trang. |
M. Tran Dinh Quy, président de l'Association des courtiers immobiliers de Khanh Hoa, a déclaré que cette fusion entraînerait une restructuration de l'aménagement du territoire et la création d'un nouveau pôle administratif, économique et touristique de grande envergure. Khanh Hoa et Ninh Thuan recèlent un potentiel immobilier inexploité grâce à leur situation stratégique sur la côte centrale, à des réseaux de transport de plus en plus performants et à des conditions naturelles favorables. Les deux localités disposent d'importants fonds fonciers, de prix fonciers raisonnables et d'une politique d'investissement ouverte. Il s'agit d'un espace important pour le développement durable du marché immobilier, anticipant ainsi la tendance à la réorientation des flux d'investissement nationaux et étrangers dans la période à venir.
De nombreux experts immobiliers affirment qu'après la fusion, les deux provinces créeront une entité administrative dotée d'avantages exceptionnels en termes de situation géographique, d'infrastructures de transport et de ressources naturelles, notamment le port maritime stratégique de Cam Ranh, le port de Ca Na en construction et l'aéroport international de Cam Ranh. Cette convergence des infrastructures fera de l'immobilier, notamment urbain, industriel et touristique, le secteur le plus directement et le plus avantageux de la fusion. Parallèlement, elle ouvrira une nouvelle période de croissance, où l'immobilier jouera un rôle moteur stratégique.
M. Nguyen Tien Nghi, président du conseil d'administration et directeur général de MK Construction Investment Joint Stock Company, a affirmé que Khanh Hoa était en passe de devenir une « super province » économique et touristique, possédant le plus long axe côtier du Vietnam avec deux aéroports et quatre ports maritimes, une zone géographique stratégique et un fort potentiel de percées dans les domaines de l'économie, des infrastructures, du tourisme, de l'énergie et des hautes technologies. Deux pôles de développement se sont formés à partir de là : Khanh Hoa, à l'extrême nord, à Nha Trang, centre international de tourisme et de services, a connu un fort développement au cours des dix dernières années. Khanh Hoa, à l'extrême sud, à Phan Rang, dispose de plus d'espace et devient un pôle attractif grâce à ses atouts exceptionnels. De plus, une vague d'experts dans les domaines de l'énergie nucléaire et de l'intelligence artificielle s'y installe massivement, créant une forte augmentation de la demande de services et de biens immobiliers dans le centre-sud de Khanh Hoa, entraînant une forte hausse de la demande de logements, de commerces et de services, ouvrant ainsi une importante marge de hausse des prix sur le marché immobilier local.
Attente de percée
M. Phan Tu Liem, directeur général adjoint de New City Real Estate Floor, New City Trading and Investment Company Limited, a déclaré que le marché immobilier connaîtra une période faste pour percer, attirant des capitaux nationaux et étrangers, notamment des projets urbains écologiques, des complexes hôteliers haut de gamme et des parcs industriels côtiers. Parallèlement, on s'attend à ce que le marché immobilier perce, transformant de nombreuses zones urbaines en zones modernes ; développant de nombreux produits touristiques immobiliers, transformant des zones sauvages en destinations touristiques de classe internationale ; fournissant un nombre important de logements pour l'urbanisation et l'augmentation de la population urbaine ; contribuant ainsi de manière significative aux recettes budgétaires.
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| Un coin de la baie de Vinh Hy. |
En fait, le marché immobilier de Khanh Hoa et de Ninh Thuan a connu un regain d'activité l'année dernière grâce à une série de grands projets. En particulier, après l'entrée en vigueur des lois sur le logement de 2023, sur les activités immobilières de 2023 et sur le foncier de 2024, le marché immobilier a connu un essor considérable, le nombre et la valeur des transactions ayant fortement augmenté. De 2024 à aujourd'hui, Khanh Hoa a approuvé la politique d'investissement de plusieurs grands projets dans les zones économiques de Nha Trang, Cam Ranh, Cam Lam et Van Phong. Ces projets ont fait l'objet d'appels d'offres conformément à la loi afin de trouver des investisseurs. De grands investisseurs tels que Vingroup, Sun Group, KN Cam Ranh, KDI Holding, VCN, etc., mettent activement en œuvre de grands projets.
Français Notamment, depuis le début de 2025 jusqu'à aujourd'hui, Khanh Hoa a attiré 16 projets d'investissement hors budget avec un capital d'investissement total enregistré de plus de 298 720 milliards de VND. Parmi eux, il y a un certain nombre de projets à grande échelle dans le secteur immobilier, tels que : la nouvelle zone urbaine de Cam Lam avec un capital d'investissement total enregistré de 283 300 milliards de VND ; le complexe de Mui Co - Bai Ran avec un capital d'investissement enregistré de plus de 4 264 milliards de VND ; le complexe de Vung Ngan avec un capital d'investissement enregistré de plus de 2 852 milliards de VND... La localité a achevé les procédures de sélection des investisseurs pour 6 projets d'investissement urbains à grande échelle tels que : la nouvelle zone urbaine haut de gamme de Co Ma avec un capital d'investissement total d'environ 5 970 milliards de VND ; la zone urbaine mixte de la ville de Nha Trang avec environ 17 300 milliards de VND ; Complexe urbain de Cam Tan, complexe urbain de Cam Thuong, complexe urbain de Cam Hoa... chaque projet dispose d'un capital de plus de 5 000 milliards de VND.
À Ninh Thuan (temporairement appelée Khanh Hoa, au sud du pays), près de 70 projets d'investissement immobilier et urbain sont en cours, dont de nombreux projets de grande envergure dépassant les 1 000 milliards de dongs. Fin mai, sept projets de développement immobilier et résidentiel étaient autorisés, en cours de réalisation ou achevés dans la zone, notamment : la zone urbaine du Nord-Est (K1), la zone urbaine côtière de Binh Son - Ninh Chu (K2), la zone urbaine de Dam Ca Na, la nouvelle zone urbaine de Phu Ha, la zone résidentielle de Tan Hoi, la zone résidentielle de Thap Cham et le projet de centre de Phan Rang.
Les experts immobiliers estiment également que, pour que le marché immobilier se développe durablement après la fusion, la nouvelle province doit se doter de mécanismes et de politiques préférentielles pour attirer les grands investisseurs et développer les infrastructures, créant ainsi une réelle valeur ajoutée en termes d'emplois et de revenus pour la population. C'est le moteur d'une croissance durable du marché immobilier.
MANH HUNG-HONG NGUYET
Source : https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/suc-bat-moi-cho-thi-truong-bat-dong-san-7ef246f/
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