La loi foncière de 2024, en vigueur à compter du 1er août 2024, stipule que les livrets rouges ne seront pas délivrés aux ménages (supprimant les livrets rouges des ménages), mais de nombreuses personnes ne comprennent pas pleinement et s'inquiètent de savoir si elles doivent en demander un nouveau ou non.
Conformément à la clause 3 de l'article 256 de la loi foncière n° 31/2024/QH15, il est stipulé que :
- Les certificats de droits d'utilisation du sol, les certificats de propriété de maison et de droits d'utilisation du sol, les certificats de propriété de maison, les certificats de propriété de construction, les certificats de droits d'utilisation du sol, de propriété de maison et d'autres biens attachés au terrain délivrés avant le 1er août 2024 sont toujours légalement valables.
- Il n'est pas nécessaire d'échanger contre un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au terrain, sauf si cela est nécessaire.
Ainsi, les utilisateurs fonciers qui ont obtenu des Livres rouges et des Livres roses avant le 1er août 2024 ne sont pas tenus d'échanger les Livres rouges et les Livres roses conformément à la loi foncière de 2024.
Toutefois, si nécessaire, il peut être échangé contre un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété d'autres biens attachés au terrain conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024.
Les utilisateurs de terres qui ont obtenu un Livre rouge pour les ménages avant le 1er août 2024 ne sont pas tenus de le renouveler.
En outre, la nouvelle loi foncière stipule également spécifiquement que dans le cas des Livres rouges et des Livres roses délivrés aux ménages avant le 1er août 2024, s'il y a un besoin, ils peuvent être modifiés sous une nouvelle forme et enregistrer entièrement les noms des membres partageant les droits d'utilisation des terres.
La détermination des membres partageant le droit d'utiliser les terres d'un ménage sera convenue par ces membres et ils seront responsables devant la loi.
Conformément à l'article 259 de la loi foncière de 2024, la gestion des droits d'utilisation des terres des ménages avant le 1er août 2024 est réglementée comme suit :
- Les ménages utilisant des terres identifiées conformément aux dispositions de la loi foncière avant le 1er août 2024 sont autorisés à participer aux relations juridiques foncières en tant que groupe d'utilisateurs fonciers avec des droits d'utilisation foncière communs comme prescrit dans la clause 2, article 27 de la loi foncière de 2024.
- Les ménages utilisant des terres qui ont été attribuées, louées, dont les droits d'utilisation des terres ont été reconnus ou qui ont reçu un transfert de droits d'utilisation des terres par l'État avant le 1er août 2024 ont les mêmes droits et obligations que les particuliers utilisant des terres conformément aux dispositions de la présente loi.
- Lorsqu'un organisme d'État compétent attribue ou loue un terrain à un ménage pour mettre en œuvre un plan approuvé d'indemnisation, de soutien et de réinstallation, il doit enregistrer spécifiquement les personnes qui sont membres du ménage et qui ont des droits d'utilisation du terrain dans la décision d'attribution ou de location du terrain.
Les ménages auxquels l'État a attribué un terrain sans redevance foncière, un terrain avec redevance foncière ou un terrain loué avant le 1er août 2024 sont autorisés à continuer d'utiliser le terrain pour la durée restante de son utilisation. À l'expiration de cette durée, celle-ci est prolongée sous forme d'attribution ou de location aux membres de ce ménage, conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024.
Source : https://vtcnews.vn/so-do-ho-gia-dinh-bi-xoa-bo-thi-co-bat-buoc-phai-di-doi-lai-ar910814.html
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