Dans l'après-midi du 27 septembre, No Va - Novaland Real Estate Investment Group Corporation (code NVL) a annoncé son rapport financier semestriel audité pour 2024 avec une perte de 7 327 milliards de VND, au lieu d'un bénéfice de 345 milliards de VND comme indiqué indépendamment.

Dans le rapport, l'auditeur indépendant a également exprimé son opinion sur l'hypothèse de continuité d'exploitation de Novaland.

Selon les explications de Novaland, la principale raison provient de la provision pour loyer foncier et frais d'utilisation du sol payables conformément au plan de tarification foncière de 2017 du projet Nam Rach Chiec de 30 106 ha, quartier d'An Phu, ville de Thu Duc, Hô-Chi-Minh-Ville. Pour ce seul poste, NVL a dû ajuster son bénéfice après impôts à la baisse de 4 358 milliards de VND.

Il s'agit du terrain destiné au projet Lakeview City. L'entreprise a procédé à l'indemnisation et au déblaiement du site en 2008, conformément à la décision d'attribution des terres de 2004. Cependant, Hô-Chi-Minh-Ville a ultérieurement approuvé le plan de tarification foncière pour ce terrain, conformément à celui d'avril 2017 (au lieu de celui de 2008). Novaland continue de solliciter un réexamen auprès du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville et des services concernés.

Novaland duan.jpg
Novaland fait encore face à de nombreuses difficultés. Photo : NVL

En outre, Novaland a également procédé à des ajustements pour réduire les revenus financiers provenant des prêts, de la coopération commerciale et d'autres revenus provenant des pénalités de violation de contrat survenues au cours de la période en raison de leur non-recouvrement en espèces au 30 juin, selon l'opinion même de l'auditeur.

Certains projets clés tels que NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) et Aqua City (Dong Nai)... sont accélérés par Novaland.

Par ailleurs, Novaland s’efforce également de restructurer ses finances et de rétablir progressivement ses activités commerciales.

Les actions NVL sont récemment tombées près du plus bas historique établi début 2023, en dessous de 11 000 VND/action le 17 septembre. Il s'agit d'un prix très bas par rapport au niveau de plus de 18 000 VND/action début avril et au niveau de près de 90 000 VND/action (prix ajusté) en septembre 2022. Le prix actuel n'est que légèrement supérieur au plus bas record de 10 300 VND/action enregistré fin février 2023.

Le matin du 17 septembre, la Bourse de Ho Chi Minh-Ville (HoSE) a annoncé sa décision de placer les actions NVL en état d'avertissement à partir du 23 septembre car cette société a soumis ses états financiers semestriels audités pour 2024 15 jours plus tard que la date limite prescrite.

Auparavant, HoSE avait rappelé à Novaland de retarder l'annonce de ses états financiers audités séparés et consolidés pour le semestre 2024 le 4 septembre.

Le 11 septembre, les actions de Novaland ont touché le sol après que HoSE les a placées sur la liste des actions non éligibles au trading sur marge en raison du retard du groupe dans la divulgation du rapport financier semestriel audité pour 2024 après 5 jours ouvrables à compter de la date limite de divulgation des informations.

L'information selon laquelle un groupe d'actionnaires liés à M. Bui Thanh Nhon a réduit sa participation dans Novaland pourrait également avoir un impact négatif sur le cours de l'action. Le 6 septembre, NovaGroup a finalisé la vente de plus de 3 millions d'actions, réduisant ainsi la participation du groupe d'actionnaires liés à M. Bui Thanh Nhon à moins de 39 % du capital de Novaland. Depuis le début de l'année, NovaGroup a vendu plus de 36 millions d'actions NVL.

Au cours des deux dernières années, le groupe d'actionnaires lié à M. Nhon a réduit sa participation de plus de 400 millions d'actions NVL.

Les actions ont touché le fond, qu'advient-il de Novaland ? L'action NVL de Nova Real Estate Investment Group - Novaland a atteint un plus bas historique début 2023. Qu'advient-il du géant immobilier du Sud alors que les grands projets progressent ?