Revenus passifs de l'immobilier pour les riches

Selon les experts, l’investissement immobilier à des fins locatives ou commerciales, même si les bénéfices ne sont pas toujours immédiats, apporte de nombreux avantages aux investisseurs en termes de sécurité, de stabilité et de durabilité.

Premièrement, posséder un bien immobilier rentable permet aux investisseurs de générer un revenu régulier à long terme en le louant. Deuxièmement, la valeur de ces biens locatifs tend à augmenter avec le temps, créant ainsi un potentiel de profit et augmentant la valeur du bien. Enfin, un bien immobilier rentable offre également l'avantage d'éliminer l'inflation, car le loyer peut augmenter au fil du temps, tandis que le propriétaire a la possibilité d'augmenter le loyer pour l'ajuster à l'inflation.

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M. Tran Dinh Bac possède une longue expérience dans l'investissement en bureaux locatifs. Il possède actuellement trois terrains de bureaux au niveau commercial du projet Gold Season, situé au 47 Nguyen Tuan, à Hanoï . Ce projet affiche un taux d'occupation de 90 à 95 % pour les locations de bureaux et de locaux commerciaux. Fort de son expérience, M. Bac partage trois points importants à retenir pour investir dans ce type de produit.

Le premier facteur est l'emplacement. Selon M. Bac, le facteur clé pour investir dans ce type de bien immobilier à flux de trésorerie est l'emplacement. « Investir dans ce type de bien nécessite une solide connaissance du marché, de l'emplacement et de la zone afin de garantir le potentiel de rentabilité du bien », a-t-il souligné.

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L'immeuble de bureaux du Gold Season Building, situé au 47 Nguyen Tuan, est construit selon des normes de qualité de classe B, de la conception à l'infrastructure. Depuis l'immeuble, vous pourrez accéder rapidement à des destinations importantes telles que Hoang Minh Giam, Tran Duy Hung et Nguyen Trai, ce qui facilite le commerce et le développement des entreprises.

De plus, autour du projet, il existe de nombreux services publics disponibles, de nombreuses banques de transaction, des agences d'État, créant des conditions idéales pour que les clients et les entreprises puissent travailler et se développer de manière stable et à long terme.

Le deuxième point est la source potentielle de clients. Dans l'immeuble Gold Season, chaque étage offre une superficie d'environ 2 800 m², divisée en de nombreux petits espaces modulables de 300 à 2 800 m², répondant aux besoins des entreprises de toutes tailles. Outre un taux d'occupation élevé de plus de 90 %, l'atout majeur de ce projet, selon les investisseurs, réside dans le nombre de locataires disponibles. Cela permet aux investisseurs de disposer rapidement d'une source de revenus stable chaque mois sans avoir à trouver de nouveaux locataires.

Troisièmement, la qualité des services de l'unité de gestion opérant dans les étages commerciaux contribue également au positionnement du segment de prix. En effet, le prix de location des maisons de ville individuelles tend à baisser, tandis que celui des locaux dans les centres commerciaux et les immeubles bénéficiant d'investissements de qualité ou de rénovations récentes tend à se stabiliser, voire à augmenter légèrement (selon le ministère de la Construction ).

Chez Gold Season, la société TNPM, qui participe à la gestion et à l'exploitation, est une unité forte de nombreuses années d'expérience dans la gestion d'immeubles, d'immeubles d'appartements de grande hauteur, de maisons basses, d'immeubles de bureaux, de centres commerciaux et de parcs industriels. Elle est un partenaire de confiance de nombreuses entreprises des secteurs de l'immobilier, de la vente au détail, de la finance et de la banque. TNPM gère et exploite de nombreux immeubles de bureaux dans le centre de Hanoï et de Hô-Chi-Minh-Ville, tels que la tour TNR 54A Nguyen Chi Thanh ; la tour Sky City 88 Lang Ha (Hanoï) ; la tour TNR 180-192 Nguyen Cong Tru (1er arrondissement) ; et Viconship Saigon (4e arrondissement) (Hô-Chi-Minh-Ville).

Générant des revenus excédentaires et des profits durables, l'immobilier de trésorerie devient peu à peu un « plat favori » plébiscité par les investisseurs comme M. Bac.

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