Poursuivant le programme de la 6ème session de la 15ème Assemblée nationale , le matin du 28 novembre, l'Assemblée nationale a discuté dans la salle le projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur les ventes aux enchères immobilières.
Participant à la discussion dans la salle, la déléguée Tran Thi Hong Thanh (chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Ninh Binh ) a convenu de la nécessité de modifier la loi sur les enchères immobilières, et a en même temps déclaré que le contenu du projet de loi a fondamentalement institutionnalisé les politiques et les directives du Parti et de l'État sur la socialisation, la transformation numérique, la prévention et la lutte contre la corruption, la négativité et le gaspillage ; surmonté les limitations et les lacunes institutionnelles, créé une base juridique pour promouvoir le professionnalisme, la publicité, la transparence, l'objectivité et la durabilité des activités d'enchères ; amélioré l'efficacité et l'efficience des activités d'enchères immobilières, ainsi que la gestion par l'État des enchères immobilières.
Commentant la portée des amendements et des compléments au projet de loi, les délégués ont demandé à l'agence de rédaction d'examiner et d'étudier afin d'ajouter au projet de loi un certain nombre de dispositions que la loi actuelle ne prévoit pas encore pour créer une base juridique au cours du processus de mise en œuvre.
Selon le délégué, le projet de loi ne prévoit actuellement aucune procédure spécifique pour la mise aux enchères de biens en exécution de jugements. Or, la pratique montre que, pour mettre aux enchères des biens en exécution de jugements, le délai court souvent à compter de la saisie, de l'accord sur le prix, du choix de l'organisme d'évaluation, de l'évaluation, du choix de l'organisme d'enchères et de la signature du contrat de prestation. En cas d'échec de l'enchère, le prix du bien est réduit pour permettre la poursuite de la vente.
Chacune des actions et tâches susmentionnées de l'agent d'exécution, des organisations et des agences peut faire l'objet d'une plainte ou d'une dénonciation de la part du propriétaire du bien ou de la personne visée par l'exécution, et le traitement de ces plaintes et dénonciations est très long. Souvent, les acheteurs craignent les risques liés à l'achat d'un bien visé par l'exécution ; c'est pourquoi les ventes aux enchères sont souvent organisées sans acheteur. Lorsque les enchères sont fructueuses, la personne visée par l'exécution ou le propriétaire du bien s'y oppose souvent de diverses manières, ce qui retarde la remise du bien à l'acheteur.
Cela conduit à porter atteinte aux droits de la personne soumise à l'exécution et du gagnant de l'enchère ; l'organisme d'exécution s'expose au risque de plaintes, de dénonciations et d'indemnisations de l'État... Par conséquent, le délégué a proposé d'étudier et de compléter dans le projet de loi les réglementations spécifiques sur l'ordre et les procédures de mise aux enchères des actifs en vue de l'exécution.
En outre, les délégués ont également proposé de compléter la réglementation sur les conditions personnelles et les personnes autorisées à participer à la vente aux enchères ; de compléter la réglementation en définissant clairement les cas, les motifs et les procédures de report de la vente aux enchères.
En ce qui concerne le règlement sur le changement d'adresse du siège social d'une entreprise de vente aux enchères d'actifs d'une province ou d'une ville à gestion centrale à une autre (clause 6, article 1 du projet), le délégué a proposé d'étudier et de compléter le règlement sur les obligations que l'entreprise de vente aux enchères d'actifs doit remplir envers l'autorité fiscale lors du changement de siège social afin d'assurer la cohérence avec les dispositions de la loi sur les impôts et de la loi sur les entreprises.
Dans le même temps, il est proposé d'ajouter des réglementations spécifiques pour le cas où une entreprise de vente aux enchères d'actifs n'a pas terminé le contrat de service de vente aux enchères d'actifs, peut-elle changer l'adresse de son siège social ?
Français Concernant la décision sur la date limite de signature du contrat de vente des actifs mis aux enchères après la fin de l'enchère, le délégué a suggéré que l'agence de rédaction ajoute une date limite pour que l'agence d'État compétente approuve les résultats de l'enchère après la fin de l'enchère, car en plus des actifs transférés par la signature d'un contrat de vente, il existe des actifs qui ne sont pas transférés par la signature d'un contrat de vente mais qui sont approuvés par l'agence d'État compétente pour les résultats de l'enchère...
En outre, les délégués ont également formulé des commentaires spécifiques sur la clause 11, article 1 et les réglementations relatives aux sanctions en cas de violation dans les activités de vente aux enchères de biens immobiliers.
Dans l'après-midi, l'Assemblée nationale a examiné en séance plénière le projet de loi sur l'industrie de défense nationale, la sécurité et la mobilisation industrielle. Dans la journée, l'Assemblée nationale a voté l'adoption de la résolution relative à l'expérimentation de plusieurs mécanismes et politiques spécifiques d'investissement dans la construction d'ouvrages routiers ; elle a également voté l'adoption de la loi sur les forces participant au maintien de la sécurité et de l'ordre au niveau local et de la loi sur les activités immobilières (modifiée).
Mai Lan
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