Modèle de développement de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus
Le logement social résout non seulement le problème du logement des personnes à faibles revenus, mais constitue également un moteur de développement durable, vers une société prospère et équitable. Il est considéré comme l'un des principaux programmes socio -économiques du pays.
À Ha Tinh , malgré de nombreuses difficultés financières et foncières, la province a achevé la construction de 2 188 logements sociaux et de logements pour les experts, les fonctionnaires, les ouvriers et les travailleurs avant 2025. Le Comité provincial du Parti, le Conseil populaire et le Comité populaire provincial, en collaboration avec les départements, les sections et les secteurs, ont accordé une attention particulière à la mise en œuvre de la première phase du projet pilote de logements sociaux dans le quartier de Thach Linh (aujourd'hui Thanh Sen), marquant ainsi une étape importante dans la stratégie de développement du logement social dans la localité.
Avec un investissement total de 355 milliards de VND provenant de sources non budgétaires, le projet est Le Fonds d'investissement pour le développement de Ha Tinh a investi dans ce projet avec méthode, garantissant progrès, sécurité, qualité et esthétique. La réception et la mise en service ont été achevées en octobre 2019. Situé dans le nouveau quartier de la ville, le complexe d'appartements bénéficie d'un accès facile aux transports et d'infrastructures performantes telles que des marchés, des hôpitaux, des écoles, des centres commerciaux et des banques. Sur le campus, des services essentiels de haute qualité sont disponibles, tels que l'école maternelle Tri Duc, le campus 2, une supérette, une salle communautaire, etc., formant un ensemble architectural associé à un cadre de vie moderne et civilisé.
Ces aménagements ont permis au projet d'attirer rapidement un grand nombre de résidents, notamment de jeunes familles. M. Tran Trong Hoa a déclaré : « La zone de logements sociaux répond actuellement aux besoins de ma famille et d'autres jeunes familles. Au deuxième étage, se trouve une école maternelle de qualité, très pratique pour emmener deux enfants à l'école. De plus, le terrain de sport , la supérette… sont également construits en harmonie avec le campus, agrémenté d'arbres, de parkings, de voies intérieures, de pelouses et de paysages miniatures… créant un cadre de vie frais et verdoyant. »
À ce jour, plus de 470 appartements, abritant près de 1 000 résidents, ont bénéficié d'une vie stable dans ce quartier de logements sociaux. Une politique très humaine pour de nombreux ménages à faibles revenus : s'ils n'ont besoin que de 150 millions de dongs pour leur propre financement, le reste est financé par des prêts préférentiels de la succursale de Ha Tinh de la Banque vietnamienne pour les politiques sociales (VBSP), avec des taux d'intérêt stables et une durée maximale de 25 ans. Le faible taux d'intérêt et la longue durée du prêt sont adaptés à la capacité de remboursement des ménages.
Mme Tran Thi Ha Trang, une habitante du quartier, a déclaré : « Ma famille a deux jeunes enfants scolarisés. En tant que jeune couple aux revenus limités, afin de nous installer dans un appartement de 68 m², nous avons pu emprunter près de 350 millions de VND à un taux d'intérêt préférentiel, conformément au décret gouvernemental n° 100/2015/ND-CP. Grâce à cela, ma famille a la possibilité de vivre et de travailler dans un logement stable et serein, comme aujourd'hui. »
Poursuivre la politique humaniste, donner des ailes au rêve de sédentarisation
Suite au succès initial des projets de construction avant 2025, Ha Tinh continue de déployer de manière synchrone des solutions pour mettre en œuvre la décision n° 338/QD-TTg du 3 avril 2023 du Premier ministre approuvant le projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 ».
La province s’est également fixé comme objectif de développer des logements sociaux et des logements pour les travailleurs destinés aux ménages à revenus moyens et faibles dans les zones urbaines, aux travailleurs et aux ouvriers dans les parcs industriels et les zones franches d’exportation ; s’efforçant d’achever environ 3 700 appartements d’ici 2030.
Pour concrétiser cette politique majeure, la province a créé un Comité de pilotage pour le développement du logement social, présidé par le président du Comité populaire provincial, afin de renforcer la supervision et l'inspection de la mise en œuvre et de résoudre rapidement les difficultés et problèmes rencontrés. Dans cette feuille de route, le projet pilote de logements sociaux du quartier de Thach Linh, phase II (aujourd'hui quartier de Thanh Sen), est identifié comme un projet clé, contribuant au succès de la phase I et à la réalisation de l'objectif provincial de construire 3 700 appartements.
Le 18 décembre 2024, le Comité populaire de la province de Ha Tinh a publié la décision n° 40/QD-UBND approuvant l'ajustement de la politique d'investissement et approuvant l'investisseur pour la phase II du projet avec un investissement total estimé à 550 milliards de VND.
D'une superficie totale de plus de 46 200 m² , le projet comprend trois bâtiments de douze étages, plus de 500 appartements et 41 immeubles commerciaux de trois étages, équipés d'un système de circulation, d'arbres, d'aires de jeux, d'espaces sportifs, de parkings, d'infrastructures techniques synchrones et d'autres services. Avec des prix raisonnables, un design moderne et des services complets équivalents à ceux d'immeubles d'appartements commerciaux, le projet promet de répondre aux besoins de la majorité des habitants en matière de logement et de travail.
Ces informations laissent penser que le projet continuera à prendre de l’ampleur, à améliorer la qualité des infrastructures et des services publics et à répondre aux besoins de logement de nombreux ménages à faibles revenus.
Mme Tran Thi Van Anh (quartier de Ha Huy Tap) a déclaré : « J'ai deux jeunes enfants, mon mari travaille loin, nos revenus sont limités, donc acheter un terrain et construire une maison dans ce contexte est très difficile. J'espère que la phase 2 sera bientôt terminée afin que nous puissions acheter un appartement et stabiliser nos conditions de vie. Si les investissements dans les infrastructures, l'aménagement paysager et les services publics continuent d'être synchronisés, cela attirera certainement plus de personnes et créera une communauté civilisée et soudée. »
Avec l'attention et la direction du Comité provincial du Parti, du Conseil populaire, du Comité populaire provincial et la coordination des départements et des branches, le Fonds d'investissement pour le développement de Ha Tinh lancera officiellement le projet le 19 août, s'efforçant d'achever la construction après 20 mois.
M. Pham Thai Binh, directeur du Fonds d'investissement pour le développement provincial, a déclaré : « Ce projet est l'un des projets clés. Il devrait contribuer à réduire la pression sur le logement des personnes à faibles revenus, tout en créant les conditions nécessaires pour compléter le réseau d'infrastructures urbaines et améliorer la qualité de vie des habitants. Le Fonds a élaboré un plan spécifique pour organiser et mettre en œuvre les activités nécessaires, garantissant l'achèvement dans les délais prévus. Ce plan définit clairement les échéanciers de chaque étape et les tâches, répartit les dossiers d'appel d'offres, détermine les responsabilités des investisseurs, des entrepreneurs et des organismes de gestion de l'État, et assure un suivi rigoureux afin de garantir la qualité et l'avancement des travaux. »
La phase II utilisera la modélisation des données du bâtiment (BIM) en 3D, numérisant toutes les données de conception et de construction, permettant ainsi de simuler visuellement le projet dès le début. L'application du BIM en 3D permettra d'optimiser la conception, de maîtriser les coûts, de raccourcir les délais d'exécution et de détecter rapidement les problèmes techniques, tout en assurant la synchronisation des infrastructures et des services publics, offrant ainsi des avantages pratiques aux résidents dès leur emménagement.
Outre l'attention des autorités à tous les niveaux, la politique d'emprunt pour l'achat et la location-vente de logements sociaux demeure un levier financier important pour les citoyens. Le montant maximal du prêt accordé dans le cadre de ce programme est d'un milliard de VND, pour une durée maximale de 25 ans.
M. Phan Ngoc Vu, directeur adjoint du département de la planification et du crédit (Banque provinciale des politiques sociales de Ha Tinh), a déclaré : « Depuis début 2025, la succursale de la Banque provinciale des politiques sociales a bénéficié d'un financement de 70 milliards de VND pour le programme de logements sociaux. À ce jour, le solde des prêts en cours dans la région dépasse 733,6 milliards de VND, et 1 913 clients ont encore des prêts en cours. La Banque continue de collaborer avec les autorités à tous les niveaux et a chargé les organisations sociopolitiques de promouvoir la politique, de la faire connaître et de la faire comprendre au public. Parallèlement, elle veille à la bonne mise en œuvre du processus de prêt, à la pertinence des sujets, à la publicité et à la transparence, et à la création de conditions optimales pour l'accès au prêt des clients éligibles, notamment les ménages ayant besoin d'acquérir un logement social pour stabiliser leur situation à long terme. »
La phase II du projet pilote de logements sociaux n'est pas seulement un simple projet de construction. Elle revêt également une importance capitale pour la sécurité sociale et contribue à résoudre le problème du logement des personnes à faibles revenus de la province. Son lancement le 19 août, marquant le 80e anniversaire de la Fête nationale de Ha Tinh, le 2 septembre, marquera le lancement du projet pilote. Sa mise en œuvre contribuera également à la réalisation de l'objectif de six logements sociaux de Ha Tinh entre 2025 et 2030.
Source : https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html
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