Hanoi approuve un plan de zonage urbain à Soc Son, d'une superficie de plus de 1 300 hectares

(Dan Tri) - Le Comité populaire de Hanoi vient d'annoncer la décision 6536/2024 portant approbation du plan de zonage urbain de Soc Son, zone 5 (zone du lac Dong Quan et environs), échelle 1/2000.

En conséquence, l'emplacement de la zone de subdivision urbaine 5 de Soc Son (zone du lac Dong Quan et environs) est situé dans les communes de Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh et la ville de Soc Son, district de Soc Son, ville de Hanoi.

En termes de localisation, le nord de la zone urbaine de Soc Son, zone 5, borde la zone de tourisme culturel du week-end du temple de Soc. Le nord-est borde la route reliant la route nationale 3 au temple de Soc. Le sud-est borde deux zones urbaines de Soc Son : les zones 1 et 4. L'ouest borde des routes planifiées avec des sections transversales de 30 à 50 m.

La zone de recherche couvre environ 1 341,83 hectares. La population devrait atteindre environ 59 900 habitants en 2030.

La planification est divisée en deux parties principales : une zone de développement urbain et une zone de village urbanisé, un paysage montagneux combiné à un développement touristique. Le pôle touristique du temple Soc et du lac Dong Quan est identifié comme un complexe touristique, de divertissement et de villégiature écologique associé à des paysages naturels de montagnes et de forêts protectrices, aux lacs Dong Quan et Dong Cham, ainsi qu'un centre de sauvetage de la faune sauvage.

Concernant l'aménagement du territoire, le lotissement est divisé en deux zones d'aménagement (V.1 et V.2) et 15 blocs d'aménagement pour contrôler le développement. La zone V.1 couvre une superficie de 528,14 hectares et vise à développer les fonctions urbaines. La zone V.2, d'une superficie de 813,69 hectares, vise à préserver les paysages, à développer le tourisme et à relier les zones résidentielles rurales.

Plus précisément, la superficie des terrains destinés à l'habitation est de 192,03 ha, soit 14,31 %. Les terrains destinés aux arbres verts sont de 398,19 ha, soit 29,68 %. Les terrains destinés aux services touristiques sont de 155,45 ha, soit 11,58 %. Les terrains destinés au trafic sont de 159,41 ha, soit 11,88 %.

Une maison à Soc Son (Photo : Thanh Dong).

Le Comité populaire de Hanoi exige que le plan de zonage soit conforme à l'orientation de développement spatial du plan directeur approuvé pour la zone urbaine satellite de Soc Son, Hanoi jusqu'en 2030.

La planification doit assurer la cohérence de l'espace global avec l'espace spécifique de la zone urbaine, et une unité spatiale harmonieuse avec les autres subdivisions urbaines de la zone urbaine satellite de Soc Son.

Concernant la planification du trafic, le projet se concentre sur le trafic ferroviaire et routier. Il prévoit la rénovation et la modernisation de la ligne ferroviaire Hanoï- Thai Nguyen , ainsi que la gare de Da Phuc, conformément au plan du réseau ferroviaire pour la période 2021-2030, à l'horizon 2050 et à la planification des lignes et des gares ferroviaires du centre-ville de Hanoï, approuvés.

Par ailleurs, il est prévu de construire la ligne ferroviaire urbaine n° 2 reliant l'aéroport international de Noi Bai au nord de la ville satellite, le long de la route nationale 3. Le tracé et les gares seront spécifiquement définis dans le cadre d'un projet d'investissement distinct approuvé par l'autorité compétente.

Le Comité populaire de Hanoi charge le Comité populaire du district de Soc Son d'être responsable de l'exactitude, de la cohérence et de la synchronisation des données et des documents dans les dessins, les explications et les règlements de gestion.

Le Département de planification et d'architecture de Hanoi est responsable du contenu de l'évaluation, de l'inspection, de la confirmation des documents de dessin de planification et des règlements de gestion conformément au projet de planification conformément au contenu de la décision ; et de l'archivage des documents du projet conformément à la réglementation.

Le Comité populaire du district de Soc Son a été chargé de présider et de coordonner avec l'Institut de planification de la construction de Hanoi et le Département de planification et d'architecture de Hanoi l'organisation de l'annonce publique du projet de planification approuvé.

En outre, le Comité populaire du district de Soc Son présidera et coordonnera avec le Département de l'agriculture et du développement rural, le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département de la construction et les Comités populaires des communes et villes concernées pour examiner l'origine légale des terres, des projets d'investissement et des travaux de construction ; sera responsable de l'inspection, de la supervision et de la gestion des violations de l'ordre foncier et de la construction, et de leur traitement conformément à l'autorité et aux réglementations légales ; et ne légalisera pas les violations.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm