Glory Downtown – le projet phare du territoire d'investissement potentiel de Thai Binh

S'inscrivant sur la carte d'attraction des investissements de capitaux étrangers, le marché de Thai Binh est considéré comme une « terre potentielle » avec un potentiel d'augmentation des prix impressionnant, attirant les investisseurs par les opportunités existantes des projets de qualité.

Thai Binh sur la « carte » pour attirer les capitaux d'investissement

Afin de percer le potentiel d'une province dotée d'une forte économie maritime avec un littoral de 52 km de long et 5 grandes embouchures de rivières, Thai Binh s'est concentré ces dernières années sur le développement des infrastructures, se préparant à l'objectif de devenir un centre industriel de premier plan du delta du fleuve Rouge, ainsi qu'une zone de transit et un centre de distribution de marchandises dans la région sud du delta du fleuve Rouge et la région du centre-nord.

Une série d'autoroutes et de voies de circulation clés reliant les zones économiques de Thai Binh au système de portes frontalières de la région du Nord-Ouest (CT.16) et des provinces du Centre-Nord (CT.08) sont mises en œuvre par la province avec beaucoup d'efforts et de détermination.

Parallèlement, Thai Binh devient un maillon important du corridor économique côtier du Nord grâce à la route côtière traversant six provinces. La province est également plus proche de la capitale grâce à la voie rapide radiale traversant la province de Hung Yen, dont la construction est en cours d'étude et de réalisation prochaine.

Le transport « avancé » a ouvert la voie à Thai Binh pour briser la « monoculture » du riz et inscrire son nom sur la carte de l'attraction des investissements, en particulier des investissements directs étrangers (IDE).

En 2023, plus de 3 milliards USD de flux de capitaux d'IDE importants ont créé les conditions pour que Thai Binh devienne un nouveau centre industriel, « aux côtés de capitales industrielles telles que Hai Phong, Quang Ninh, Bac Ninh, Bac Giang...

Des projets clés tels que la centrale thermique GNL de Thai Binh avec un investissement total d'environ 2 milliards USD, le projet de construction de l'usine Compal Electronic avec un investissement total de 260 millions USD, le projet d'ET Solar Power HongKong Limited avec un investissement total prévu de 150 millions USD, ou plus récemment le projet d'usine d'assemblage automobile du consortium d'investisseurs Tasco - Geely Joint Stock Company avec un investissement total de près de 170 millions USD, ... créent de grands élans, démontrant le potentiel attractif de Thai Binh.

La ville de Thai Binh est considérée comme une terre d’investissement potentielle.

L'essor des projets immobiliers industriels et les atouts concurrentiels de Thai Binh ont incité de nombreux promoteurs immobiliers à explorer et à investir. À Thai Binh, le flux urbain se dirige vers le sud de la ville, avec la planification de plus d'une dizaine de zones urbaines, de toutes tailles, qui apparaissent progressivement autour de l'intersection centrale de Le Quy Don et des ceintures de sécurité.

On peut constater que le fait de bénéficier de la planification des infrastructures et du soutien de grands noms du développement industriel et urbain constitue une force motrice importante pour le marché immobilier ici, créant un potentiel d'investissement dans la ville de Thai Binh.

L'attractivité des terrains d'investissement potentiels

Selon les données de la plateforme technologique batdongsan.com.vn, au troisième trimestre 2024, les prix de l'immobilier à Thai Binh City ont enregistré un taux de croissance de 14 à 18 % par rapport à la même période.

Malgré le récent ralentissement du marché général, l'immobilier dans cette zone a maintenu sa dynamique haussière. Les experts attribuent ce phénomène à l'impact positif des activités de développement des infrastructures, à l'information sur la mise en œuvre de projets urbains à grande échelle et à la nécessité de relocaliser les résidents et les travailleurs suite à la vague d'investissements et d'expansion urbaine.

Le prix des terrains sur les axes routiers principaux, comme la rue Le Quy Don (ville de Thai Binh), se situe actuellement entre 120 et 150 millions de VND/m². Dans les zones urbaines dotées d'infrastructures et de services publics, les prix varient entre 85 et 90 millions de VND/m² ; dans les ruelles et les quartiers du centre-ville, les prix varient entre 50 et 70 millions de VND/m² ; la rue Le Quy Don, prolongée (sans route pour l'instant), connaît également une légère hausse, entre 65 et 75 millions de VND/m².

Selon les observations, les prix de l'immobilier à Thai Binh sont toujours très compétitifs par rapport aux localités ayant des emplacements et des potentiels similaires tels que Bac Ninh, Bac Giang, etc. De plus, le potentiel de croissance de Thai Binh est encore très ouvert grâce à l'avantage d'un nouveau marché avec beaucoup de marge de développement dans le futur.

En réalité, les prix des terrains dans les zones centrales de Bac Ninh et Bac Giang ont été multipliés par 15 à 20 au cours des dix dernières années, parallèlement au processus d'industrialisation et d'urbanisation. L'espace urbain de ces localités s'est également étendu et considérablement transformé.

Comme en témoigne la résilience du marché immobilier dans les deux « capitales » industrielles de Bac Ninh et Bac Giang, l’immobilier de Thai Binh devrait « changer de visage » après l’afflux de capitaux IDE et la présence de promoteurs immobiliers célèbres.

Le projet Glory Downtown ( projet de développement de logements commerciaux dans le quartier de Tran Lam) est situé à l'intersection centrale de Le Quy Don.

Avec un potentiel de hausse des prix, le marché immobilier de Thai Binh est particulièrement attractif pour des flux de trésorerie d'investissement de plus en plus exigeants. Par conséquent, les projets dotés d'infrastructures existantes, d'une planification centralisée et d'un potentiel de rentabilité évident sont privilégiés.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la rue Le Quy Don, au cœur de la ville de Thai Binh, le projet Glory Downtown (un ensemble de logements commerciaux dans le quartier de Tran Lam) est considéré comme l'un des investissements les plus remarquables. Depuis le projet, vous accéderez en seulement 5 minutes à une série de services publics, notamment un réseau de plus de 10 grands hôpitaux, ainsi qu'aux établissements d'enseignement, de divertissement et de loisirs de la ville.

En particulier, les 128 produits de maisons de ville du projet Glory Downtown attirent non seulement les investisseurs grâce au statut juridique transparent des ventes aux enchères de terrains urbains et à la propriété à long terme ; mais marquent également des points auprès des propriétaires grâce au développement pionnier du premier modèle de rue de parc commercial à Thai Binh City, créant une attraction unique.

Le 5 octobre 2024, la construction du projet Glory Downtown, composé d'un nombre limité de maisons de ville commerciales, débutera officiellement. Ce projet promet d'être un investissement sûr, efficace et durable. C'est pourquoi il bénéficie d'une attention particulière de la part des investisseurs du marché immobilier de Thai Binh, dont le potentiel se confirme progressivement.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html