Dong Nai s'efforce de collecter 20 000 milliards de VND grâce aux enchères foncières

Le parc industriel de Bien Hoa 1 est en cours de relocalisation urgente pour accueillir des sièges sociaux et des projets publics par le biais de ventes aux enchères de terrains. Photo : H.Loc

Il ne s’agit pas seulement d’une solution pour augmenter les recettes budgétaires, mais aussi d’un moteur important pour promouvoir la mise en œuvre de projets conformément à la planification, contribuant ainsi au développement socio -économique durable.

Plus de 40 parcelles de terrain seront mises aux enchères

Les ventes aux enchères foncières constituent l'une des principales sources de revenus de la province. En 2025, la province a publié un plan de vente aux enchères pour 37 parcelles. Au cours des six premiers mois de 2025, le Centre provincial de développement du fonds foncier a élaboré un plan de vente aux enchères pour 20 parcelles. Parmi celles-ci, trois ont rendu publiques les informations relatives aux ventes aux enchères, mais aucun investisseur n'y a participé.

Mai Phong Phu, directeur adjoint du Centre provincial de développement du Fonds foncier, a informé qu'en août, septembre et octobre 2025, la province prévoyait de mettre aux enchères 34 parcelles de terrain, d'une valeur totale estimée à environ 20 600 milliards de dôngs (selon la liste des prix fonciers). Par ailleurs, les parcelles qui ont été mises aux enchères mais n'ont pas été retenues continueront d'être mises aux enchères pour la deuxième et la troisième fois.

Le Centre de développement du Fonds foncier provincial a proposé d'ajuster le plan d'enchères de 2025, notamment en supprimant 3 parcelles de terrain de la liste, en en ajoutant de nouvelles et en ajustant le temps d'enchères pour 8 autres parcelles de terrain, et en ajoutant 6 parcelles de terrain supplémentaires dans le plan d'enchères de cette année de la province de Binh Phuoc (ancienne).

Le directeur du Département de l'Agriculture et de l'Environnement, Nguyen Tuan Anh, a déclaré que la vente aux enchères de terres était l'une des priorités actuelles. Le Département a déployé du personnel pour participer directement et coordonner étroitement avec le Centre provincial de développement du Fonds foncier la mise en œuvre des procédures juridiques telles que la détermination des prix des terrains ou la délimitation des terres. Pour les procédures décentralisées auprès des comités populaires au niveau des communes, telles que le déblaiement des terrains, la planification, etc., le Département continue d'accompagner les localités dans leur mise en œuvre.

Selon M. Nguyen Tuan Anh, il est nécessaire d'identifier clairement les terrains de grande superficie et de grande valeur susceptibles d'attirer de bons investisseurs, afin de se concentrer sur l'achèvement des procédures et l'organisation des enchères anticipées. Parallèlement, des mesures seront prises pour que les terrains restants soient mis aux enchères cette année.

« Les procédures relèvent de l'autorité et de la responsabilité du département et nous nous engageons à les terminer à temps et avant la date limite », a affirmé M. Tuan Anh.

Nguyen Thi Vinh An, chef du Département de l'urbanisme et de la gestion du développement (Département de la construction), a déclaré que le département s'employait à élaborer des plans détaillés à l'échelle 1/500 pour les terrains, conformément à ses fonctions et missions. De plus, le département soutiendrait activement les communes et les quartiers disposant de terrains mis aux enchères dans la région pour achever l'élaboration et l'approbation des plans, conformément à leurs compétences.

Besoin de 20 000 milliards de dongs

Le vice-président du Comité populaire provincial, Ho Van Ha, a déclaré que la province avait lancé cette année un plan de vente aux enchères de terres d'une valeur d'environ 21 000 milliards de dongs, selon la liste des prix fonciers. Le Comité provincial du Parti a fixé l'objectif de collecter 20 000 milliards de dongs lors des ventes aux enchères. Cependant, à ce jour, aucune vente aux enchères n'a eu lieu.

« Il s'agit d'une tâche urgente visant à augmenter les recettes du budget de l'État, à accélérer le décaissement des capitaux d'investissement public et à promouvoir la mise en œuvre des projets conformément à la planification », a souligné le chef du Comité populaire provincial.

Selon le vice-président du Comité populaire provincial, Ho Van Ha, les problèmes liés à l'évaluation foncière ont été résolus. À l'avenir, le Centre provincial de développement du Fonds foncier devra jouer un rôle de « commandant en chef » global pour les parcelles de terrain visées par le nouveau plan d'enchères. Dans l'immédiat, la priorité devrait être donnée à l'organisation de la vente aux enchères de 18 parcelles de « terres d'or », dont les procédures légales et foncières auront été finalisées avant le 22 août, et à la communication quotidienne de l'état d'avancement de chacune de ces parcelles aux dirigeants provinciaux. Parallèlement, il conviendrait de conseiller d'urgence au Comité populaire provincial d'ajuster le plan d'enchères de 2025 afin d'ajouter des parcelles dans l'ancienne province de Binh Phuoc, et de lancer un mouvement de concurrence dans les enchères foncières.

Le Département de la Construction est chargé d'envoyer du personnel pour aider les localités à établir, évaluer et approuver les plans d'aménagement du territoire. Pour les terrains destinés à l'urbanisation et aux projets résidentiels, le Département doit rapidement établir un projet d'aménagement, soumettre une politique d'investissement et s'engager à mener à bien les procédures relevant de sa compétence pour pouvoir organiser une vente aux enchères.

La province, en collaboration avec le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, le ministère de la Construction et le ministère des Finances, présentera activement le terrain aux investisseurs potentiels, en particulier ceux intéressés par le marché immobilier de Dong Nai.

Thai Bao, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti, chef du Comité d'organisation du Comité provincial du Parti et secrétaire des agences du Comité provincial du Parti, a déclaré, en collaboration avec le Comité populaire du Comité provincial du Parti, que pour atteindre l'objectif de croissance à deux chiffres cette année et les années suivantes, la province doit mettre en œuvre de nombreux projets, notamment dans les infrastructures. La plupart de ces projets prévoient d'utiliser des capitaux budgétaires, notamment les recettes des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres. En raison de nombreux facteurs objectifs et subjectifs, de 2021 à aujourd'hui, les ventes aux enchères de terres dans la province n'ont pas été efficaces. Par conséquent, la pression se concentrera sur les derniers mois de cette année et les années suivantes.

Les dirigeants du Comité provincial du Parti ont demandé au Comité provincial du Parti et au Comité populaire provincial de diriger et d'orienter le Centre provincial de développement du Fonds foncier, ainsi que les départements, antennes et localités, afin qu'ils se concentrent sur les ventes aux enchères foncières. Les unités doivent coordonner étroitement, rapidement et minutieusement les problèmes afin de mettre rapidement les terres aux enchères, en vue d'atteindre l'objectif de 20 000 milliards de dongs en 2025.

Hoang Loc

Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/