La famille de M. Truong vient de vendre un appartement T3 de 70 m² dans le district de Hai Ba Trung pour acquérir un Officetel de 150 m² au sein du projet Eurowindow River Park. Selon M. Truong, la décision a été rapide mais satisfaisante : « Ma famille a obtenu un appartement deux fois plus grand, deux fois plus équipé et un livret rose garanti. » Toujours selon M. Truong, la famille a vendu un appartement T3 dans le district de Hai Ba Trung et a gagné un peu plus de 5 milliards pour acquérir un Officetel de 150 m² à Eurowindow River Park, grâce à l'argent disponible pour payer en avance et bénéficier d'une remise allant jusqu'à 14 % sur la valeur de l'appartement, soit une économie d'environ 800 millions. « L'espace est beaucoup plus spacieux, la famille prévoit de réaménager l'appartement pour y aménager davantage de pièces privées pour les deux enfants adultes et pour permettre à sa femme d'ouvrir un cours de musique », a-t-il expliqué. 
Source : https://eurowindow-holding.com/investir-dans-officetel-exploiter-le-potentiel-de-la-regionLes appartements Officetel permettent de combiner vie et travail de manière polyvalente. Source photo : Internet
Résoudre le problème de location de bureaux
La pression exercée par la hausse des prix de l'immobilier (jusqu'à 50 millions de VND/m² au cours des neuf premiers mois de 2024) a stimulé la demande de logements locatifs, rendant le marché locatif à nouveau dynamique. Le loyer moyen est passé de 10 millions de VND/appartement/mois fin 2023 à 11 millions de VND/appartement/mois actuellement. Les loyers des bureaux restent élevés et ont tendance à augmenter. La hausse rapide des prix de l'immobilier a incité de nombreuses personnes à se tourner vers la location de maisons et de bureaux, créant ainsi une source stable de demande pour ce marché. Contrairement à l'histoire de M. Truong, Mme Hoai, PDG d'une nouvelle entreprise de logistique, a choisi d'acheter un appartement Officetel de 250 m² à Eurowindow River Park pour y vivre la moitié et utiliser l'autre moitié comme bureau. « La surface habitable est encore suffisante pour une famille de quatre personnes, et il reste suffisamment d'espace pour aménager un bureau entièrement fonctionnel. J'ai économisé près de 30 millions de VND en loyer de bureau chaque mois », a déclaré Mme Hoai.
Officetel à Eurowindow River Park permet d'aménager un bureau spacieux. Source photo : Internet
Attraper l'augmentation des prix
De nombreux experts en investissement immobilier ont déclaré : le prix annoncé par l'investisseur pour un Officetel à Eurowindow River Park était inférieur à 40 millions de dôngs le m², un prix quasiment introuvable sur le marché de Hanoï . On s'attend à ce que le prix d'un Officetel augmente considérablement dans un avenir proche, car Dong Anh est une région dynamique, où de nombreux grands projets affluent et où les prix de l'immobilier augmentent chaque jour. De nombreux jeunes entrepreneurs qui décident d'acheter un Officetel à Eurowindow River Park résolvent également le problème du capital initial : la banque propose un prêt à 65 %. Il leur suffit donc d'environ 2 milliards de dôngs pour acquérir un espace de vie et de travail élégant. L'investisseur bénéficie également d'un « soutien » : taux d'intérêt à 0 %, différé de remboursement du capital et remboursement anticipé gratuit sous 24 mois. Sans avoir à exercer d'activité ni à louer, les propriétaires d'appartements Officetel à Eurowindow River Park bénéficieront immédiatement d'un loyer pouvant atteindre 5,5 % du prix affiché. Grâce à ce plan d'aide à la location, les clients peuvent également choisir de recevoir jusqu'à 3 % par an d'aide sur leur compte personnel. Ce montant sera versé trimestriellement sur une période de deux ans. Soucieux d'offrir à ses clients une vie multi-expériences, l'investisseur a développé l'appartement Eurowindow River Park officetel, un espace de travail professionnel, un espace de vie privé et une série d'équipements exclusifs. C'est l'optimisation de l'espace et de la fonctionnalité qui a fait d'Officetel un modèle immobilier recherché. Officetel est non seulement une solution intelligente pour aider les jeunes entrepreneurs à optimiser l'espace et les coûts, mais aussi une opportunité d'investissement offrant un potentiel de rentabilité intéressant.
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