Hôtel à vendre dans le centre de Sa Pa
Selon la Bourse de Hanoi (HNX), BB Sunrise Power JSC vient d'annoncer une information inhabituelle concernant la vente de garanties pour le paiement du lot d'obligations BBSP.H.20.23.001. La résolution a été prise après consultation des obligataires par BB Sunrise Power et a été approuvée par ces derniers.
L'hôtel Victoria Sapa appartient à Victoria Sapa Hotel Company Limited et constitue la garantie des obligations ci-dessus.
BB Sunrise Power prévoit de lever l'hypothèque et de radier la transaction garantie afin de transférer cet hôtel à un tiers. La valeur de transfert de cet hôtel est estimée à 210 milliards de VND. Si la transaction est conclue, après déduction des frais et des impôts (environ 30 milliards de VND), les 180 milliards de VND restants serviront au remboursement du principal et des intérêts des obligations.
L'hôtel Victoria Sapa est hypothéqué à la succursale de la Vietcombank à Hanoi.
Fin 2020, BB Sunrise Power a émis le lot d'obligations susmentionné pour un montant total de 500 milliards de VND. La durée initiale était de 3 ans, puis portée à 5 ans, avec un taux d'intérêt de 10,3 % par an. Tan Viet Securities Joint Stock Company (TVSI) est l'organisme dépositaire du lot d'obligations. BB Sunrise Power a retardé à plusieurs reprises le paiement des obligations, faute d'avoir trouvé la source de paiement.
Le lot d'obligations BBSP.H.20.23.001 a été racheté pour près de 23 milliards de VND et compte encore plus de 477 milliards de VND en circulation.
BB Sunrise Power a été créée en 2019 avec un capital social de 500 milliards de VND. Il s'agit d'une filiale de BB Power Holdings, membre du groupe BB. Ce dernier est une entreprise multisectorielle présidée par M. Vu Quang Bao. M. Bao est également à la tête du groupe Bitexco et le frère cadet de l'homme d'affaires Vu Quang Hoi.
BB Sunrise Power opère principalement dans le secteur de l'énergie, du transport et de la distribution d'électricité. L'entreprise réalise plusieurs projets, notamment des centrales hydroélectriques à Ha Giang et Kon Tum , ainsi que des centrales solaires et éoliennes à Ninh Thuan.
BB Sunrise Power a des capitaux propres négatifs, de nombreuses entreprises de l'écosystème BB Group-Bitexco sont confrontées à des difficultés
Malgré son implantation dans un secteur énergétique attractif, BB Sunrise Power a enregistré des pertes continues. L'entreprise a perdu plus de 134 milliards de VND au premier semestre 2024, contre 248 milliards de VND à la même période l'an dernier. En 2022, elle a réalisé un bénéfice de plus de 220 millions de VND, contre 67 milliards de VND en 2021.
Fin juin 2024, BB Sunrise Power affichait des capitaux propres négatifs de près de 222 milliards de VND, mais son passif total s'élevait à environ 4 885 milliards de VND. La dette obligataire s'élevait à environ 477 milliards de VND.
En 2023, BB Sunrise Power n'a pas réussi à payer plus de 47 milliards de VND d'intérêts et 500 milliards de VND de principal du lot d'obligations ci-dessus à 3 reprises et a été approuvé par les détenteurs d'obligations pour prolonger le lot d'obligations BBSP.H.20.23.001 de 2 ans supplémentaires, jusqu'au 22 décembre 2025.
Toujours selon l'accord, les détenteurs d'obligations ont convenu que BB Sunrise Power disposera de 2 périodes pour racheter 10 % de la valeur du lot d'obligations en 2024 et de 3 périodes pour racheter 80 % de la valeur restante en 2025. Le taux d'intérêt du lot d'obligations est également passé à 8 %/an, applicable du 22 mars 2023 au 22 décembre 2025.
Fin août, BB Power Holdings, la société mère de BB Sunrise Power, avait annoncé une perte de près de 185 milliards de VND au premier semestre 2024. Cette société avait également subi des pertes continues au cours des années précédentes. En 2023, BB Power Holdings avait perdu près de 740 milliards de VND. En 2022, la perte s'élevait à près de 153 milliards de VND.
Fin juin 2024, BB Power Holdings a enregistré une baisse de 22 % de ses actifs par rapport à la même période de l'année précédente, passant de 2 423 milliards de VND à près de 1 890 milliards de VND. La dette totale de BB Power Holdings s'élève à 6 955 milliards de VND. La dette obligataire s'élève à plus de 310 milliards de VND.
Outre les entreprises de l'écosystème du groupe BB de M. Bao, certaines entreprises de l'écosystème du groupe Bitexco des frères Vu Quang Bao-Vu Quang Hoi sont également confrontées à des difficultés.
Bitexco vient de transférer sa participation au capital de Saigon Glory Company Limited, investisseur du projet One Central HCM (désormais rebaptisé The Spirit of Saigon), à Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited (Phuong Dong Hanoi Real Estate). The Spirit of Saigon est un projet hôtelier 6 étoiles doté d'un capital initial de 500 millions USD.
Auparavant, Bitexco avait hypothéqué ses actions de Saigon Glory auprès de la banque pour garantir les obligations de 10 lots d'obligations de SGL-2020.01 à SGL-2020.10 émis par Saigon Glory, d'une valeur nominale totale de 10 000 milliards de VND.
Phuong Dong Hanoi Real Estate est connu pour avoir investi dans le projet de luxe Masteri West Heights, à l'ouest de Hanoï, appartenant au groupe Masterise Homes. Masterise Homes compte de nombreux partenaires majeurs, dont Techcombank, dirigé par le milliardaire Ho Hung Anh.
Récemment, de nombreuses entreprises des secteurs de l'immobilier et de l'énergie ont rencontré de nombreuses difficultés, lourdement endettées et sans solution. Novaland (NVL) a accusé un retard de paiement de plus de 1 000 milliards de dongs (capital et intérêts) sur ses obligations en septembre. Un groupe d'actionnaires proches de M. Bui Thanh Nhon, président du conseil d'administration, a récemment procédé à des désinvestissements continus pour aider Novaland à rembourser sa dette. La part de ce groupe n'a cessé de diminuer, passant de 50-60 % il y a quelques années à 36 %.
Selon FiinRatings, la pression de remboursement de la dette sur les émetteurs, en particulier les entreprises immobilières, en 2024 et 2025 est encore assez importante malgré le fait qu'elle ait été traitée de manière assez importante en 2023. Selon VIS Ratings, on estime que plus de 200 000 milliards de VND d'obligations d'entreprises arriveront à échéance au cours de la prochaine année.
Source : https://vietnamnet.vn/dai-gia-nang-luong-se-ban-khach-san-hang-tram-ty-o-sapa-de-tra-no-2327066.html
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