La volonté de promouvoir la vague d'étrangers migrant vers la meilleure zone urbaine du monde, Ocean City

Les réglementations révolutionnaires de la loi sur le logement de 2023, officiellement en vigueur à partir du 1er août 2024, devraient rendre le marché immobilier encore plus dynamique lorsque les conditions pour les clients et les investisseurs étrangers de posséder des maisons au Vietnam seront assouplies.

Le marché immobilier ouvre ses portes pour accueillir davantage de clients étrangers

D'ici 2023, le pays comptera environ 136 800 travailleurs originaires de plus de 110 pays et territoires. La plupart d'entre eux sont des travailleurs qualifiés, notamment des cadres, des dirigeants, des experts, des travailleurs hautement qualifiés, etc., résidant depuis longtemps et souhaitant s'installer.

Selon les statistiques du ministère de la Construction , depuis l'assouplissement de la politique d'accession à la propriété pour les étrangers en 2015, plus de 3 000 étrangers avaient acheté un logement au Vietnam à la fin du troisième trimestre 2023. Cependant, ce chiffre reste très faible par rapport à la demande (il ne représente qu'environ 0,53 % du total des transactions immobilières du pays entre 2018 et 2022). En effet, selon les statistiques de cette agence, environ 4 millions de personnes, dont des étrangers et des Vietnamiens résidant à l'étranger, souhaitent acheter un logement au Vietnam à l'avenir.

Vinhomes Ocean Park 2, 3 est autorisé à vendre aux étrangers depuis le 28 juin.

Les experts prédisent que l'engouement des étrangers pour l'achat de logements au Vietnam s'intensifiera avec l'entrée en vigueur officielle des lois sur le logement de 2023 et sur le foncier de 2024, le 1er août. Ainsi, les organisations et les particuliers étrangers remplissant les conditions requises seront autorisés à acquérir des villas et des maisons de ville ; ils pourront également acheter, louer-acheter, recevoir des dons, recevoir des héritages et devenir propriétaires d'appartements dans des immeubles. L'accès serait bien plus large que celui prévu par la loi sur le logement de 2014.

« La communauté de dizaines de milliers de Coréens travaillant et vivant dans ces localités attendait cette bonne nouvelle depuis longtemps. Pour quelqu'un comme moi, attaché au Vietnam depuis des décennies, il s'agit d'une base juridique importante pour améliorer les conditions de vie et ainsi consolider un attachement durable à cette seconde patrie », a déclaré M. Yoon Kyu Hee, directeur d'une filiale d'une entreprise coréenne à Hanoï .

Cependant, tous les projets ne répondent pas aux besoins de cette clientèle potentielle, notamment ceux ayant de réels besoins en matière de logement. En effet, avec un revenu pouvant atteindre 34 000 USD/mois (données de 2022, selon Navigos), le lieu de résidence de cette clientèle devra répondre à une série de normes strictes en matière d'emplacement, d'environnement, de paysage, d'équipements, etc.

L'attraction qui fait affluer les étrangers vers l'est de Hanoi

Au cours du premier semestre de cette année, Hanoï a enregistré à elle seule plus de 1 000 ventes d'appartements à des étrangers. Parmi celles-ci, une part importante concernait des biens immobiliers à Vin, notamment à Ocean City, considérée comme la meilleure zone urbaine du monde. Ce chiffre devrait augmenter, car le 28 juin, deux « patrimoines » majeurs de cette métropole de 1 200 hectares, Vinhomes Ocean Park 2 et Vinhomes Ocean Park 3, ont obtenu simultanément des licences de vente à des particuliers et des organisations étrangers.

Ocean City a déjà attiré l'attention de la communauté internationale car elle répond à toutes les exigences et critères stricts d'une résidence de standing. Son principal atout réside dans son emplacement privilégié : la « ville de destination » est facilement accessible depuis l'aéroport international de Noi Bai, l'autoroute Hanoi-Bac Ninh-Bac Giang, la route nationale 5A et l'autoroute Hanoi-Hai Phong, autant d'axes routiers majeurs de la région économique du Nord. À l'avenir, de nombreux autres projets majeurs continueront d'être réalisés, facilitant ainsi l'accès des résidents au centre de Hanoi et leur déplacement vers les provinces et villes voisines.

Ocean City séduit également les résidents du monde entier grâce à son cadre de vie exceptionnel, frais et ouvert, agrémenté d'arbres verdoyants et d'eau omniprésente. Parmi ses atouts, on compte le complexe de « merveilles » VinWonders Wave Park (18 hectares), le parc aquatique VinWonders (plus de 12 hectares) et le Crystal Lagoon (6,1 hectares), offrant un luxueux paradis balnéaire à deux pas.

Pionnière dans la création d'un mode de vie écologique, Ocean City fascine également les étrangers avec plus de 100 terrains de sport proposant une gamme complète d'activités d'entraînement. Vinhomes Ocean Park 2 accueillera prochainement un complexe de courts de tennis de niveau international et un parcours de golf privé d'une superficie maximale de 1,3 hectare, permettant aux citoyens prospères d'accéder à des sports tendance et de se ressourcer au quotidien.

En tant que ville véritablement intégrée, Ocean City aidera également les personnes éloignées de chez elles à se rapprocher en créant des versions parfaites, telles que K-Town avec un mélange de caractéristiques anciennes et modernes, considérée comme le nouveau centre coréen au Vietnam ; la magnifique et romantique Venise au style italien ; le petit Hong Kong vibrant, coloré aux couleurs chinoises... Non seulement possédant une beauté architecturale originale, ces subdivisions sont également pleines de vitalité grâce aux performances artistiques, aux festivals d'échanges culturels entre le Vietnam et d'autres pays.

Le style de vie dynamique et culturellement diversifié d'Ocean City attire les résidents internationaux

En vivant dans une métropole construite selon le modèle « tout-en-un », tous les besoins des étrangers seront satisfaits en quelques étapes seulement. Ces résidents bénéficieront notamment de nombreux services privilégiés, tels que le centre médical Vinmec Korea, l'école internationale coréenne (KGS) et l'école internationale britannique Brighton College.

Rarement un projet offre des aménagements aussi « sur mesure » pour la communauté internationale qu'Ocean City. Grâce à cette impulsion politique, cette ville de destination à l'est de Hanoï devrait rapidement devenir un quartier résidentiel des Nations Unies, digne du titre de meilleure zone urbaine du monde.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/cu-hich-thuc-day-lan-song-nguoi-nuoc-ngoai-chuyen-cu-ve-do-thi-o-tot-nhat-the-gioi-ocean-city-d221683.html