(Dan Tri) - Doté d'infrastructures, de services publics et d'un potentiel de développement exceptionnels, le marché immobilier de faible hauteur de l'ouest de Hanoï devrait connaître une forte et durable hausse des prix à l'avenir. Il s'agit d'une opportunité rentable pour les investisseurs.
L'immobilier de faible hauteur à l'ouest de Hanoi maintient sa position sur l'hippodrome
Selon Savills Vietnam, au premier trimestre, Hanoi a enregistré 93 nouvelles unités de faible hauteur, en hausse de 7 % en glissement trimestriel et de 221 % en glissement annuel. Les transactions ont atteint 185 unités, en hausse de 189 % en glissement trimestriel et de 110 % en glissement annuel, représentant 52 % du total des transactions en 2023. Parmi celles-ci, 63 % de la nouvelle offre a été absorbée et 72 % des transactions ont eu lieu dans l'Ouest (district de Ha Dong). Les prix secondaires des villas et des shophouses ont augmenté de 14 % en glissement annuel, les maisons de ville ont augmenté de 20 %, les prix primaires des villas ont atteint 164 millions de VND/m², les maisons de ville 192 millions de VND/m², les shophouses 279 millions de VND/m².
L'immobilier de faible hauteur dans l'ouest de Hanoi maintient sa position sur la piste de course (Photo : Construction Trade Joint Stock Corporation).
Au deuxième trimestre, l'offre nouvelle a atteint 128 unités, en hausse de 38 % par rapport au trimestre précédent, concentrée à Ha Dong et Hoai Duc. Les transactions ont augmenté de 5 % sur un an, les prix des villas primaires atteignant 178 millions de VND/m², ceux des maisons de ville 188 millions de VND/m² et ceux des maisons de commerce 288 millions de VND/m².
Trois atouts majeurs de l'ouest de Hanoi ont un fort impact sur l'immobilier de faible hauteur
Le premier est le développement des infrastructures. En matière d'investissement immobilier, les infrastructures sont considérées comme le levier de la valeur du produit. Ces dernières années, l'ouest de Hanoï a été privilégié pour des investissements importants, dotés d'un réseau d'infrastructures flexible et synchrone.
Des axes routiers majeurs, tels que l'avenue Thang Long, la route 32, la ligne ferroviaire Cat Linh-Ha Dong et l'axe To Huu-Le Van Luong, relient ce quartier au centre-ville. La ligne Le Quang Dao devrait être mise en service en octobre, parallèlement au projet de Ring Road 3.5 et à la construction de l'avenue Thang Long. Le Ring Road 4 devrait être achevé en 2027, contribuant ainsi à transformer l'Occident et à renforcer les liens commerciaux. Des services et équipements modernes, tels que des écoles, des hôpitaux et des parcs, se développent également, répondant aux besoins de vie haut de gamme des habitants.
L'ouest de Hanoi est prioritaire pour des investissements importants avec un système d'infrastructures synchrones (Photo : Construction Trade Joint Stock Corporation).
Deuxièmement, l'ouest de Hanoï est devenu un nouveau centre administratif et économique . Sous la pression de la croissance démographique, Hanoï a étendu ses frontières et déplacé de nombreuses agences vers l'ouest, une zone dotée d'importants fonds fonciers et d'une porte d'entrée importante. L'ouest est devenu un nouveau centre administratif et économique, attirant des milliers de petites et grandes entreprises. Cela a également créé une vague d'installation de fonctionnaires, d'experts étrangers et de travailleurs qualifiés.
Un grand parc foncier, des commodités complètes, un environnement de vie vert et des connexions pratiques font de la région occidentale un choix attrayant pour la classe supérieure et le marché immobilier.
Troisièmement, l'émergence de nombreux géants de l'immobilier dans cette zone. Le développement révolutionnaire de l'urbanisme et des infrastructures a attiré de nombreux grands investisseurs vers l'ouest de Hanoï, faisant de cette région une destination privilégiée pour les projets immobiliers de grande envergure et attirant l'élite. De nombreux projets de faible hauteur sont conçus avec des espaces verts et aérés, créant un cadre de vie idéal et attirant les clients.
Hinode Royal Park - un projet avec un emplacement, un paysage et des équipements exceptionnels à l'ouest de Hanoi (Photo : Construction Trading Joint Stock Corporation).
L'un d'eux est le parc royal d'Hinode, un projet bénéficiant d'un emplacement, d'un paysage et d'équipements exceptionnels, qui attire une importante communauté de résidents. Situé à l'intersection de la route nationale 32 et du périphérique 3.5, la porte d'entrée du centre de Hanoï, le parc royal d'Hinode permet aux résidents de se rendre facilement à My Dinh et Cau Giay par les principaux axes routiers.
Le projet s'étend sur 146,8 hectares, dont 16,7 hectares d'arbres et 1,95 hectare de plans d'eau, créant ainsi un véritable poumon vert. Le parc royal d'Hinode est conçu selon des critères « tout-en-un », comprenant des maisons de ville commerciales, des villas individuelles et doubles, ainsi qu'un réseau d'équipements haut de gamme tels que des parcs, des terrains de sport, des spas, des onsen, des centres commerciaux, des centres médicaux , des écoles inter-niveaux et des parkings extérieurs.
Avec des avantages exceptionnels et des services publics diversifiés, Hinode Royal Park promet d'attirer les résidents, augmentant non seulement la valeur du projet mais également la diffusion des avantages dans les zones environnantes.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm
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