Un mini-immeuble d'appartements en feu à Khuong Ha n'était pas conforme aux plans de construction

M. Vu Ngoc Anh, directeur du Département des Sciences, de la Technologie et de l'Environnement ( ministère de la Construction ), a déclaré s'être rendu personnellement sur les lieux de l'incendie du mini-immeuble. Après inspection, il a constaté que l'immeuble comptait neuf étages, dont un grenier, tous équipés de cages anti-tigres, dont certaines disposent d'issues de secours. Dans cet immeuble, certaines maisons sont équipées d'échelles de corde, tandis que d'autres n'en sont pas équipées, ce qui rend difficile l'évacuation vers la maison voisine en cas d'incendie.

« Pour garantir la sécurité incendie, l'investisseur doit respecter la conception initiale du bâtiment. Alors que le permis de construire accordé à l'investisseur du mini-immeuble qui vient de prendre feu était un permis pour construire une maison unifamiliale de 6 étages et 1 grenier avec une densité de construction de 70 %, l'investisseur a construit 9 étages et 1 grenier avec une densité de construction de 100 % », a déclaré M. Ngoc Anh.

Selon M. Ngoc Anh, laisser une lucarne dans le mini-immeuble qui vient de prendre feu est également très dangereux, car lorsqu'il prend feu, la fumée monte très rapidement.

M. Ngoc Anh a également déclaré que, bien que les mini-appartements ne soient pas encore inclus dans les normes et réglementations applicables aux immeubles d'habitation, ces bâtiments présentent toutes les caractéristiques d'un immeuble d'habitation, notamment des escaliers et des couloirs communs, des parties communes et des parties privatives. Par conséquent, ils doivent être conçus pour assurer la sécurité incendie conformément à la réglementation relative aux immeubles d'habitation.

Le ministère de la Construction informe sur l'incendie d'un mini-appartement à Khuong Ha.

Par conséquent, conformément à la réglementation relative à la prévention et à la lutte contre les incendies, ce mini-immeuble d'appartements doit être conforme aux décrets n° 79/2014/ND-CP (2014) et n° 136/2020/ND-CP (2020) portant loi sur la prévention et la lutte contre les incendies. Par conséquent, ce projet est soumis à l'approbation de la réglementation relative à la prévention et à la lutte contre les incendies.

De plus, conformément à la réglementation, les escaliers des mini-appartements doivent être placés dans une cage d'ascenseur fermée, afin d'empêcher la propagation de la fumée et du feu et d'assurer la sécurité des résidents en cas d'accident. Pour garantir la sécurité incendie dans les mini-appartements, si l'investisseur ne peut pas installer un deuxième escalier de secours à l'extérieur du bâtiment, un mur coupe-feu doit être installé et construit pour les escaliers dans le bâtiment.

« Les escaliers de secours de l'immeuble doivent disposer d'une sortie séparée afin que les personnes puissent s'échapper en toute sécurité en cas d'incendie. Cependant, l'inspection a révélé que le mini-immeuble qui vient de prendre feu présentait de nombreux facteurs qui ne garantissaient pas la sécurité incendie », a déclaré M. Ngoc Anh.

Le représentant du ministère de la Construction a également souligné que les mini-appartements doivent être équipés de deux escaliers : un intérieur et un extérieur. L'issue de secours doit emprunter un couloir de sécurité. Or, l'immeuble qui vient de prendre feu ne disposait pas d'un deuxième escalier extérieur et il n'y avait pas d'espace pour aménager un couloir de sécurité permettant d'accéder à ce deuxième escalier. Pour descendre au premier étage, il n'y avait pas de couloir de sécurité pour accéder à l'extérieur.

Immédiatement après le grave incendie, le président du Comité populaire de Hanoi , Tran Sy Thanh, a publié un télégramme demandant de renforcer la prévention et la lutte contre les incendies dans les immeubles à appartements multiples (communément appelés mini-appartements). Le président du Comité populaire de la ville a chargé les présidents des comités populaires des districts, des villes et des communes d'organiser une inspection générale et un examen de 100 % des installations, des immeubles à appartements multiples et des maisons de location sous leur gestion, en particulier des mini-appartements.

Auparavant, en 2020, le ministère de la Construction avait envoyé un document aux localités avertissant de la situation « chaotique » des mini-appartements.

Plus précisément, selon le ministère, dans certaines localités des zones urbaines, il y a eu une situation où des ménages et des particuliers ont profité de la gestion laxiste des agences fonctionnelles pour construire arbitrairement des projets de logements individuels à plusieurs étages et à plusieurs appartements (appelés mini-appartements) sans se conformer aux réglementations légales.

Les violations de construction illégale, les constructions illégales, les constructions contre l'urbanisme, les empiétements sur l'espace, les subdivisions d'appartements, les ajouts arbitraires d'étages... et ensuite les achats, ventes et transferts libres entraînent de nombreuses conséquences en matière de prévention des incendies, d'infrastructures techniques sociales et de non-respect de l'urbanisme.

Ngoc Vy

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