Gros plan sur les projets de 5 000 milliards de dollars du groupe Phuc Son à Vinh Phuc

Le groupe Phuc Son, présidé par M. Nguyen Van Hau (alias Hau « canon »), avant d'être enquêté par le ministère de la Sécurité publique, possédait des dizaines de projets avec un investissement total de dizaines de milliers de milliards de VND, couvrant de nombreuses provinces et villes à travers le pays.

À Vinh Phuc , la ville natale de Hau « canon » et également le lieu d'enregistrement des entreprises du groupe Phuc Son, il y a 5 projets remarquables, notamment : le centre commercial et résidentiel de Phuc Son ; le marché de gros agricole et alimentaire, le système logistique et la zone urbaine commerciale de Vinh Tuong ; la nouvelle zone urbaine de Tu Trung - Vinh Tuong ; le projet d'investissement et de modernisation de la digue gauche du fleuve Rouge et le parc du cimetière Thien An Vien.

Ci-dessous les dernières images des 5 projets :

Centre commercial et résidentiel de Phuc Son

D'un coût total d'environ 1 668 milliards de VND, le centre commercial et résidentiel de Phuc Son (phase 2) figure parmi les projets à faible avancement annoncés par la province de Vinh Phuc. Selon l'autorisation d'investissement, le projet doit être achevé d'ici fin 2021.

Ce projet du groupe Phuc Son couvre une superficie totale de plus de 127 hectares, dont la phase 1 couvre environ 15,5 hectares et la phase 2 environ 111,8 hectares. La population prévue pour les deux phases est de 15 788 habitants.

Projet de centre commercial et d'habitation Phuc Son du groupe Phuc Son dans la commune de Thuong Trung, district de Vinh Tuong, Vinh Phuc. Photo de : Xuan Hau

Le siège du conseil d'administration du centre commercial et résidentiel Phuc Son est situé sur la route principale la plus chère du projet. Photo : Xuan Hau

Les prix des terrains « dorés » du projet de centre commercial et résidentiel Phuc Son sont très élevés. Photo : Xuan Hau

Le projet de centre commercial et résidentiel Phuc Son s'étend sur plus de 127 hectares. Photo : Xuan Hau

Marché de gros agricole et alimentaire de Vinh Tuong, système logistique et zone urbaine commerciale

Ce projet a été initialement financé par la société par actions Thang Long Investment, Trade and Real Estate, avec un capital total de plus de 2 000 milliards de dôngs. En 2019, le projet a été transféré au groupe Phuc Son. Le projet a subi quatre ajustements de planification, mais il est toujours à l'abandon.

La superficie totale de ce projet est de plus de 186 hectares, situé sur le territoire de 3 communes Lung Hoa, Tan Tien et Yen Lap à l'ouest du district de Vinh Tuong, province de Vinh Phuc. Dont la zone urbaine a une superficie de près de 93 hectares; la zone du marché et de l'entrepôt de transport a une superficie de plus de 61 hectares... Le projet est situé sur le terrain traversé par la route nationale 2, une partie du projet d'extension de la route nationale 2 du tronçon Vinh Yen - Viet Tri qui est en cours de mise en œuvre.

Ce projet a suscité un vif intérêt, son prix de vente atteignant 30 à 60 millions de VND/m² (à l'époque, il n'était pas en vente, seul un contrat d'apport avait été signé). Jusqu'à présent, ceux qui ont investi « accidentellement » dans ce projet sont inquiets.

L'axe principal du marché de gros agricole et alimentaire de Vinh Tuong, son système logistique et sa zone commerciale urbaine sont constitués d'un côté d'un shophouse de quatre étages et de l'autre de la zone des kiosques du marché de gros de Tho Tang. Photo : Xuan Hau

Marché de gros de Vinh Tuong : de nombreux kiosques sont fermés faute de clients. Photo : Xuan Hau

Tu Trung - Nouvelle zone urbaine de Vinh Tuong

La nouvelle zone urbaine Tu Trung-Vinh Tuong est l'un des projets majeurs du groupe Phuc Son à Vinh Phuc. Le projet s'étend sur 30,2 hectares, dont 12,6 hectares de terrains résidentiels et 1 384 mètres carrés de terrains commerciaux. Il comprend 400 maisons de ville, villas, maisons-boutiques et appartements.

En juin 2021, le département de la construction de Vinh Phuc a accordé un permis de construire au groupe Phuc Son, cette entreprise s'est vu attribuer un terrain dans la première phase par la province pour mettre en œuvre le projet.

En 2022, ce projet a été « nommé » par le Département de la construction de Vinh Phuc dans la liste des 28 projets immobiliers qui n'ont pas été autorisés à transférer les droits d'utilisation du sol avec des investissements dans les infrastructures.

Tu Trung - Vinh Tuong, nouveau quartier du groupe Phuc Son, avec plus de 400 maisons de ville, villas, maisons-boutiques et appartements. Photo : Xuan Hau

Le projet de nouvelle zone urbaine Tu Trung-Vinh Tuong a été nommé par le Département de la construction de Vinh Phuc parmi les 28 projets immobiliers n'ayant pas été autorisés à transférer les droits d'utilisation du sol avec des investissements en infrastructures. Photo : Xuan Hau

Projet d'investissement et de modernisation de la digue gauche de la rivière Rouge

Ce projet, financé par le budget de l'État et approuvé par le Comité populaire de la province de Vinh Phuc en 2010, s'étend sur cinq ans (2010-2015). Il vise à investir dans la construction de la digue du fleuve Rouge et à y construire une voie de circulation d'environ 28 km, dont 17 km à travers Vinh Tuong et 11 km à travers le district de Yen Lac.

Le projet représente un investissement total de plus de 1 500 milliards de dongs. 70 % du budget central et 30 % du budget provincial. L'investisseur est le Comité populaire du district de Vinh Tuong et le consultant est ICA Vietnam Architecture Consulting Joint Stock Company.

Dans le cadre de ce projet, le groupe Phuc Son a reçu deux lots (n° 1 et n° 3) représentant un investissement total de plus de 940 milliards de dongs. Ces deux lots ont été sollicités à plusieurs reprises par les comités populaires de la province de Vinh Phuc et du district de Vinh Tuong en raison du retard pris dans l'avancement des travaux, qui a affecté le développement local.

Le projet de digue gauche du fleuve Rouge devrait devenir un axe de circulation essentiel reliant le commerce et le développement économique entre le district de Vinh Tuong et Hanoï via le pont de Vinh Thinh. Cependant, malgré des investissements depuis juin 2011, le projet n'a pas encore été réceptionné et livré début 2024. Photo : Xuan Hau

Parc du cimetière Thien An Vien

En 2015, Phuc Son Real Estate Investment Company Limited (appartenant à Phuc Son Group Corporation) a été approuvée par le Comité populaire provincial de Vinh Phuc pour investir dans la construction du parc du cimetière Thien An Vien.

Thien An Vien s'étend sur une superficie de plus de 118 hectares, principalement sur des terrains vallonnés et infertiles, dans le quartier de Khai Quang, commune de Dinh Trung (ville de Vinh Yen) et sur une partie de la commune de Kim Long (district de Tam Duong). Le projet représente un investissement total de plus de 1 492 milliards de dongs.

Thien An Vien est présenté comme le projet de parc de cimetière le plus grand et le plus moderne d'Asie du Sud-Est. Cependant, après près de 10 ans, ce projet est toujours un terrain vacant.

Le projet de cimetière Thien An Vien du groupe Phuc Son se situe dans la ville de Vinh Yen. Photo : Xuan Hau

Deux magnats de Vinh Phuc possèdent une entreprise qui a connu une croissance rapide avant de sombrer dans la corruption. Nguyen Van Hau et Trinh Van Quyet, deux magnats de Vinh Phuc, possèdent une entreprise d'un milliard de dollars qui a connu une croissance fulgurante et qui a été impliquée dans une série d'infractions.

Source: https://vietnamnet.vn/can-canh-5-du-an-nghin-ty-cua-tap-doan-phuc-son-o-vinh-phuc-2261281.html