En réponse aux inquiétudes selon lesquelles la taxation des biens immobiliers sur la propriété et l'utilisation de plusieurs propriétés pourrait provoquer un choc et conduire à des ventes massives sur le marché, le ministère des Finances a déclaré qu'il étudiait cette question pour en informer les autorités compétentes au moment opportun.
Français L'opinion publique estime que l'imposition d'une taxe foncière sur la propriété et l'utilisation de nombreux logements et terrains à l'heure actuelle n'est pas appropriée, et qu'il est nécessaire d'étudier attentivement le calendrier et la méthode d'imposition de cette taxe afin d'éviter de provoquer un choc conduisant à des ventes massives sur le marché. Dans un communiqué de presse publié récemment sur cette question, le ministère des Finances a déclaré que la loi actuelle stipule que les biens immobiliers comprennent : les terrains ; les maisons, les ouvrages de construction attachés aux terrains ; les autres actifs attachés aux terrains, les maisons, les ouvrages de construction ; et les autres actifs prévus par la loi. L'État a émis des recettes liées aux biens immobiliers résultant des trois étapes suivantes : l'établissement de la propriété et du droit d'utilisation des biens immobiliers (redevances d'utilisation des terres, loyer foncier, droits d'enregistrement) ; l'utilisation des biens immobiliers (la taxe sur l'utilisation des terres non agricoles , la taxe sur l'utilisation des terres agricoles a été perçue ; mais pas encore perçue pour les maisons en service) ; et le transfert de biens immobiliers (impôt sur le revenu des sociétés, impôt sur le revenu des personnes physiques, taxe sur la valeur ajoutée).
De nombreuses personnes craignent que l'imposition de taxes foncières aux propriétaires et utilisateurs de nombreux biens immobiliers en cette période ne provoque un choc et ne provoque des ventes massives sur le marché. Photo : Binh Minh
Le ministère des Finances a souligné que pour institutionnaliser les politiques et orientations énoncées dans la résolution n° 18-NQ/TW du 16 juin 2022 du 13e Comité central du Parti, visant à poursuivre l'innovation et le perfectionnement des institutions et des politiques, à améliorer l'efficacité et l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres et à créer une dynamique pour faire de notre pays un pays développé à revenu élevé, il est nécessaire de disposer de solutions appropriées, cohérentes avec les conditions et le contexte de notre pays. Cela comprend l'étude de solutions pour collecter les impôts sur les logements en général et les impôts sur la propriété de plusieurs logements et terrains en particulier. Parallèlement, l'étude et la modification de la politique de l'impôt sur le revenu des personnes physiques concernant les revenus provenant des transferts de biens immobiliers pour l'adapter aux nouvelles exigences et au nouveau contexte ainsi qu'aux pratiques de certains pays. Cela contribuera à promouvoir une utilisation économique et efficace des logements et des terrains ; contribuera à limiter la spéculation sur les logements et les terrains et favorisera un développement transparent, stable et durable du marché immobilier. Le ministère des Finances étudie et synthétise les expériences internationales afin d'identifier les difficultés et les lacunes dans la mise en œuvre des politiques fiscales liées à l'immobilier (notamment l'utilisation de vastes superficies, de nombreux logements, de terrains abandonnés, de terrains cédés ou loués mais dont la mise en service est lente) et d'en rendre compte aux autorités compétentes en temps opportun, garantissant ainsi la conformité avec la situation socio -économique du Vietnam, les pratiques internationales et la cohérence du système fiscal lié à l'immobilier. La réforme des politiques fiscales liées à l'immobilier s'inscrira dans le cadre de la mise en œuvre globale de la Stratégie de réforme du système fiscal vietnamien à l'horizon 2030, approuvée par le Premier ministre. Le ministère des Finances a également proposé l'élaboration d'un nouveau projet de loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques, comprenant des recherches et des modifications de la politique fiscale relative aux revenus des transferts immobiliers. Source : https://vietnamnet.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-chinh-sach-thue-voi-nha-dat-bo-hoang-2349570.html
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