(Dan Tri) - Il existe 4 façons de savoir si un terrain est prévu ou non, notamment en recherchant des informations dans le livre rouge, en contactant le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le bureau foncier et en utilisant des outils en ligne.
Les terrains urbanisés sont assortis de certains droits restreints pour les utilisateurs. Il est donc essentiel de vérifier si le terrain est urbanisé ou non avant de l'acheter.
L'article 36 de la loi foncière de 2024 stipule : « L'aménagement du territoire est l'attribution et le zonage des terres en fonction de l'espace d'utilisation aux fins du développement socio -économique, de la défense nationale, de la sécurité, de la protection de l'environnement et de l'adaptation au changement climatique en fonction du potentiel foncier et des besoins d'utilisation des terres des secteurs et des domaines pour chaque région socio-économique et unité administrative dans un délai déterminé ».
On comprend ainsi que les terrains aménagés sont des zones de terrain faisant l'objet d'un aménagement, destinées à la réalisation de projets, de voies de circulation, d'autres travaux publics ou à la remise en état à des fins de défense et de sécurité nationales. Dans ce cas, les terrains seront principalement remis en état conformément aux dispositions légales.
Il existe actuellement 4 façons de savoir si un terrain est en cours de planification ou non.
La première étape consiste à vérifier les informations de planification figurant dans le livre rouge. Conformément à l'article 11 de la circulaire n° 23/2014 du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement , les informations de planification seront consignées directement dans la section « Notes » du livre rouge, qui indique clairement la superficie du terrain (en m²) concerné par la planification, si une indemnisation sera versée lors de la récupération du terrain, ainsi que le nom du projet conformément au plan.
La deuxième solution consiste à contacter l'autorité compétente pour obtenir des informations sur l'urbanisme. Les personnes intéressées peuvent s'adresser directement au Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement du district où se trouve le terrain pour obtenir des informations spécifiques sur l'urbanisme. Sur la base des informations foncières fournies, l'agent compétent consultera le plan d'urbanisme et leur indiquera si le terrain est situé dans une zone d'urbanisme ou non.
Il s’agit d’une méthode sûre et très précise pour vérifier l’aménagement du territoire, mais cela prendra du temps et des efforts, et il faudra attendre que la demande de vérification de l’aménagement du territoire augmente.
Troisièmement, il est possible de demander des informations sur l'aménagement du territoire au Bureau d'enregistrement foncier. Les personnes intéressées peuvent utiliser le système d'information foncière mis à leur disposition par l'État en demandant des formulaires et en s'acquittant des frais. En cas de refus de fournir des informations foncières, le Bureau d'enregistrement foncier répondra par écrit et en indiquera les raisons.
Il existe de nombreuses façons de rechercher des informations sur la planification (Photo : IT).
Par exemple, pour consulter des informations sur l'urbanisme à Hanoï , il est possible d'accéder au portail d'urbanisme et d'aménagement du territoire du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoï. Ce portail met à jour en détail l'urbanisme de chaque district, ainsi que les cartes de situation et d'urbanisme en temps réel, pour une consultation facile. Cependant, cette forme de recherche est encore peu répandue dans de nombreuses localités.
De plus, de nombreuses unités proposent désormais des applications de consultation de planification en ligne, adaptées aux personnes maîtrisant les technologies. Une autre méthode traditionnelle consiste à effectuer des relevés et à interroger directement les habitants du quartier où se trouve le terrain.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm
Comment (0)