Kleine Einzelhandelsflächen von etwa 100 m² oder weniger in bester Lage im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt waren einst aufgrund ihrer günstigen Preise und der günstigen Lage für Dienstleistungsunternehmen in einem belebten Viertel mit hohem Passantenaufkommen bei vielen Menschen gefragt. Seit der Pandemie haben jedoch viele Faktoren das Geschäftspotenzial dieser Gegend beeinträchtigt, darunter die Einkaufstrends der Verbraucher und die Erholung der Tourismusbranche .
Einer von PwC durchgeführten Umfrage zu den Bedürfnissen von mehr als 9.000 Verbrauchern in 25 Ländern und Regionen, darunter Vietnam, zufolge haben bis zu 63 % der Verbraucher weltweit mehr online eingekauft, während 42 % weniger in Geschäften eingekauft haben.
Viele Verbraucher zögern nicht, ihr Einkaufsverhalten zu ändern. Mehr als ein Drittel (37 %) der Verbraucher gaben an, für Einkäufe andere Geschäfte aufzusuchen oder auf Online-Shopping umzusteigen. Fast ein Drittel (29 %) der Online-Käufer gab an, künftig im Einzelhandel nach Produkten suchen zu wollen, und 40 % würden Vergleichsportale nutzen, um Produkte zu vergleichen.
Da sich die Tourismusbranche im Vergleich zur Zeit vor der Pandemie noch nicht vollständig erholt hat, ist die Zahl der Kunden, die im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt einkaufen, stark zurückgegangen. Laut Statistiken der Tourismusbranche von Ho-Chi-Minh-Stadt erreichte die Gesamtzahl der internationalen Besucher in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 fast 3,6 Millionen und die der inländischen Besucher fast 27 Millionen. Im Jahr 2019 verzeichnete Ho-Chi-Minh-Stadt über 8,6 Millionen internationale und 32,77 Millionen inländische Touristen.
Aus den gleichen Gründen stehen viele kleine Einzelhandelsflächen mit kurzfristigen Mietverträgen im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt seit vielen Monaten leer, ohne dass Mieter gefunden werden. Besonders in „goldenen“ Straßen wie Dong Khoi, Le Loi, Hai Ba Trung, Mac Thi Buoi …
Nachfolgend finden Sie die Aufzeichnungen der Zeitung „Journalisten und öffentliche Meinung“ zu einigen Straßen von Ho-Chi-Minh-Stadt:
An vielen kleinen Geschäften in der Dong Khoi Straße hängen Schilder mit der Aufschrift „Zu vermieten“ oder sie stehen schon seit langer Zeit leer.
Diese kleinen Räumlichkeiten waren einst bei vielen Menschen begehrt, stehen aber aufgrund eines starken Rückgangs der Kundenzahlen im Zentrum und der damit verbundenen Geschäftsauswirkungen nun leer.
Auch in den Nachbarstraßen wie Mac Thi Buoi und Ngo Duc Ke gibt es viele Lokale in ähnlicher Lage.
Besonders die Le Loi-Straße, einst ein teures, geschäftiges Geschäftsviertel, das viele Touristen anzog, ist inzwischen in einen Zustand der Verwüstung geraten.
Viele kleine Geschäfte in der Le Loi Street sind seit Monaten geschlossen und haben Schilder mit der Aufschrift „Zu vermieten“ ausgehängt.
Aufgrund der Reihe geschlossener Häuser mit unordentlichen Fassaden ist das Aussehen der einst belebten Straße Le Loi kaum wiederzuerkennen.
Untersuchungen zufolge bieten einige Vermieter ihre Mieten immer noch zum alten Preis an, obwohl sie schon lange keine Mieter mehr finden. Beispielsweise wird ein 100 m² großes Haus in der Le Loi Street für 180 Millionen VND/Monat zur Miete angeboten.
Einige andere Räumlichkeiten in dieser Straße mit kleineren Flächen, etwa 80 m², können ebenfalls zu Preisen von etwa 60 bis 120 Millionen VND/Monat gemietet werden, abhängig von der Lage und Qualität der Räumlichkeiten.
In der Nähe, in der Hai Ba Trung Straße mit ihrem enormen täglichen Verkehrsaufkommen, gibt es noch immer viele leerstehende und verlassene Gebäude.
An manchen großen Grundstücken hängen schon seit längerem „Zu vermieten“-Schilder, es konnten jedoch keine neuen Kunden gewonnen werden.
Große Flächen und schöne Standorte in der Hai Ba Trung Straße werden immer noch zur Miete angeboten, die Preise reichen von Hunderten Millionen bis zu 1–2 Milliarden VND/Monat.
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Quelle
![[Foto] Die Führer der Provinz Gia Lai legen zusammen mit den ethnischen Gruppen des zentralen Hochlands Blumen am Denkmal von Onkel Ho nieder](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
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