ราคาอสังหาฯ ในเขตฮานอยตะวันออกมีแนวโน้มปรับเพิ่ม

คาดการณ์พื้นที่นี้จะมีอัตราการเติบโตของราคาอสังหาฯ สูงสุดในช่วงปี 2566-2568 โดยเน้นโครงการคอนโดมิเนียมไฮเอนด์หลากหลายรูปแบบและขนาดจำนวนมาก

ภาคตะวันออกยังคงเป็นจุดเด่นด้านอสังหาริมทรัพย์ของเมืองหลวง

Tiềm năng tăng giá của bất động sản khu Đông Hà Nội - 1 — อาคารอพาร์ทเมนต์ Jardin De Joie ทั้ง 2 อาคารเป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนต์ Le Grand Jardin ที่มีการคมนาคมสะดวก พื้นที่อยู่อาศัยสีเขียว และสาธารณูปโภคหลากหลายเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริงพร้อมคุณภาพชีวิตที่สูง

หลังจากการพัฒนาอย่างรวดเร็วและการขยายการบริหารไปยังฝั่งตะวันตก ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ความสนใจด้านอสังหาริมทรัพย์ของ ฮานอย ได้เปลี่ยนมาสู่ฝั่งตะวันออกที่มีมหานครขนาดใหญ่ ความตื่นเต้นนี้ยังมาพร้อมกับกระแสนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านที่ย้ายออกจากย่านใจกลางเมืองเก่าที่คับแคบไปยังพื้นที่ใหม่ที่สะดวกสบาย กว้างขวาง และทันสมัยมากขึ้น

ศักยภาพการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออกยังคงมีอยู่อย่างมาก เนื่องจากระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งที่กำลังถูกพัฒนาและขยาย หลังจากสะพานหวิงตุย 2 เปิดให้บริการเมื่อเร็วๆ นี้ ระบบสะพาน 10 แห่งข้ามแม่น้ำแดงได้สร้างการเชื่อมโยงที่หลากหลายระหว่างภาคตะวันออกกับใจกลางเมืองฮานอยและจังหวัดต่างๆ ในเขตสามเหลี่ยม เศรษฐกิจ สำคัญทางตอนเหนือ ก่อให้เกิดแรงกระตุ้นด้านการค้าและกิจกรรมทางเศรษฐกิจ

การพัฒนาถนนวงแหวนรอบที่ 3 และ 4 ไม่เพียงแต่ดึงดูดผู้ซื้อบ้านเท่านั้น แต่ยังรวมถึงนักลงทุนที่มองหาอพาร์ทเมนท์คุณภาพสูงในภาคตะวันออก ซึ่งเดินทางไปยังนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ใน บั๊กนิญ และหุ่งเยนได้สะดวก เพื่อให้เช่าแก่กลุ่มผู้เชี่ยวชาญชาวต่างชาติที่มีคุณสมบัติและรายได้สูงอีกด้วย

เขตลองเบียน – ที่ซึ่งโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพในการเพิ่มราคาสูงกระจุกตัวอยู่

Tiềm năng tăng giá của bất động sản khu Đông Hà Nội - 2 — อพาร์ทเมนท์ที่เพิ่งเปิดใหม่ในเขตหลงเบียนล้วนได้รับการออกแบบตามเทรนด์สีเขียวด้วยพื้นที่กว้างขวาง ระเบียงที่มีผนังกระจกสูงจากพื้นจรดเพดาน และการตกแต่งภายในที่ทันสมัย

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา อสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออก โดยเฉพาะในเขตหลงเบียน ได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง ด้วยระบบโครงสร้างพื้นฐานที่มีคุณภาพสูงและมีความหนาแน่นสูง โรงเรียน ศูนย์การค้า โรงพยาบาล ฯลฯ

โครงการอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ในลองเบียนสร้างและออกแบบตามมาตรฐานอพาร์ตเมนต์สมัยใหม่ มีพื้นที่เปิดโล่งมากมายเพื่อให้รับแสงและสัมผัสกับธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ สถิติจาก Batdongsan.com.vn ระบุว่าในช่วงปี พ.ศ. 2561 ถึง พ.ศ. 2566 ราคาอพาร์ตเมนต์ในเขตลองเบียนเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 15% ต่อปี

ด้วยราคาฐานที่ต่ำ ตามการคาดการณ์ของ Savills ในอนาคตอันใกล้นี้ ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ภาคตะวันออก เช่น เขตลองเบียน หรือ เขตเจียลัม... จะยังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยบางแห่งคาดว่าจะปรับตัวสูงขึ้นถึง 36% จากราคาปัจจุบัน โดยเฉพาะอพาร์ตเมนต์ที่มีอยู่แล้ว พร้อมโอน และมีศักยภาพในการทำกำไรสูง

โครงการต่างๆ คาดการณ์ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ทางฝั่งตะวันออกของเมืองหลวงจะปรับตัวสูงขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้ เช่น อาคารอพาร์ตเมนต์ Jardin De Joie สองอาคาร (Le Grand Jardin, Sai Dong, Long Bien) ที่พร้อมส่งมอบพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่สอดประสานกันกว่า 50 แห่ง เช่น สวนภูมิทัศน์ สนามโยคะ น้ำพุ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง - Noi Space... นอกจากนี้ โครงการต่างๆ ยังมอบส่วนลดและของขวัญสุดพิเศษให้กับผู้ซื้อบ้านอีกด้วย

ในบริบทที่อุปทานอพาร์ทเมนท์ใหม่ในฮานอยมีไม่เพียงพอ การลงทุนในอพาร์ทเมนท์หรูหราในภาคตะวันออกถือเป็นทิศทางการทำกำไรที่ยั่งยืน สอดคล้องกับแนวโน้มการขยายตัวและการพัฒนาของเมืองหลวง

แหล่งที่มา