กำไร Q1 ของ Khang Dien House (KDH) ลดลง 33% กองทุนต่างชาติขายหุ้น 1.2 ล้านหุ้น

กองทุนต่างประเทศ Dragon Capital ขายหุ้น Khang Dien House มากกว่า 1.2 ล้านหุ้น

ปลายเดือนพฤษภาคม กลุ่มบริษัทกองทุนต่างประเทศ Dragon Capital ได้ขายหุ้น KDH ของ Khang Dien House Investment and Trading JSC เพิ่มอีก 1.2 ล้านหุ้น หลังจากการทำธุรกรรมนี้ กลุ่มบริษัทกองทุน Dragon Capital ได้ลดสัดส่วนการถือหุ้น KDH จาก 11.04% เหลือ 10.87% ของทุนจดทะเบียน

กองทุนที่เข้าร่วมในการทำธุรกรรมนี้ ได้แก่ Amersham Industries Limited ขายหุ้น 500,000 หุ้น Vietnam Enterprise Investments Limited ขายหุ้น 500,000 หุ้น และ KB Vietnam Focus Balanced Fund ขายหุ้น 210,000 หุ้น

การขายหุ้น KDH โดยกลุ่มกองทุน Dragon Capital เกิดขึ้นทันทีหลังจากการซื้อหุ้นจำนวน 300,000 หุ้นครั้งก่อนเมื่อวันที่ 22 พฤษภาคม ในขณะเดียวกัน ผลประกอบการทางธุรกิจไตรมาส 1 ของ Nha Khang Dien ที่ไม่สู้ดีนักก็เป็นปัจจัยที่ทำให้ผู้ลงทุนจำนวนมากรู้สึกกังวลเกี่ยวกับกิจกรรมทางธุรกิจขององค์กรนี้อีกด้วย

กำไรยังลดลง 33% แม้รายได้เติบโตสามเท่า

รายงานทางการเงินประจำไตรมาสแรกของปี 2566 ระบุว่า Khang Dien House มีรายได้สุทธิ 426 พันล้านดอง สูงกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อนเกือบ 3 เท่า อย่างไรก็ตาม ต้นทุนขายก็เพิ่มขึ้นจาก 65 พันล้านดอง เป็น 93 พันล้านดองเช่นกัน

ค่าใช้จ่ายในช่วงดังกล่าวประกอบด้วยค่าใช้จ่ายในการขายคงที่ที่ 12,000 ล้านดอง ค่าใช้จ่ายในการบริหารธุรกิจบันทึกที่ 56,000 ล้านดอง ลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน ค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลงจาก 3,000 ล้านดองเป็นกว่า 1,000 ล้านดอง ขณะที่รายได้ทางการเงินเพิ่มขึ้นจาก 2,000 ล้านดองเป็น 13,000 ล้านดอง

กำไรไตรมาส 1 ของ KDH Power Corporation ลดลง 33% เมื่อเทียบกับจำนวนหุ้น 12 ล้านหุ้นในตลาดหุ้น — กำไรไตรมาส 1 ของ Khang Dien House (KDH) ลดลง 33% กองทุนต่างประเทศ Dragon Capital ขายหุ้นทันที 1.2 ล้านหุ้น (ภาพ TL)

แม้ว่ารายได้จะเพิ่มขึ้น 3 เท่า แต่กำไรหลังหักภาษีของ Khang Dien House ไม่เพียงแต่ไม่เพิ่มขึ้นเท่านั้น แต่ยังลดลงจาก 299 พันล้านดองเหลือเพียง 200 พันล้านดอง หรือคิดเป็นการลดลงประมาณ 33%

สาเหตุก็คือในไตรมาสแรกของปี 2565 บริษัทมีกำไรอื่นๆ สูงถึง 305 พันล้านดอง ในขณะที่ปีนี้มีกำไรเพียง 12 พันล้านดองเท่านั้น เมื่อไม่มีกำไรพิเศษนี้แล้ว ผลประกอบการของนาคางเดียนก็ลดลงอย่างมาก แม้ว่ารายได้จะกลับมาเติบโตอย่างแข็งแกร่งอีกครั้ง

กระแสเงินสดยังคงติดลบอีก 1,017 พันล้านดองในไตรมาสที่ 1 ขณะที่กำไรอยู่ที่เกือบ 287 พันล้านดองเท่านั้น

ปัญหาในการดำเนินธุรกิจของนาคางเดียนเกิดขึ้นมาเกือบปีแล้ว นั่นคือกระแสเงินสดจากการดำเนินธุรกิจของหน่วยงานนี้ติดลบอย่างต่อเนื่องเป็นจำนวนหลายร้อยหรือหลายหมื่นล้านดอง แสดงให้เห็นว่าบริษัทกำลังขาดแคลนเงินสดอย่างมากในการชำระค่าใช้จ่ายสำหรับโครงการต่างๆ

ในไตรมาส 4 ปี 2565 บริษัทมีกำไรก่อนหักภาษีทางบัญชี 310,000 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นของสินค้าคงคลังสูงถึง 3,737,000 ล้านดอง ทำให้กระแสเงินสดของบริษัทติดลบ 480,000 ล้านดอง

เมื่อเข้าสู่ไตรมาสแรกของปี 2566 กระแสเงินสดจากการดำเนินงานของ Nha Khang Dien ยังคงติดลบอย่างต่อเนื่อง โดยมีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานติดลบหลายแสนล้านดอง กำไรก่อนหักภาษีอยู่ที่เพียง 287 พันล้านดอง ขณะที่กระแสเงินสดจากการดำเนินงานติดลบ 1,017 พันล้านดอง แสดงให้เห็นว่ารายได้ของบริษัทไม่เพียงพอต่อค่าใช้จ่าย ดังนั้น จึงไม่ใช่เรื่องยากที่จะเข้าใจว่าเป้าหมายเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดลดลงอย่างมากจาก 2,753 พันล้านดองในช่วงต้นไตรมาส เหลือเพียง 1,476 พันล้านดอง ณ สิ้นไตรมาสแรก

ในขณะที่ระดมทุนพันธบัตรมูลค่าหลายพันล้านดอง Khang Dien House ยังคงค้ำประกันเพิ่มเติมอีก 2,400 พันล้านดองให้กับบริษัทในเครือ

เรื่องราวหนี้พันธบัตรในตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นประเด็นร้อนตลอดปีที่ผ่านมา คังเดียนเฮาส์ก็เป็นโครงการหนึ่งที่มีหนี้พันธบัตรสูงถึงหลายหมื่นล้านดอง

โดยเฉพาะรายงานการใช้เงินทุนพันธบัตรสำหรับ 2 ล็อต KDHH2125001 มูลค่า 400,000 ล้านดอง และ KDHH2225001 มูลค่า 800,000 ล้านดอง บริษัทกล่าวว่าเงินดังกล่าวถูกใช้เพื่อเพิ่มขนาดการดำเนินงานของบริษัท

โดยที่ Khang Dien House ได้ซื้อคืนพันธบัตรจำนวน 100,000 ล้านหน่วยในแปลง KDHH2125001 ก่อนครบกำหนดชำระในปลายปี 2564 ดังนั้น ปัจจุบันมูลค่าพันธบัตรทั้งหมดที่ Khang Dien House ยังคงเป็นหนี้อยู่คือ 1,100,000 ล้านดอง แบ่งเป็นแปลง KDHH2125001 จำนวน 300,000 ล้านดอง และแปลง KDHH2225001 จำนวน 800,000 ล้านดอง

อย่างไรก็ตาม ในแผนการใช้เงินทุน บริษัท คังเดียนเฮาส์ ได้ใช้เงิน 8 แสนล้านดองในการเพิ่มทุนที่บริษัท อินเตอร์เนชั่นแนล คอนซัลติ้ง จำกัด เพื่อให้บริษัทสามารถสนับสนุนเงินทุนเพิ่มเติมให้กับบริษัท บินห์จุง เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ แอนด์ เทรดดิ้ง จำกัด ซึ่งเป็นหน่วยงานที่คังเดียนเฮาส์เพิ่งค้ำประกันเงินกู้เพิ่มเติมอีก 2,400 พันล้านดอง แม้ว่าบริษัทจะยังคงมีหนี้พันธบัตรอยู่หลายพันล้านดองก็ตาม

บริษัท บินห์จุง เรียลเอสเตท จำกัด เป็นผู้ลงทุนในโครงการ Clarita ในเมือง Thu Duc นครโฮจิมินห์ โครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ 5.8 เฮกตาร์ และคาดว่าจะขยายธุรกิจด้วยอสังหาริมทรัพย์ 2 ประเภท ได้แก่ วิลล่าและทาวน์เฮาส์

แหล่งที่มา