บริษัทอสังหาฯ ทำกำไรมหาศาลจากยอดขายและกำไรเกือบ 50% จากหุ้น HPG

บริษัท ดานัง เคหะสงเคราะห์ ดีเวลลอปเมนท์ อินเวสต์เมนต์ จอยท์สต็อค (รหัสหลักทรัพย์: NDN) เพิ่งประกาศผลประกอบการทางการเงินประจำไตรมาสที่ 3 ปี 2566 พร้อมผลประกอบการที่เป็นบวก โดยรายได้สุทธิในไตรมาสที่ผ่านมาอยู่ที่ 56.2 พันล้านดอง สูงกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อนถึง 51 เท่า ขณะที่รายได้สุทธิสะสมในช่วง 9 เดือนแรกอยู่ที่ 368.7 พันล้านดอง สูงกว่าตัวเลขในปี 2565 ถึงเกือบ 154 เท่า

นอกจากรายได้ธุรกิจหลักที่เพิ่มขึ้นอย่างมากแล้ว รายได้ทางการเงินในไตรมาสที่สามยังสูงถึง 27.3 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นสองเท่าจากปีก่อน ขณะเดียวกัน ค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลง 49.7% เหลือ 20.8 พันล้านดองในไตรมาสที่ผ่านมา

รายได้ทางการเงินของบริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้สะสมในช่วง 9 เดือนถึง 50.4 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 11.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ค่าใช้จ่ายในการขายในไตรมาสที่สามอยู่ที่ 2.3 พันล้านดอง ขณะที่ปีที่แล้วไม่มีค่าใช้จ่ายดังกล่าว ค่าใช้จ่ายในการบริหารในไตรมาสที่สามแทบไม่เปลี่ยนแปลง อยู่ที่ 1.5 พันล้านดอง ค่าใช้จ่ายในการบริหารสะสมในช่วง 9 เดือนแรกอยู่ที่ 4.1 พันล้านดอง ลดลง 54.4%

รายได้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและต้นทุนที่ลดลง ส่งผลให้มีกำไรหลังหักภาษี 27.6 พันล้านดองในไตรมาสที่สาม เทียบกับผลขาดทุน 28.8 พันล้านดอง ในช่วง 9 เดือนแรก บริษัทฯ มีกำไรหลังหักภาษี 230.4 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 354.4 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับผลขาดทุน 124 พันล้านดองในปีที่แล้ว

บริษัทอธิบายว่ากำไรไตรมาสที่ 3 เพิ่มขึ้นอย่างมากเนื่องจากมีรายได้ต่อเนื่องจากการโอนห้องชุดในโครงการ Monarchy B

ที่น่าสังเกตคือ ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 รายการลงทุนหลักทรัพย์ของบริษัทอสังหาฯ บันทึกมูลค่า 468.9 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 51% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี คิดเป็น 33.9% ของสินทรัพย์รวม

Một công ty địa ốc thắng to nhờ bán được hàng, lãi gần 50% từ cổ phiếu HPG - 1 — บริษัท Danang Housing Development Investment Joint Stock Company ได้รับกำไรสูงถึง 47.8% จากการลงทุนในหุ้น HPG ของ Hoa Phat Group (ที่มา: รายงานทางธุรกิจ)

ตั้งแต่ต้นปี บริษัทได้ลงทุนใน Duc Giang Chemical Group Joint Stock Company (รหัสหุ้น: DGC), Mobile World Investment Joint Stock Company (รหัสหุ้น: MWG) และ Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank (รหัสหุ้น: STB)

ณ วันที่ 30 กันยายน ราคาเดิมของพอร์ตโฟลิโอหลักทรัพย์ประกอบด้วยหุ้น STB มูลค่า 186,700 ล้านดอง (คิดเป็น 39.8% ของสัดส่วน) หุ้น HPG มูลค่า 74,000 ล้านดอง (คิดเป็น 15.4%) หุ้น DGC มูลค่า 36,000 ล้านดอง (คิดเป็น 7.7%) และหุ้น MWG มูลค่า 16,800 ล้านดอง (คิดเป็น 3.6%)

การลงทุนใน HPG มีมูลค่ายุติธรรม 109.4 พันล้านดอง คิดเป็นกำไร 47.8% เมื่อเทียบกับราคาเดิม การลงทุนใน DGC ทำกำไร 38.8% MWG ทำกำไรสูงสุด 20.7% และ STB ทำกำไร 5.7%

แหล่งที่มา