ไม่มีการเพิ่มอัตรากำไรสำหรับธุรกิจที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

รองรัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า หากกำไรสำหรับนักลงทุนเพิ่มขึ้น 10-15% ราคาขายบ้านพักอาศัยสังคมก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย

ในงานแถลงข่าว ของรัฐบาล ซึ่งจัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 30 กันยายน รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Van Sinh กล่าวว่ามีความคิดเห็นจำนวนมากที่ระบุว่าหากจะพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม กำไรของนักลงทุนจะต้องเพิ่มขึ้น 10 - 15%

แต่ถ้าหากกำไรของธุรกิจเพิ่มขึ้น ราคาบ้านพักอาศัยสังคมก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย

รัฐมนตรีช่วยว่าการ เหงียน วัน ซินห์. (ภาพ: หวู่หลิว)

“ สิ่งนี้จะสร้างภาระและความยากลำบากให้กับผู้มีรายได้น้อย ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีสิทธิ์ซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐ ผู้ประกอบการเองก็เชื่อว่าในบริบทปัจจุบัน การลงทุนเพื่อการผลิตเพื่อให้ได้กำไร 10% นั้นดีเกินไป สิ่งที่พวกเขาต้องการคือการปฏิรูปขั้นตอนการบริหาร เนื่องจากหน่วยงานท้องถิ่นยังไม่ได้เข้ามาแทรกแซงอย่างรวดเร็วเพื่อแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนและที่ดิน” นายซินห์กล่าว

ตามที่รองปลัดกระทรวงได้กล่าวไว้ว่า ปัจจุบันธุรกิจหลายแห่งไม่สนใจที่จะลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม เนื่องจากความยากลำบากในการเข้าถึงสินเชื่อ กองทุนที่ดินมีจำกัด และกฎระเบียบที่กำหนดให้ผู้ลงทุนกำหนดอัตรากำไรร้อยละ 10 เมื่อทำการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม

อย่างไรก็ตาม ตามที่รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ ได้กล่าวไว้ เมื่อมีการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม ธุรกิจต่างๆ ก็ยังได้รับการสนับสนุนจากนโยบายที่มีกลไกต่างๆ เช่น การยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ภาษีบางประเภท (ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีเงินได้นิติบุคคล) สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำพิเศษ ฯลฯ

ร่างพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย (แก้ไข) ยังคงรักษาการสนับสนุนดังกล่าวข้างต้นไว้ และเพิ่มนโยบายที่ปฏิบัติได้จริง เช่น การยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน วิสาหกิจได้รับการจัดสรร 20% ของกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ ท้องถิ่นสนับสนุนการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค นักลงทุนยังมีสิทธิ์กู้ยืมเงินทุนพิเศษผ่านธนาคารพาณิชย์และธนาคารนโยบายสังคม

นอกจากนี้ ธุรกิจยังได้รับการสนับสนุนด้วยการเข้าถึงเงินทุนและเงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยพิเศษ โดยเฉพาะโครงการบ้านพักอาศัยสังคม มีแพ็คเกจมูลค่า 120,000 พันล้านดอง โดยมีอัตราดอกเบี้ยพิเศษต่ำกว่าตลาด 1.5-2%

ผู้นำกระทรวงก่อสร้างยังกล่าวอีกว่า กฎหมายปัจจุบันเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและการลงทุนในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไม่ได้จำกัดขอบเขตการลงทุนของบริษัทต่างๆ รัฐบาลสามารถลงทุนหรือระดมทรัพยากรจากบริษัทเอกชนได้

เจา อันห์

แหล่งที่มา